遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村民委員會(huì)
馬連峰
曹君英（河北乾倫律師事務(wù)所）
遷西縣航宇精選廠

原告:遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村民委員會(huì)。
法定代表人:馬海興，男，系該村委會(huì)主任。
委托代理人:馬連峰，男，系該村村民。
委托代理人:曹君英，女，河北乾倫律師事務(wù)所律師。
被告:遷西縣航宇精選廠。地址:遷西縣。
投資人:溫心，女，住遼寧省錦州市。
原告遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村民委員會(huì)（以下簡稱松棚子村委會(huì)）與被告遷西縣航宇精選廠（以下簡稱航宇精選廠）租賃合同糾紛一案，本院2014年7月9日受理后，依法由代理審判員武景軍獨(dú)任審判，適用簡易程序于2014年8月20日公開開庭進(jìn)行了審理。松棚子村委會(huì)代理人馬連峰、曹君英到庭參加了訴訟，航宇精選廠法定代表人溫心經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理完畢。
對(duì)原告松棚子村委會(huì)提交的證據(jù)，經(jīng)審查，五份證據(jù)在形式上和內(nèi)容上具有客觀性、真實(shí)性，予以采信。
本院認(rèn)為，被告航宇精選廠租用原告松棚子村委會(huì)39.826畝土地，事實(shí)清楚，航宇精選廠應(yīng)按約定積極履行給付土地租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。2003年雙方簽訂土地租賃協(xié)議時(shí)，租賃費(fèi)每畝每年為650元，2007年調(diào)整到1500元，能夠說明雙方關(guān)于土地租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)約定可以隨市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。松棚子村委會(huì)參照周邊土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，先行向租賃土地的承包農(nóng)戶發(fā)放土地租賃費(fèi)，并無不當(dāng)。因此，松棚子村委會(huì)要求航宇精選廠給付租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求，理據(jù)充分，予以支持。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下:
一、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村村民委員會(huì)39.826畝土地租賃費(fèi)146029.67元（2012年9月至2014年7月）。
二、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)給付原告遷西縣松棚子村村民委員會(huì)2011年至2014年服務(wù)費(fèi)30000元。
如果被告遷西縣航宇精選廠未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3820元減半收取1910元，由被告遷西縣航宇精選廠負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，被告航宇精選廠租用原告松棚子村委會(huì)39.826畝土地，事實(shí)清楚，航宇精選廠應(yīng)按約定積極履行給付土地租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。2003年雙方簽訂土地租賃協(xié)議時(shí)，租賃費(fèi)每畝每年為650元，2007年調(diào)整到1500元，能夠說明雙方關(guān)于土地租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)約定可以隨市場(chǎng)變化進(jìn)行調(diào)整。松棚子村委會(huì)參照周邊土地租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，先行向租賃土地的承包農(nóng)戶發(fā)放土地租賃費(fèi)，并無不當(dāng)。因此，松棚子村委會(huì)要求航宇精選廠給付租賃費(fèi)及服務(wù)費(fèi)的請(qǐng)求，理據(jù)充分，予以支持。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下:

一、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村村民委員會(huì)39.826畝土地租賃費(fèi)146029.67元（2012年9月至2014年7月）。
二、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)給付原告遷西縣松棚子村村民委員會(huì)2011年至2014年服務(wù)費(fèi)30000元。
如果被告遷西縣航宇精選廠未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3820元減半收取1910元，由被告遷西縣航宇精選廠負(fù)擔(dān)。

審判長：武景軍

書記員：徐子傲（兼）