原告:閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)。
原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)。
原告：張淑蘭，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)。
三原告共同委托代理人：劉樹山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市郊區(qū)，佳木斯市郊區(qū)友誼友誼街道北焦化社區(qū)居委會推薦代理人。
被告:佳木斯市新時代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團）有限公司，住所地佳木斯市郊區(qū)長安路1778號。
委托代理人：李學軍，黑龍江海聞律師事務所律師。
委托代理人：魏韶華，黑龍江海聞律師事務所律師。

原告閆某某、劉某某、張淑蘭與被告佳木斯市新時代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團）有限公司（以下簡稱新時代公司）房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，本院于2017年1月26日立案后，依法適用普通程序,于2017年3月6日、2017年5月11日兩次公開開庭進行了審理。原告閆某某、劉某某及三原告共同委托代理人劉樹山，被告新時代公司委托代理人李學軍、魏韶華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
閆某某、劉某某、張淑蘭向本院提出訴訟請求：1新時代公司賠償三原告逾期付款違約金1252720元及拆遷補助費的差額部分；2.案件受理費由新時代公司承擔。事實和理由：2010年5月22日，原告向被告移交了位于北焦化社區(qū)的私有產(chǎn)權(quán)房屋，被告拆遷了原告的房屋，但沒有進行補償。回遷安置面積191平方米、183平方米。2010年7月31日被告簽發(fā)了《拆遷現(xiàn)場戶情驗收單》，2013年12月25日簽發(fā)了《貨幣補償款存單辦理憑證》，2015年2月4日原、被告簽訂了《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，2015年2月4日、2015年2月10日兩次通過農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)付貨幣安置補償款。從拆遷到給付貨幣安置補償款，被告逾期56個月。
新時代公司辯稱,1.原、被告已經(jīng)達成關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償安置合同。新時代公司于2010年對閆某某、劉某某、張淑蘭所在地塊進行棚戶區(qū)改造。2010年7月31日，閆某某代表劉某某、張淑蘭簽署《拆遷現(xiàn)場戶情驗收單》，載明拆遷房屋面積99.78平方米，上靠面積117.78平方米，安置面積117.78平方米。被告向原告發(fā)放了搬遷補助費997元，給予臨時安置補助費5986元。2010年7月31日，閆某某簽署《拆遷現(xiàn)場戶情驗收單》，載明拆遷房屋面積183平方米，上靠面積183平方米，安置面積183平方米，補貼8平方米，總計191平方米。被告向原告發(fā)放了搬遷補助費1830元，給予臨時安置補助費10980元。2010年8月6日，被告與閆某某簽署《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，2010年8月7日，被告與劉某某、張淑蘭簽署《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》。盡管原告對兩份《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》提出了質(zhì)疑，但是兩份《拆遷現(xiàn)場戶情驗收單》可證明，原、被告已就房屋拆遷達成了產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的拆遷補償安置合同；2.原、被告協(xié)議變更了拆遷補償方式。2015年2月4日，原、被告協(xié)商，被告與閆某某簽署《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，同日，與劉某某簽署《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》，變更了拆遷補償方式，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換變更為一次性貨幣補償。被告給予原告閆某某和劉某某一次性貨幣補償1118910元和1814500元。同時給予原告閆某某和劉某某自拆遷之日至貨幣補償協(xié)議之日期間的臨時安置補助費差額部分23790元、12971元；3.被告無違約行為，原告的主張無事實依據(jù)。原、被告先達成關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的合同，按照合同約定，被告僅有交付回遷安置房屋的義務，而無給付補償款的義務，因此原告要求逾期付款違約金無事實依據(jù)。原、被告于2015年2月4日達成貨幣補償協(xié)議，將原產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式變更為貨幣補償?shù)陌仓梅绞剑瑢俸贤兏?，變更后的合同條款自變更之日發(fā)生法律效力。為履行貨幣補償協(xié)議，被告向原告發(fā)放了《貨幣補償款存單辦理憑證》。被告已經(jīng)履行了給付補償款的義務，貨幣補償協(xié)議中又未約定給付違約金的內(nèi)容，原告主張的逾期付款違約金無事實依據(jù)。被告給付原告達成產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償協(xié)議之日至貨幣補償協(xié)議之日期間的臨時安置補助費，是對原告貨幣補償協(xié)議之前租賃房屋損失的補償，而原、被告簽訂的貨幣補償協(xié)議中未另行約定被告應當支付逾期違約金，因此，原告主張逾期付款違約金無合同依據(jù)。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1.《戶情驗收單》兩份。對證據(jù)的真實性本院予以采信，該證據(jù)證明2010年7月31日，閆某某代表劉某某、張淑蘭簽署《拆遷現(xiàn)場戶情驗收單》一份，載明拆遷房屋面積99.78平方米，上靠面積117.78平方米，安置面積117.78平方米。當日，閆某某簽署《拆遷現(xiàn)場戶情驗收單》一份，載明拆遷房屋面積183平方米，上靠面積183平方米，安置面積183平方米，補貼8平方米，總計191平方米。上述兩份驗收單均載明被拆遷房屋用途為住宅用于營業(yè)；2.2010年8月《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》兩份。三原告認為此兩份協(xié)議中劉某某、閆某某的簽名不是本人所簽，新時代公司認為此兩份協(xié)議是真實的，本院認為，此兩份協(xié)議為新時代公司與三原告簽訂的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補償協(xié)議，三原告與新時代公司于2015年2月4日重新簽訂了兩份《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》，變更了安置方式為貨幣補償，故此兩份協(xié)議書是否真實，并不影響本案的審理結(jié)果，對此兩份《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》本院不予認定；3.《貨幣補償存單辦理憑證》四份。對證據(jù)的真實性本院予以采信，該組證據(jù)證實，2013年12月25日，新時代公司給付劉某某臨時安置補助費35921元，給付閆某某臨時安置補助費65880元。2015年2月，新時代公司給付劉某某貨幣補償款及安置補助費1131881元，給付閆某某貨幣補償款及安置補助費1838290元；4.2015年2月4日《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》兩份、中國農(nóng)業(yè)銀行黑龍江省分行交易明細兩份、2015年2月4日收據(jù)兩份、2015年2月4日農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬存根四份。對證據(jù)的真實性本院予以采信，該組證據(jù)證實2015年2月4日，閆某某和劉某某分別與新時代公司簽訂《房屋拆遷安置補償協(xié)議書》，變更了安置方式為貨幣補償，新時代公司應給付劉某某、張淑蘭補償款1118910元（117.78平方米×9500元/平方米），應給付閆某某補償款1814500元（191平方米×9500元/平方米）。新時代公司于當日給付劉某某、張淑蘭貨幣補償款1118910元及臨時安置補助費12971元，共計1131881元，于2015年2月10日給付閆某某貨幣補償款1814500元及臨時安置補助費23790元，共計1838290元；5.2010年9月6日收據(jù)兩份、2013年12月25日農(nóng)業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬存根四份。對證據(jù)的真實性本院予以采信，該證據(jù)證明2010年9月6日，新時代公司給付劉某某拆遷補償款6983元，給付閆某某拆遷補償款12810元。2013年12月25日，新時代公司給付劉某某臨遷補助12960元、13889元和9072元計35921元，給付閆某某臨遷補助65880元。

