原告郎某懷，住承某市。
被告承某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承某市雙橋區(qū)迎賓路1號世紀(jì)城1號樓A座綜合樓，統(tǒng)一社會信用代碼×××。
法定代表人尤小平，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉恒毅，河北山莊律師事務(wù)所律師。

原告郎某懷與被告承某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院2016年7月18日受理后，依法組成合議庭，于2016年9月19日公開開庭進(jìn)行審理，原告郎某懷，被告承某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉恒毅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告所購買房屋承重墻、隔斷墻及房頂出現(xiàn)多處貫通裂縫，存在質(zhì)量問題，被告作為出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但其自原告2016年1月21日申請維修日起至原告提起訴訟之時一直未予修復(fù)，因此對原告要求被告承擔(dān)修復(fù)損失的訴訟請求，本院依據(jù)鑒定結(jié)論確認(rèn)為12479.00元；原告因房屋存在質(zhì)量問題裝修后未入住繼續(xù)租房居住至2016年10月初，因此對原告主張租房款27000.00元的訴訟請求，本院對2015年10月至2016年9月期間的租房款18000.00元予以確認(rèn)；對于原告主張被告支付裝修損失50704.00元的訴訟請求，因缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百一十二條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告承某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自本判決生效后二十日內(nèi)賠償原告郎某懷房屋裂縫修補(bǔ)費(fèi)用12479.00元，房租損失18000.00元，合計30479.00元。
三、駁回原告郎某懷其他訴訟請求。
如未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。加倍部分債務(wù)利息依據(jù)《最高人民法院〈關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋〉》第一條計算。
案件受理費(fèi)2854.00元，鑒定費(fèi)3000.00元，由被告河承某華某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級人民法院。

審　判　長　　王亞娟 人民陪審員　　付立軍 人民陪審員　　王　華

書記員：孫晉