原告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人蘇冬梅，黑龍江靈泉律師事務所律師。
被告北安市吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人宋繼丹，職務總經(jīng)理。
委托代理人劉清柱，該公司法律顧問。
委托代理人劉忠喜，黑龍江佰通律師事務所律師。

原告趙某某與被告北安市吉某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱吉某公司）確認合同有效糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉亮但任審判長，與人民陪審員楊雅清、何鳳榮組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告趙某某及其委托代理人蘇冬梅，被告委托代理人劉忠喜到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告趙某某于2015年5月4日在大慶福元公司與該公司工作人員袁曉燕簽訂房屋買賣合同，在此過程中并沒有被告吉某公司工作人員參與，雖原告稱福元公司有被告吉某公司出具的授權委托書，其可證明被告公司授權福元公司出售其房屋，福元公司讓原告通過中國銀行向被告公司委托人陳磊的個人賬戶匯款500000.00萬元，但原告方既未向本提供該授權委托書，亦未提供證據(jù)證明陳磊為被告公司委托人。該合同上雖有被告公司法定代表人名章及公司法人名章，并用公司法人名章加蓋了騎縫章，收據(jù)上有被告公司的財務專用章，但福元公司持有被告公司的公章、財務章、法人名章，并不能證明被告吉某公司委托了福元公司代為出售其房屋，亦不符合表見代理的構成要件。原告在簽訂合同過程中沒有看到購買房屋的戶型圖、宣傳海報等材料，也未到購買房屋所在地對該項目在北安市的區(qū)位及項目建設情況實地查看，原告僅憑福元公司工作人員袁曉燕口頭介紹就與其簽訂房屋買賣合同，該行為有悖于房屋買賣的一般交易習慣。
根據(jù)法律相關規(guī)定，行為人沒有代理權以被代理人名義訂立合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力。本案中，原告未就福元公司有權出售被告公司房屋提供證據(jù)予以證實，被告公司對房屋買賣合同亦不認可，故原告要求確認雙方房屋買賣合同有效的請求缺乏事實根據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國合同法》第四十八條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某某的訴訟請求。
案件受理費100.00元，由原告趙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。

審　判　長　　劉　亮 人民陪審員　　楊雅清 人民陪審員　　何鳳榮

書記員：馮濤