原告遷西縣興城鎮(zhèn)一村村民委員會(huì)。
法定代表人趙立國，男，該村民委員會(huì)主任。
委托代理人（特別授權(quán)）馬英杰，男，河北路達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住遷西縣。
委托代理人（特別授權(quán)）劉新明，男，河北乾倫律師事務(wù)所律師。

原告遷西縣興城鎮(zhèn)一村村民委員會(huì)訴被告王某某租賃合同糾紛一案，本院于2012年12月3日受理后，依法組成合議庭，于2013年3月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原、被告特別授權(quán)委托代理人到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2002年4月19日，原告與被告簽訂了一份土地租賃協(xié)議，由被告租賃原告村東缸瓦廠西邊部分土地自行組建玻璃鋼窗廠，協(xié)議約定租賃期為10年，即自2002年6月1日至2012年6月1日，租金為每年6000元，付款方式為上打租。同時(shí)約定協(xié)議到期后，乙方繼續(xù)租賃，需與甲方協(xié)商，甲方同意后乙方繼續(xù)租賃，另續(xù)協(xié)議。該協(xié)議經(jīng)過遷西縣公證處進(jìn)行了公證。該協(xié)議到期后，被告并未向我村提出續(xù)租申請(qǐng)，現(xiàn)要求被告立即交還租賃的土地并拆除臨建恢復(fù)地貌。
被告辯稱，租賃合同履行到期后，被告已將自建的建筑物及設(shè)備出賣給原告所在村民員云龍，雙方簽訂了買賣協(xié)議，協(xié)議約定權(quán)利義務(wù)由員云龍行使和履行，與被告不再有任何關(guān)系。因此，原告要求被告恢復(fù)土地原貌的請(qǐng)求不能得到支持。
原告為證實(shí)其主張，提交如下證據(jù)：原、被告于2002年4月19日簽訂的土地租賃協(xié)議一份，協(xié)議第三條第四項(xiàng)約定“協(xié)議到期后，乙方臨時(shí)建筑自行拆除，自行自理，恢復(fù)地貌。如協(xié)議到期后，乙方繼續(xù)租賃，需與甲方協(xié)商，甲方同意后乙方繼續(xù)租賃，另續(xù)協(xié)議”。
被告對(duì)原告提交的雙方于2002年4月19日簽訂的土地租賃協(xié)議客觀真實(shí)性無異議。
被告為證實(shí)其主張，提交如下證據(jù)：被告王某某與員云龍之間簽訂的買賣協(xié)議書一份及收到員云龍現(xiàn)金13萬元的收條一份。此兩份證據(jù)擬證實(shí)被告王某某已將在原租賃土地上的自己所建廠房、原生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施一并賣給員云龍，且協(xié)議中約定“原租賃協(xié)議的到期義務(wù)由員云龍來承繼”。
原告對(duì)被告提交的其與員云龍之間簽訂的買賣協(xié)議書及收到員云龍現(xiàn)金13萬元的收條真實(shí)性有異議。因?yàn)閺?012年6月1日至今，原、被告訴爭(zhēng)的標(biāo)的（廠房）一直由原告實(shí)際控制。如果王某某與員云龍之間存在買賣關(guān)系，被告和員云龍應(yīng)該向原告方提出交涉，即便是真的簽訂了買賣協(xié)議，因?yàn)闃?biāo)的物（廠房）沒有實(shí)際交付，買賣行為也不成立。另外，拆除臨建是原、被告租賃合同中約定的合同義務(wù)，被告應(yīng)該切實(shí)履行。被告未經(jīng)合同相對(duì)人即原告同意將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人承繼是違反法律規(guī)定的，是無效的。
本院對(duì)原、被告提交的證據(jù)認(rèn)證如下：原告提交的原、被告雙方于2002年4月19日簽訂的土地租賃協(xié)議，因被告在庭審質(zhì)證時(shí)表示對(duì)此無異議，故本院對(duì)此予以確認(rèn)，作為本案定案的依據(jù)。被告提交的其與員云龍簽訂的買賣協(xié)議書及收到員云龍現(xiàn)金13萬元的收條與本案租賃合同約定的雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的履行無直接利害關(guān)系，不作為本案認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。
經(jīng)審理查明，2002年4月19日，原告遷西縣興城鎮(zhèn)一村村民委員會(huì)與被告王某某簽訂了土地租賃協(xié)議，協(xié)議約定由被告租賃原告村東缸瓦廠西邊部分土地自行組建玻璃鋼窗廠，租賃期為10年，即自2002年6月1日至2012年6月1日，租金為每年6000元，付款方式為上打租，協(xié)議第三條第四項(xiàng)約定“協(xié)議到期后，乙方臨時(shí)建筑自行拆除，自行自理，恢復(fù)地貌。如協(xié)議到期后，乙方繼續(xù)租賃，需與甲方協(xié)商，甲方同意后乙方繼續(xù)租賃，另續(xù)協(xié)議”。該協(xié)議經(jīng)過遷西縣公證處進(jìn)行了公證。協(xié)議到期后，原、被告未就續(xù)租達(dá)成一致意見，現(xiàn)原告要求被告立即交還租賃的土地并拆除臨建恢復(fù)地貌。

本院認(rèn)為，原、被告于2002年4月19日簽訂的土地租賃協(xié)議合法、有效。租賃期限到期后，被告應(yīng)按土地租賃協(xié)議的約定，全面履行自己的義務(wù)，即自行拆除臨時(shí)建筑，恢復(fù)地貌，交還租賃土地。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決生效后二十日內(nèi)將位于租賃的遷西縣興城鎮(zhèn)一村村東缸瓦廠西部土地上自建的玻璃鋼窗廠廠房（長60米、寬12米）拆除，恢復(fù)地貌，將租賃土地交還原告遷西縣興城鎮(zhèn)一村村民委員會(huì)。
案件受理費(fèi)205元，由被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判長 蔡百響
審判員 蔣學(xué)波
代理審判員 王國軍

書記員： 趙娜