原告:闞某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。
委托訴訟代理人：王彥，黑龍江立江律師事務(wù)所律師。
被告：夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住所地密山市。
委托訴訟代理人：韓艷，黑龍江智軒律師事務(wù)所律師。

原告闞某某與被告夏某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年3月8日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告闞某某及委托訴訟代理人王彥，被告夏某某的委托訴訟代理人韓艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
闞某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求被告夏某某交付房屋、協(xié)助過(guò)戶。訴訟中變更為，要求解除雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；返還購(gòu)房款15萬(wàn)元，并承擔(dān)違約金5萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2011年11月22日，雙方達(dá)成《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，約定夏某某將位于密山市密山鎮(zhèn)XX小區(qū)89平方米的房屋，房款15萬(wàn)元賣(mài)給原告闞某某。闞某某交清了購(gòu)房款，但夏某某不履行交付房屋義務(wù)，并且將房屋又賣(mài)給他人，辦理了過(guò)戶手續(xù)。故要求解除合同，返還房款，承擔(dān)違約責(zé)任。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：對(duì)于當(dāng)事人雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。原告闞某某與被告夏某某簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》。約定夏某某將位于密山市密山鎮(zhèn)XX小區(qū)89平方米的房屋，出賣(mài)給闞某某，房款15萬(wàn)元，一次付清；夏某某配合履行過(guò)戶義務(wù)，過(guò)戶日期2012年11月21日前；如因夏某某原因致使房屋不能買(mǎi)賣(mài)，夏某某雙倍返還現(xiàn)金。夏某某于2011年11月22日出具了《收據(jù)》，內(nèi)容為“今收到闞某某買(mǎi)房款拾伍萬(wàn)元整”。夏某某對(duì)《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》和《收據(jù)》的真實(shí)性無(wú)異議。但稱(chēng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是因夏某某的丈夫（已于2016年5月去世）準(zhǔn)備向闞某某借款15萬(wàn)元，夏某某同意用房屋作抵押。未收到購(gòu)房款15萬(wàn)元，房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系未成立。夏某某沒(méi)有義務(wù)交付房屋、協(xié)助過(guò)戶和返還房款。另查夏某某于2017年5月18日將房屋賣(mài)給他人，并已過(guò)戶。

本院認(rèn)為，原告闞某某與被告夏某某簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》，夏某某出具了收購(gòu)房款15萬(wàn)元《收據(jù)》，能證明雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的事實(shí)。夏某某應(yīng)按房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定履行義務(wù)。夏某某將房屋賣(mài)給他人，系違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)解除合同，返還購(gòu)房款，按《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。夏某某辯稱(chēng)的系丈夫借款，用房屋做抵押，沒(méi)有收到房款的意見(jiàn)，沒(méi)有提供證據(jù)，與本案查明的事實(shí)不符，不予支持。
綜上所述，原告闞某某要求解除雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；被告夏某某返還購(gòu)房款和承擔(dān)違約金的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條一款四項(xiàng)、第九十七條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告闞某某與被告夏某某簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》；
二、被告夏某某返還原告闞某某購(gòu)房款15萬(wàn)元，給付違約金5萬(wàn)元，計(jì)20萬(wàn)元，于判決生效后付清。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4300元，減半收取計(jì)2150元，由夏某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于雞西市中級(jí)人民法院。

審判員　　張守寶

書(shū)記員：劉華