遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村民委員會
馬連峰
曹君英（河北乾倫律師事務(wù)所）
遷西縣航宇精選廠

原告:遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村民委員會。
法定代表人:馬海興，男，系該村委會主任。
委托代理人:馬連峰，男，系該村村民。
委托代理人:曹君英，女，河北乾倫律師事務(wù)所律師。
被告:遷西縣航宇精選廠。地址:遷西縣。
投資人:溫心，女，住遼寧省錦州市。
原告遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村民委員會（以下簡稱松棚子村委會）與被告遷西縣航宇精選廠（以下簡稱航宇精選廠）租賃合同糾紛一案，本院2014年7月9日受理后，依法由代理審判員武景軍獨任審判，適用簡易程序于2014年8月20日公開開庭進行了審理。松棚子村委會代理人馬連峰、曹君英到庭參加了訴訟，航宇精選廠法定代表人溫心經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理完畢。
對原告松棚子村委會提交的證據(jù)，經(jīng)審查，五份證據(jù)在形式上和內(nèi)容上具有客觀性、真實性，予以采信。
本院認為，被告航宇精選廠租用原告松棚子村委會39.826畝土地，事實清楚，航宇精選廠應(yīng)按約定積極履行給付土地租賃費及服務(wù)費的義務(wù)。2003年雙方簽訂土地租賃協(xié)議時，租賃費每畝每年為650元，2007年調(diào)整到1500元，能夠說明雙方關(guān)于土地租賃費的標準約定可以隨市場變化進行調(diào)整。松棚子村委會參照周邊土地租賃費標準，先行向租賃土地的承包農(nóng)戶發(fā)放土地租賃費，并無不當。因此，松棚子村委會要求航宇精選廠給付租賃費及服務(wù)費的請求，理據(jù)充分，予以支持。為維護當事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下:
一、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村村民委員會39.826畝土地租賃費146029.67元（2012年9月至2014年7月）。
二、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)給付原告遷西縣松棚子村村民委員會2011年至2014年服務(wù)費30000元。
如果被告遷西縣航宇精選廠未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3820元減半收取1910元，由被告遷西縣航宇精選廠負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

本院認為，被告航宇精選廠租用原告松棚子村委會39.826畝土地，事實清楚，航宇精選廠應(yīng)按約定積極履行給付土地租賃費及服務(wù)費的義務(wù)。2003年雙方簽訂土地租賃協(xié)議時，租賃費每畝每年為650元，2007年調(diào)整到1500元，能夠說明雙方關(guān)于土地租賃費的標準約定可以隨市場變化進行調(diào)整。松棚子村委會參照周邊土地租賃費標準，先行向租賃土地的承包農(nóng)戶發(fā)放土地租賃費，并無不當。因此，松棚子村委會要求航宇精選廠給付租賃費及服務(wù)費的請求，理據(jù)充分，予以支持。為維護當事人合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條、第六十六條之規(guī)定，判決如下:

一、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)一次性給付原告遷西縣東荒峪鎮(zhèn)松棚子村村民委員會39.826畝土地租賃費146029.67元（2012年9月至2014年7月）。
二、被告遷西縣航宇精選廠在本判決生效后十日內(nèi)給付原告遷西縣松棚子村村民委員會2011年至2014年服務(wù)費30000元。
如果被告遷西縣航宇精選廠未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3820元減半收取1910元，由被告遷西縣航宇精選廠負擔。

審判長：武景軍

書記員：徐子傲（兼）