原告：辛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省雞西市梨樹區(qū)。
委托訴訟代理人：齊建軍，黑龍江雪原律師事務(wù)所律師。
被告：雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地雞西市雞冠區(qū)。
法定代表人：丁文友，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：樸永建，男，該公司法律顧問。

原告辛某與被告雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“（以下簡(jiǎn)稱匯鑫房地產(chǎn)公司）”合同糾紛一案，本院于2017年4月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告辛某的委托訴訟代理人齊建軍、被告匯鑫房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人樸永建到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
辛某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告給付原告欠款本金38109.50元、利息4573.14元；二、由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)等實(shí)際支出費(fèi)用。事實(shí)和理由：2012年12月1日，原告購(gòu)買被告開發(fā)的X住宅小區(qū)X號(hào)樓X單元X層X號(hào)房屋，雙方約定被告應(yīng)當(dāng)在2013年6月30日前交付房屋，但被告在2015年4月20日才向原告交付房屋。經(jīng)雙方協(xié)商后，被告同意賠償原告42695元，被告以物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)、裝修保證金抵頂4585.50元，并出具確認(rèn)單。剩余38109.50元被告至今未付。
匯鑫房地產(chǎn)公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為，被告欠原告的款項(xiàng)系遲延交付房屋的違約金。違約金不應(yīng)再計(jì)算利息，不同意給付原告利息款。

本院認(rèn)為，匯鑫房地產(chǎn)公司承認(rèn)辛某在本案中主張的事實(shí)，故對(duì)辛某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原告購(gòu)買被告開發(fā)的住宅樓房，被告沒有按合同約定的時(shí)間向原告交付房屋，被告因違約給原告造成了損失，同意給付原告遲延交付房屋違約賠償金，但雙方簽訂的欠付賠償金確認(rèn)單對(duì)給付時(shí)間并未約定，違約金和利息均是損失的計(jì)算方法，不能重復(fù)計(jì)算，故原告主張利息的訴訟請(qǐng)求不符合法律規(guī)定，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條、第一百零八條規(guī)定，判決如下：

被告雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告辛某賠償金38109.50元。
如果被告雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)867元，減半收取433.50元，原告辛某負(fù)擔(dān)57.13元，被告雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)376.37元，此款原告辛某已預(yù)付，被告雞西市匯鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在給付上款時(shí)將負(fù)擔(dān)的數(shù)額一并給付原告辛某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級(jí)人民法院。

審判員　　褚連英

書記員：曹迪