蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問中國律師網!

咨詢熱線 023-8825-6629

原告鄭家坪村十二組與被告鄭家坪村委會、方某某、樂某良農村集體土地所有權爭議糾紛一案民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:通山縣通羊鎮(zhèn)鄭家坪村十二組(以下簡稱鄭家坪村十二組)。
代表人:樂某鵬,該組組長。
委托訴訟代理人:吳謙,湖北佳強律師事務所律師。
被告:通山縣通羊鎮(zhèn)鄭家坪村民委員會(以下簡稱鄭家坪村委會)。
法定代表人:樂英豪,該村委會主任。
被告:方某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北省通山縣人。
被告:樂某良,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,湖北通山縣人。

原告鄭家坪村十二組與被告鄭家坪村委會、方某某、樂某良農村集體土地所有權爭議糾紛一案,本院于2015年12月1日作出(2015)鄂通山民二初字第125號民事判決書。原告不服,提起上訴,咸寧市中級人民法院于2016年11月1日作出(2016)鄂12民終212號民事裁定,發(fā)回重審。本院于2016年11月22日重新立案受理后,依法另行組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告鄭家坪十二組的代表人樂某鵬及其委托訴訟代理人吳謙、被告樂某良到庭參加了訴訟。被告鄭家坪村委會、方某某經本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告鄭家坪村十二組向本院提出訴訟請求:1、確認被告鄭家坪村委會與樂某漢簽訂的土地承包合同(編號:060XXXXX028)無效;2、確認樂某漢與樂某良簽訂的土地承包經營權流轉合同無效;3、判令三被告共同向原告返還4.5畝土地;4、本案訴訟費由三被告負擔。事實和理由:2005年,通山縣落實第二輪土地承包政策,被告鄭家坪村委會未經法定程序,未經民主議定程序和原告大多數村民代表的同意,擅自將原已置換給原告所有的4.5畝土地發(fā)包給我組原任組長樂某漢承包經營,導致樂某漢持有兩本土地承包經營權證,一本承包經營權證的承包方為其家庭共同成員,另一本系本案爭議的土地承包經營權證,承包人為樂某漢、方某某夫妻二人。由于被告鄭家坪村委會違規(guī)操作,且承包人系原告方原任組長及其妻子,違法發(fā)包的4.5畝土地原系村辦企業(yè)鄭家坪磚(窯)廠租賃用地,未進行耕種,故該違法發(fā)包的事實被隱瞞多年。2006年,樂某漢取得上述土地的承包經營權后,隱瞞他人,將其胞兄即被告樂某良的戶籍從通山縣通羊鎮(zhèn)南門社區(qū)遷入原告所在地,并將上述土地經營權違法流轉給被告樂某良經營。被告樂某良在簽訂流轉協(xié)議后,未進行實際經營管理,致使上述土地閑置至今。原告認為,上述4.5畝的土地所有權屬原告所有,承包經營方案應經原告三分之二以上村民代表通過方能確定,故被告鄭家坪村委會將上述4.5畝土地未經法定程序違法發(fā)包給樂某漢的行為無效。樂某漢私自將上述土地流轉給被告樂某良的行為亦屬無效。二被告的上述行為嚴重侵犯了原告的集體權益。樂某漢現(xiàn)已去世,其妻方某某應作為被告參與訴訟,并承擔樂某漢違反承包及流轉所產生的民事責任。故訴請法院,支持原告的訴訟請求。
經審理查明:2005年5月1日,被告鄭家坪村委會與樂某漢簽訂農村土地承包合同(合同編號:060XXXXX028),約定將原鄭家坪村小學地基3畝及村窯廠1.5畝,共4.5畝土地發(fā)包給樂某漢及其妻子即被告方某某共同經營,該承包地為農業(yè)用途,承包期限為2005年4月1日至2028年12月31日。2005年7月10日,通山縣人民政府向樂某漢及被告方某某頒發(fā)了土地承包經營權證(通山縣農地承包權字第060XXXXX028號)。2006年6月20日,樂某漢與被告樂某良簽訂農村土地承包經營權流轉合同,將上述土地流轉給被告樂某良,被告鄭家坪村委會作為發(fā)包方在該合同上蓋章,其原任支書樂振泗在合同上簽字,通羊鎮(zhèn)農村土地承包合同糾紛調解委員會作為鑒證機關在該合同上蓋章。后樂某漢去世。被告樂某良承包上述4.5畝土地后,未進行農業(yè)耕種,在未取得城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證的情況下,在上述土地上建造了房屋。原告鄭家坪村十二組認為,被告鄭家坪村委會與樂某漢、樂某漢與被告樂某良簽訂的兩份合同損害了原告方村民的集體利益,通山縣通羊鎮(zhèn)人民調解委員會2011年8月多次組織雙方調解無果,故原告訴至本院。
在訴訟過程中,原告向本院提交的《鄭家坪老小學基地、操場換地協(xié)議書》,證實:70年代,因建設鄭家坪村老小學,需土地,征用了鄭家坪村十二、十三組土地6畝。1997年,該小學搬遷。十二、十三組村民要求返還土地,經村、組于2003年2月20日協(xié)商,同意將原小學后背窯廠基地撥給十二、十三組,面積6畝。但窯廠在生產期間不得動用土地,影響生產,直至窯廠垮臺,停廠后,兩組方可管理、使用。原小學地基、操場應由村所有,兩組無權管理、使用。

本院認為:原告主張4.5畝土地歸其所有,被告村委會辯稱4.5畝土地只有1.5在爭議之內,村窯廠的3畝土地屬于鄭家坪村一組,然而,原告提交的《鄭家坪老小學基地、操場換地協(xié)議書》,卻證實原鄭家坪村小學地基歸村委會所有,原小學后背窯廠基地6畝土地歸十二、十三組所有,《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定“農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書,確認所有權。……”,原告未能向本院提交人民政府核發(fā)的土地所有權證書,確認所爭訴的4.5畝土地歸其所有,從而導致了農村集體土地所有權爭議,《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規(guī)定“土地所有權和使用權爭議,由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理”,故農村集體土地所有權爭議,不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。被告方昌良通過流轉方式取得該4.5畝土地承包經營權后,未用于農業(yè)耕種,卻在承包的土地上建造房屋,違反了相關法律的規(guī)定,損害了土地權屬所有人的權益,應由相關職能部門進行處理。綜上,依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第(四)項、第一百四十四條、第一百五十四條第一款第(三)項,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三項的規(guī)定,裁定如下:

駁回原告通山縣通羊鎮(zhèn)鄭家坪村十二組的起訴。
如不服本裁定,可以在裁定書送達之日起十日內,向本院遞交上訴狀,并按照對方當事人的人數提交副本,上訴于湖北省咸寧市中級人民法院。

審 判 長  毛 巖 人民陪審員  黃有美 人民陪審員  楊周復

書記員:鄭永炬

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top