原告：郭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址北京市海淀區(qū)。
委托訴訟代理人：田新立，保定市滿城區(qū)新立法律服務(wù)所法律工作者。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省涿州市。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省涿州市。系被告張某某之父。
被告：姜玉英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址河北省涿州市。系被告張某某之母。

原告郭某某與被告張某某、張某、姜玉英民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月29日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郭某某及其委托訴訟代理人田新立、被告張某某、被告張某、被告姜玉英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告立即給付原告借款360000元及利息；2.此案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2016年9月份，被告張某某因詐騙案件退賠受害人代亞靜、陳佳欣二人現(xiàn)金300000元，被告向原告借款360000元。2016年9月24日，原告與被告簽訂借款抵押合同，被告向原告借款360000元。被告利用涿州市東城坊鎮(zhèn)邊各莊村樓房抵押，借款期限2年，至2018年9月24日。被告借款后，未按規(guī)定期限歸還借款，原告多次向被告催要，被告均以無(wú)款為由不還。被告嚴(yán)重違約。為維護(hù)原告合法權(quán)益，特訴至人民法院，請(qǐng)求依法判決。
被告張某某辯稱，借款屬實(shí)，用于退還債務(wù)。
被告張某、姜玉英共同辯稱，款是郭某某出的，不是借款，我只是在合同上簽字，沒(méi)說(shuō)借款。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告向法院提交《借款抵押合同》：出借方（甲方）郭某某，借款方；乙方向甲方借款360000元，借款同時(shí)乙方將自己位于河北省涿州市樓房抵押給甲方；乙方借款期限2016年9月24日至2018年9月24日；如到期乙方還不清甲方借款，乙方自愿用抵押房屋抵頂借款；乙方將房屋宅基地證原件交付給甲方，等借款還清后，甲方將房證還給乙方，戶主及夫妻二人的身份證交付給甲方；乙方如到期還不清甲方借款，乙方承擔(dān)甲方日萬(wàn)分之五的違約金；乙方到期不能歸還甲方借款，乙方必須出具手續(xù)，積極配合甲方房屋抵押過(guò)戶手續(xù)；此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后立即生效；注在張某某出來(lái)之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方簽字郭某某（簽字捺印），乙方簽字姜玉英、張某、張某某（簽字捺印）；2019.1.14,2016年9月24日。原告提供收條一“收條，今收到張衛(wèi)杰代張某某償還借款拾萬(wàn)元整（100000.00）通過(guò)郭某某進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，代還款。收款人陳佳欣，2016.9.24”;收條二“收條，今收到張某某退賠代亞靜現(xiàn)金壹拾叁萬(wàn)元整（130000元）通過(guò)郭某某代還款。收款人代亞靜，2016.9.27”;收條三“收條，今收到張衛(wèi)杰代張某某償還借款柒萬(wàn)元整（70000.-）通過(guò)郭某某進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，代還款,收款人陳佳欣，2016.11月16日”。原告解釋：因被告張某某涉刑事訴訟，我經(jīng)手為張某某退賠陳佳欣、代亞靜三筆款共計(jì)300000元，簽訂借款抵押合同實(shí)為償還該項(xiàng)代償款項(xiàng)，合同中標(biāo)注款意思我為張某某刑事訴訟請(qǐng)律師等花費(fèi)約計(jì)60000元，充作貸款金額。被告張某某質(zhì)證稱認(rèn)可郭某某代賠款300000元，郭某某為我其他花費(fèi)多少錢我不知道，不認(rèn)可，合同實(shí)際簽訂時(shí)間為2019年1月14日。原告未當(dāng)庭提交相關(guān)其他證據(jù)。被告張某、姜玉英對(duì)原告主張的借款金額不認(rèn)可。被告張某當(dāng)庭提交“借款抵押合同”一份，與原告提交的“借款抵押合同”格式版本相同，借款金額空缺。合同簽訂后雙方未行宅基地證交接。被告張某稱抵押的樓房尚未辦理宅基地使用證或房產(chǎn)證。2019年1月29日，原告向法院提起本案訴訟。

本院認(rèn)為，由雙方當(dāng)事人陳述、舉證、庭審質(zhì)證意見(jiàn)綜合認(rèn)定：借款抵押合同中抵押物樓房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，亦未進(jìn)行抵押登記，依法合同抵押條款未生效，雙方可繼續(xù)協(xié)商，另行完善登記手續(xù)；雙方對(duì)合同貸、借款金額意思表示不同，原告主張60000元律師費(fèi)等費(fèi)用充作借款理由不足、無(wú)據(jù)證實(shí)，依法不予采納，認(rèn)定借款金額為300000元，原告主張的60000元部分費(fèi)用款雙方可另行協(xié)商，另行處理；合同訂立時(shí)間認(rèn)定為2019年1月14日，為無(wú)履行期限合同，依法債權(quán)人可隨時(shí)要求債務(wù)人履行合同；合同其他條款不違反法律規(guī)定。綜上所述，合同應(yīng)全面履行，債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。被告未償還借款，應(yīng)承擔(dān)合同責(zé)任。原告要求被告給付違約金，可自其明確主張權(quán)利--起訴之日如約計(jì)付。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十二條第（四）項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，判決如下：

被告張某某、張某、姜玉英共同給付原告郭某某款300000元。自2019年1月14日起按日萬(wàn)分之五計(jì)付違約金至清償之日。限判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3350元、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)100元。由原告郭某某負(fù)擔(dān)500元、被告張某某、張某、姜玉英共同負(fù)擔(dān)2950元。限判決生效后七日內(nèi)交納。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 董秀峰

書(shū)記員： 張蓬