本院認為，新時代公司拆遷劉某某、張淑蘭117.78平方米房屋、拆遷閆某某183平方米房屋，應給予安置補償，2010年7月31日，閆某某代表劉某某、張淑蘭在新時代公司的拆遷現(xiàn)場戶情驗收單上簽字，確認新時代給劉某某、張淑蘭安置117.78平方米房屋，同日，閆某某在新時代公司的另一份拆遷現(xiàn)場戶情驗收單上簽字，確認新時代給閆某某安置191平方米房屋。新時代公司應在18個月即2012年1月31日內(nèi)完成安置，并應給予劉某某、張淑蘭搬遷補助費3533.4元（117.78平方米×30元/平方米）、臨時安置補助費63601.2元（117.78平方米×30元/平方米/月×18個月），計67134.6元；應給予閆某某搬遷補助費5490元（183平方米×30元/平方米）、臨時安置補助費98820元（183平方米×30元/平方米/月×18個月），計104310元。逾期安置的，應雙倍給付臨時安置補助費，截止至2015年2月4日，共計36個月，新時代公司應給付劉某某、張淑蘭逾期安置補助費254404.8元（117.78平方米×30元/平方米/月×36個月×2），給付閆某某逾期安置補助費395280元（183平方米×30元/平方米/月×36個月×2）。新時代公司于2010年9月6日給付劉某某拆遷補償款6983元、2013年12月25日給付35921元、2015年2月4日給付12971元，共計給付劉某某拆遷補償款55875元，還應給付劉某某、張淑蘭拆遷補償款265664.4元（67134.6元+254404.8元-55875元）；新時代公司于2010年9月6日給付閆某某拆遷補償款12810元、2013年12月25日給付65880元，2015年2月10日給付23790元，共計給付閆某某拆遷補償款102480元，還應給付閆某某拆遷補償款397110元（104310元+395280元-102480元）。新時代公司與劉某某、張淑蘭、閆某某于2015年2月4日達成了貨幣補償安置協(xié)議，約定新時代公司給付劉某某、張淑蘭貨幣補償1118910元、給付閆某某貨幣補償1814500元，并已分別于2015年2月4日和2015年2月10日的合理期限內(nèi)給付完畢。現(xiàn)劉某某、張淑蘭、閆某某主張貨幣補償款的逾期給付違約金，缺乏事實及法律依據(jù)。貨幣補償?shù)陌仓脜f(xié)議至雙方簽訂協(xié)議之日起發(fā)生法律效力，而不應溯及到拆遷時，新時代公司自拆遷之日起至雙方達成貨幣補償安置協(xié)議時，應給付搬遷費及臨時安置補助費。
綜上所述，新時代公司應給付劉某某、張淑蘭拆遷補償費265664.4元、給付閆某某拆遷補償費397110元。閆某某、張淑蘭、劉某某主張的逾期給付貨幣補償款的違約金的訴訟請求，缺乏事實及法律依據(jù)，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第三十二條、第四十四條、第六十條、第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、佳木斯市新時代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團）有限公司于判決生效后立即給付劉某某、張淑蘭拆遷補償款265664.4元；
二、佳木斯市新時代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團）有限公司于判決生效后立即給付閆某某拆遷補償款397110元；
三、駁回閆某某、劉某某、張淑蘭的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費13554元，7171元由閆某某、劉某某、張淑蘭負擔，6383元由佳木斯市新時代城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資（集團）有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　董　磊 人民陪審員　　王福明 人民陪審員　　孫杰偉

書記員：李姝凝