原告閔某成，男，生于1974年10月5日，漢族。
被告代某某，男，生于1940年1月10日，漢族。
被告張某定，女，生于1948年9月24日，漢族。
兩被告委托代理人王遠林，湖北法正大律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限為特別授權(quán)。

原告閔某成訴被告代某某、張某定、張某某確認集體土地買賣合同無效糾紛一案，本院于2013年10月23日受理，訴訟中，根據(jù)原告閔某成的申請，本院于2013年11月20日依法凍結(jié)了被告代某某在銀行的存款20萬元。原告閔某成自愿撤回對張某某的起訴，本院予以準(zhǔn)許。本案適用普通程序于2013年12月24日公開開庭進行了審理，原告閔某成，被告張某定及兩被告委托代理人王遠林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為：公民、集體依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。承包雙方的權(quán)利和義務(wù)依照法律規(guī)定由承包合同規(guī)定。農(nóng)民對自己承包的土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，更不得超過承包期的剩余期限。原、被告之間所簽訂的《轉(zhuǎn)讓合同》違反上述規(guī)定，是無效民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力。當(dāng)事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失一方，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。原告僅要求確認合同無效并要求返還購地款，本院予以支持。兩被告沒有主張要求原告賠償其他損失，更沒有提供相應(yīng)證據(jù)，本院不予主動審理，但原告在庭審后，以書面的形式告知本院，主動分擔(dān)兩被告5萬元經(jīng)濟損失（因合同簽訂后兩被告主動砍伐了責(zé)任田內(nèi)的部分果樹，政府在征地時，果樹未能得到賠償），本院予以準(zhǔn)許。政府原已給付的征地補償款84736元已經(jīng)轉(zhuǎn)交原告，應(yīng)以扣減，原告方也予以認可。故根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條、第三十三條第一款第（二）、（三）項，《中華人民共和國土地管理法》第八條第二款、第十條、第十二條、第十三條、第十四條第一款、第三十一條第一款、第三十六條第二款、第六十三條，《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款第（五）項《中華人民共和國民法通則》第五十五條第一款第（三）項、第五十八條第一款第（五）項、第六十一條第一款、第八十條第二款、第三款之規(guī)定，判決如下：

一、原告閔某成與被告張某定、代某某于2012年2月21日所簽訂的《七里崗五組土地轉(zhuǎn)讓合同書》為無效合同。
二、因本案所涉及的土地已被征用，原告閔某成不再返還，張某定、代某某獲得的補償款84736元已轉(zhuǎn)付給原告閔某成且閔某成在訴訟中主動要求承擔(dān)被告張某定、代某某經(jīng)濟損失5萬元，本院予以準(zhǔn)許，張某定、代某某實際應(yīng)返還原告閔某成購地款165264元于本判決生效后三日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》笫二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5800元，財產(chǎn)保全費1520元，合計7320元，由原告閔某成負擔(dān)3320元，被告張某定、代某某負擔(dān)4000元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審　判　長　　李學(xué)銳 人民陪審員　　劉圓圓 人民陪審員　　劉天平

書記員：邱方華