原告:闞某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。
委托訴訟代理人：王彥，黑龍江立江律師事務所律師。
被告：夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。
委托訴訟代理人：韓艷，黑龍江智軒律師事務所律師。

原告闞某某與被告夏某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月8日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告闞某某及委托訴訟代理人王彥，被告夏某某的委托訴訟代理人韓艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
闞某某向本院提出訴訟請求：要求被告夏某某交付房屋、協(xié)助過戶。訴訟中變更為，要求解除雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》；返還購房款15萬元，并承擔違約金5萬元。事實和理由：2011年11月22日，雙方達成《房屋買賣協(xié)議》，約定夏某某將位于密山市密山鎮(zhèn)XX小區(qū)89平方米的房屋，房款15萬元賣給原告闞某某。闞某某交清了購房款，但夏某某不履行交付房屋義務，并且將房屋又賣給他人，辦理了過戶手續(xù)。故要求解除合同，返還房款，承擔違約責任。
本院經(jīng)審理認定事實如下：對于當事人雙方?jīng)]有爭議的事實，本院予以確認。原告闞某某與被告夏某某簽訂《房屋買賣協(xié)議》。約定夏某某將位于密山市密山鎮(zhèn)XX小區(qū)89平方米的房屋，出賣給闞某某，房款15萬元，一次付清；夏某某配合履行過戶義務，過戶日期2012年11月21日前；如因夏某某原因致使房屋不能買賣，夏某某雙倍返還現(xiàn)金。夏某某于2011年11月22日出具了《收據(jù)》，內容為“今收到闞某某買房款拾伍萬元整”。夏某某對《房屋買賣協(xié)議》和《收據(jù)》的真實性無異議。但稱簽訂房屋買賣合同是因夏某某的丈夫（已于2016年5月去世）準備向闞某某借款15萬元，夏某某同意用房屋作抵押。未收到購房款15萬元，房屋買賣關系未成立。夏某某沒有義務交付房屋、協(xié)助過戶和返還房款。另查夏某某于2017年5月18日將房屋賣給他人，并已過戶。

本院認為，原告闞某某與被告夏某某簽訂了《房屋買賣協(xié)議》，夏某某出具了收購房款15萬元《收據(jù)》，能證明雙方買賣房屋的事實。夏某某應按房屋買賣協(xié)議的約定履行義務。夏某某將房屋賣給他人，系違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)，應當解除合同，返還購房款，按《房屋買賣協(xié)議》的約定承擔違約責任。夏某某辯稱的系丈夫借款，用房屋做抵押，沒有收到房款的意見，沒有提供證據(jù)，與本案查明的事實不符，不予支持。
綜上所述，原告闞某某要求解除雙方簽訂的《房屋買賣協(xié)議》；被告夏某某返還購房款和承擔違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條一款四項、第九十七條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告闞某某與被告夏某某簽訂的《房屋買賣協(xié)議》；
二、被告夏某某返還原告闞某某購房款15萬元，給付違約金5萬元，計20萬元，于判決生效后付清。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4300元，減半收取計2150元，由夏某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級人民法院。

審判員　　張守寶

書記員：劉華