原告：譚前衛(wèi)，男。原告：黃某某（系譚前衛(wèi)之妻）。共同委托訴訟代理人：成誠(chéng)，湖北富川律師事務(wù)所律師。被告：黃某某，男。被告：黃學(xué)軍（系黃某某之子），男。

原告譚前衛(wèi)、黃某某與被告黃某某、黃學(xué)軍侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚前衛(wèi)及其委托訴訟代理人成誠(chéng)，被告黃某某到庭參加訴訟，原告黃某某、被告黃學(xué)軍經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。譚前衛(wèi)、黃某某向本院提出如下訴訟請(qǐng)求：1、判令二被告立即停止侵害并返還非法占用二原告的陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)商鋪；2、請(qǐng)求判令二被告支付非法占用二原告房屋期間的占用費(fèi)20000元（自2015年9月1日至2017年5月1日止，按每個(gè)門面每月500元租金計(jì)算），并交納租金順延至實(shí)際履行之日；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年9月，二被告因與案外人譚志剛存在合同糾紛，遂以原告譚前衛(wèi)與案外人譚志剛屬親屬關(guān)系為由，強(qiáng)行占用二原告所有的韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)門面至今，原告譚前衛(wèi)多次要求二被告騰退該兩商鋪未果，遂起訴至法院請(qǐng)求依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。黃某某辯稱：2014年11月，被告黃學(xué)軍在陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司（法定代表人為譚志剛）購(gòu)買商品房一套，因陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司一房二賣，將該房賣與他人導(dǎo)致被告黃學(xué)軍損失9余萬(wàn)元未能得到賠償，原告譚前衛(wèi)系陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司股東之一，其所有的陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)門面系私分公司資產(chǎn)所得，該門面應(yīng)作為陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司的財(cái)產(chǎn)對(duì)二被告進(jìn)行賠償，請(qǐng)求依法駁回原告對(duì)二被告的訴請(qǐng)，并判令二原告將陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)門面過(guò)戶給被告。被告黃學(xué)軍未答辯亦未舉證。本院經(jīng)審理查明：2014年11月，被告黃學(xué)軍從陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司購(gòu)買商品房一套，位于陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)二期702室，并簽訂購(gòu)房合同。在此之前，陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司已將該房出售給他人，且該人已取得該房所有權(quán)證。2015年8月，該房所有權(quán)人以該房系其所有為由搬進(jìn)該房居住。為賠償被告的損失，陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司與被告于2015年8月16日簽訂了一份合同書，雙方約定由陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司在三個(gè)月內(nèi)另行給付被告一套面積相近的商品房，被告放棄原合同約定的商品房的購(gòu)買權(quán)。逾期后，陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司并未按約履行，被告損失未得到任何賠償。2015年11月，二被告擅自將位于陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)商鋪大門撬開并占有使用，二被告認(rèn)為該商鋪系原告譚前衛(wèi)與案外人譚志剛私分陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司財(cái)產(chǎn)所得。同年12月，在得知該商鋪被被告占用后，原告譚前衛(wèi)多次要求二被告返回并支付相應(yīng)租金，但雙方協(xié)商未果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，二原告遂以二被告侵權(quán)為由起訴來(lái)院請(qǐng)求支持其訴請(qǐng)。另查明：陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)商鋪于2011年3月19日進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)人為譚前衛(wèi)，共有人為黃某某，兩商鋪面積均為60.60平方米（套內(nèi)建筑面積），房權(quán)證號(hào)為陽(yáng)新縣房權(quán)證韋源口字第20121**號(hào)、20121**號(hào)。上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述，兩原告身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，被告黃某某身份證、陽(yáng)新縣房權(quán)證韋源口字第20121**號(hào)、20121**號(hào)證書、合同書、收據(jù)復(fù)印件等證據(jù)在卷佐證。本院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。本案中位于陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)商鋪雖由陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司開發(fā)建造，但該商鋪于2011年3月19日進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)人為譚前衛(wèi)，共有人為黃某某，二原告自產(chǎn)權(quán)登記后對(duì)該商鋪依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二被告未經(jīng)二原告同意私自占有、使用該商鋪，侵犯了二原告的合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本院對(duì)二原告要求二被告停止侵害并賠償相關(guān)損失的請(qǐng)求依法予支持。二被告與陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司的商品房買賣合同糾紛不是本案審理范圍，二被告可依法另行主張權(quán)利。被告黃某某認(rèn)為位于陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)商鋪屬陽(yáng)新縣正城置業(yè)有限公司的財(cái)產(chǎn)，并要求判令二原告將該商鋪所有權(quán)過(guò)戶給二被告的辯解無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予采信。對(duì)二原告要求被告賠償其占有、使用兩商鋪期間每間500元/月租金的請(qǐng)求，綜合考慮陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)商鋪?zhàn)饨鹗袌?chǎng)價(jià)格和商鋪實(shí)際建筑面積（60.6平方米），本院酌定該商鋪?zhàn)饨鸢疵块g300元/月計(jì)算較為適宜。被告黃學(xué)軍未到庭參加訴訟視為其對(duì)相關(guān)訴訟權(quán)利的放棄，不影響本案審理。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條、第三十四條、第三十七條、《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第十五條、第十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：一、黃某某、黃學(xué)軍在本判決生效后三日內(nèi)返還其占有、使用的陽(yáng)新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場(chǎng)B107號(hào)、B108號(hào)商鋪給譚前衛(wèi)、黃某某，并按每月600元標(biāo)準(zhǔn)（從2015年11月1日至實(shí)際返還該商鋪之日期間）支付譚前衛(wèi)、黃某某租金損失；二、駁回譚前衛(wèi)、黃某某的其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由黃某某、黃學(xué)軍負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴費(fèi)1000元。湖北省黃石市中級(jí)人民法院開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　余國(guó)力

書記員：彭波波