原告趙某來，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人趙曙光，系黑龍江普瑞特律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限：代為調(diào)解；代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求；代收法律文書。
被告佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：佳木斯郊區(qū)連江口鎮(zhèn)
法定代表人：劉某，系佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理。
委托代理人：李曉奇，系佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司行政經(jīng)理
代理權(quán)限：代為調(diào)解；代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求；代收法律文書。
委托代理人：余金玲，系佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。
代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為變更或增加訴訟請求、代為反駁、代為提出或申請撤回上訴，代收法律文書。
被告劉某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人：李曉奇，系佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司行政經(jīng)理
代理權(quán)限：代為調(diào)解；代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求；代收法律文書。
委托代理人：余金玲，系佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。
代理權(quán)限：特別授權(quán)，代為變更或增加訴訟請求、代為反駁、代為提出或申請撤回上訴，代收法律文書。
第三人王明海，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人賈麗，系黑龍江沈宗鉉律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限：代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行調(diào)解、和解、提起上訴，代收法律文書。
第三人周洪月，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人仉璽鈺，系黑龍江明正律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限：代為立案，代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請求，進(jìn)行和解，代收法律文書。
第三人單秀蘭，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。
第三人楊秀平，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生。

原告趙某來訴被告佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱東辰公司）、劉某民間借貸糾紛一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法組成合議庭于2017年3月23日第一次開庭進(jìn)行了審理，2017年5月8日，2017年5月9日第三人王明海、周洪月、單秀蘭、楊秀平分別向本院提交申請，要求以有獨(dú)立請求權(quán)的第三人的身份參加訴訟，本院經(jīng)審查后認(rèn)為第三人申請符合法律規(guī)定，于2017年6月8日、2016年6月14日公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某來，被告佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、劉某的共同委托代理人李曉奇、余金玲，第三人王明海的委托代理人賈麗，第三人周洪月及委托代理人仉璽鈺，第三人單秀蘭，第三人楊秀平及委托代理人李博到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某來向本院提出訴訟請求：1、要求判令被告支付借款2000000元及利息120000元；2、被告承擔(dān)違約金按借款總額每月利率2%支付，從借款之日起計(jì)算至實(shí)際給付之日止：3、判令如被告不能償還借款本息，原告對拍賣、變賣被告抵押的房產(chǎn)價(jià)款優(yōu)先受償：4、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)與理由：2014年9月22日，原告與被告劉佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂借款合同，合同約定：被告向原告借款1000000元，借款期限為三個(gè)月，即2014年9月22日至2014年12月22日，借款月利率為2%，逾期還款按每日千分之三承擔(dān)違約金，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)止。合同簽訂后，原告以匯款和現(xiàn)金方式向被告履行給付借款義務(wù)，被告向原告提供房屋抵押，并辦理20140065號他項(xiàng)權(quán)證，將6-0001-002-000115，建筑面積177.47平方米商服用房，6-0001-002-000118，建筑面積276.98平方米商服用房、6-001-006-000105，建筑面積205.28平方米商服用房抵押給原告。
2014年10月9日，原告與劉某、佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂借款合同，合同約定：被告向原告借款1000000元，借款期限為三個(gè)月，及2014年10月9日至2015年1月8日，借款月利率2%，逾期還款按每日千分之三承擔(dān)違約金，直至實(shí)現(xiàn)債權(quán)時(shí)止。合同簽訂后，原告以匯款和現(xiàn)金的方式向被告履行給付借款義務(wù)，被告向原告提供房屋抵押，并辦理20140076號他項(xiàng)權(quán)證，將6-0001-002-000122，建筑面積120.6平方米商服用房、6-0001-002-000110，建筑面積134.21平方米商服用房、6-0001-003-000105，建筑面積109.33平方米商服用房、6-0001-002-000117，建筑面積133.86平方米商服用房、6-0001-007-000114，建筑面積169.06平方米商服用房抵押給原告。借款期限屆滿后被告沒有還款，也沒有支付利息，只是將抵押期限續(xù)至2016年10月9日。原告多次向被告催要借款，被告拖欠至今。故向法院提起訴訟，請求支持原告的訴訟請求。

本院認(rèn)為，本案爭議的焦點(diǎn)是：1、原告趙某來在履行與被告東辰公司借款合同時(shí)是否預(yù)扣了利息,被告劉某是否應(yīng)承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任；2、原告與第三人之間簽訂的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，第三人是否有權(quán)主張?jiān)搨鶛?quán)。原告已當(dāng)庭提供借款合同及抵押合同，并提供他項(xiàng)權(quán)利證、匯款憑證、提取現(xiàn)金銀行流水單、被告出具的欠據(jù)能夠證實(shí)，原告按雙方約定已履行了交付款項(xiàng)的義務(wù)，被告東辰公司當(dāng)庭未提供原告履行借款合同中預(yù)扣借款利息的相關(guān)證據(jù)，因此，本院對被告的該主張不予支持。原告與第三人簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且第三人當(dāng)庭已提供，第三人與原告存在債權(quán)關(guān)系的借據(jù)、欠據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證，能夠證明第三人與原告?zhèn)鶛?quán)關(guān)系，根據(jù)合同法的規(guī)定，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，物權(quán)法規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本案中第三人與原告有書面轉(zhuǎn)讓債權(quán)協(xié)議，而且明確寫明抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，符合法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效。法律并未明確規(guī)定債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須書面通知債務(wù)人，通知方式可以是書面或口頭方式。因此，第三人向被告主張?jiān)搨鶛?quán)符合法律規(guī)定，本院應(yīng)予支持。原告與被告簽訂借款合同后實(shí)際履行時(shí)，原告雖然將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入被告東辰公司法定代表人劉某銀行賬戶中，但借款用于被告東辰公司的經(jīng)營中，被告劉某屬于履行職務(wù)行為，該筆借款不應(yīng)由劉某承擔(dān)還款責(zé)任，因此，原告及第三人要求劉某承擔(dān)還款責(zé)任的訴訟請求本院不予支持。本院依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《物權(quán)法》第一百九十二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告趙某來與第三人王明海、周明月、單秀蘭、楊秀平債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效；
二、被告佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后立即向第三人王明海償還借款本金人民幣300000元及利息（以借款本金300000元為基數(shù)，從2014年9月22日起至實(shí)際給付之日止，按年利率24%計(jì)算）、向第三人周明月償還借款本金人民幣430000元及利息（以借款本金430000元為基數(shù)，從2014年9月22日起至實(shí)際給付之日止，按年利率24%計(jì)算）、向第三人單秀蘭償還借款人民幣本金270000元及利息（以借款本金270000元為基數(shù)，從2014年9月22日起至實(shí)際給付之日止，按年利率24%計(jì)算）、向第三人楊秀平償還借款人民幣本金1000000元及利息（以借款本金1000000元為基數(shù)，從2014年10月9日起至實(shí)際給付之日止，按年利率24%計(jì)算）；以上應(yīng)付的借款利息中應(yīng)扣除被告已付的120000元借款利息；
三、如被告佳木斯東辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不能履行償還借款本息，第三人對拍賣、變賣抵押物價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；
四、駁回原告及第三人請求判令被告劉某償還借款本息的訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)30160元由被告承擔(dān)，判決生效后給付原告，保全費(fèi)5000元由被告承擔(dān)、同上款一并給付給第三人王明海750元、周明月1075元、單秀蘭675元、楊秀平2500元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，交納上訴費(fèi)，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審　判　長　　崔京虎 人民陪審員　　趙鳳芝 人民陪審員　　姚國慶

書記員：張艷皎