原告：譚前衛(wèi)，男。
原告：黃某某（系譚前衛(wèi)妻子）。
共同委托訴訟代理人：成誠，湖北富川律師事務(wù)所律師。
被告：柯某某，男。

原告譚前衛(wèi)、黃某某與被告柯某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告譚前衛(wèi)及其委托訴訟代理人成誠，被告柯某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
譚前衛(wèi)、黃某某向本院提出如下訴訟請求：1、判令被告立即停止侵害并返還非法占用兩原告的陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號商鋪；2、請求判令被告支付非法占用兩原告房屋期間的占用費(fèi)10000元（自2015年9月1日至2017年5月1日止，按每個門面每月500元租金計算），并交納租金順延至實(shí)際履行之日；3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2015年9月，被告因與案外人譚志剛存在合同糾紛，遂以原告譚前衛(wèi)與案外人譚志剛屬親屬關(guān)系為由，強(qiáng)行占用兩原告所有的韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號門面至今，原告譚前衛(wèi)多次要求被告騰退該門面無果，遂起訴至法院請求依法支持原告的訴訟請求。
柯某某辯稱：2014年11月，被告在陽新縣正城置業(yè)有限公司（法定代表人為譚志剛）購買商品房一套，因陽新縣正城置業(yè)有限公司一房二賣，將該房賣與他人導(dǎo)致被告損失30余萬元未能得到賠償，原告譚前衛(wèi)系陽新縣正城置業(yè)有限公司股東之一，其所有的陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號門面系私分公司資產(chǎn)所得，該門面應(yīng)作為陽新縣正城置業(yè)有限公司的財產(chǎn)對被告進(jìn)行賠償，請求依法駁回原告對被告的訴請，并判令二原告將陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號門面過戶給被告。
本院經(jīng)審理查明：2014年11月，被告從陽新縣正城置業(yè)有限公司購買商品房一套，位于陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場二期703室，并簽訂購房合同。在此之前，陽新縣正城置業(yè)有限公司已將該房出售給他人，且該人已取得該房所有權(quán)證。被告在不知該房已出售的情況下，于2015年3月對該房進(jìn)行了裝修，同年8月，待被告裝修完成后，該房所有權(quán)人以該房系其所有為由搬進(jìn)該房居住。為賠償被告的損失，陽新縣正城置業(yè)有限公司與被告于2015年8月16日簽訂了一份合同書，雙方約定由陽新縣正城置業(yè)有限公司在三個月內(nèi)另行給付被告一套面積相近的商品房，并賠償被告裝修費(fèi)10萬元，被告放棄原合同約定的商品房的購買權(quán)。逾期后，陽新縣正城置業(yè)有限公司并未按約履行，被告損失未得到任何賠償。2015年11月，被告擅自將位于陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號商鋪大門撬開并占有使用，被告認(rèn)為該商鋪系原告譚前衛(wèi)與案外人譚志剛私分陽新縣正城置業(yè)有限公司財產(chǎn)所得。同年12月，在得知該商鋪被被告占用后，原告譚前衛(wèi)多次要求被告返還并支付相應(yīng)租金，但雙方協(xié)商未果，為維護(hù)自身合法權(quán)益，兩原告遂以被告侵權(quán)為由起訴來院請求支持其訴請。
另查明：陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號商鋪于2011年3月19日進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)人為譚前衛(wèi)，共有人為黃某某，商鋪面積為60.60平方米（套內(nèi)建筑面積），房權(quán)證號為陽新縣房權(quán)證韋源口字第2012160號。
上述事實(shí)有當(dāng)事人陳述，兩原告身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，被告身份證、陽新縣房權(quán)證韋源口字第2012160號證書、合同書、收據(jù)、建筑工程承包協(xié)議書復(fù)印件等證據(jù)在卷佐證。

本院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。本案中位于陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號商鋪雖由陽新縣正城置業(yè)有限公司開發(fā)建造，但該商鋪于2011年3月19日進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)人為譚前衛(wèi)，共有人為黃某某，二原告自產(chǎn)權(quán)登記后對該商鋪依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。被告未經(jīng)二原告同意私自占有、使用該商鋪，侵犯了二原告的合法權(quán)益，依法應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本院對二原告要求被告停止侵害并賠償相關(guān)損失的請求依法予支持。被告與陽新縣正城置業(yè)有限公司的商品房買賣合同糾紛不是本案審理范圍，被告可依法另行主張權(quán)利。被告認(rèn)為位于陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號商鋪屬陽新縣正城置業(yè)有限公司的財產(chǎn)，并要求判令二原告將該商鋪所有權(quán)過戶給被告的辯解無事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予采信。對二原告要求被告賠償其占有、使用商鋪期間每月500元租金的請求，綜合考慮陽新縣韋源口鎮(zhèn)商鋪?zhàn)饨鹗袌鰞r格和商鋪實(shí)際建筑面積（60.6平方米），本院酌定該商鋪?zhàn)饨鸢?00元/月計算較為適宜。綜上，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第三十四條、第三十七條、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十五條、第十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、柯某某在本判決生效后三日內(nèi)返還其占有、使用的陽新縣韋源口鎮(zhèn)韋源口村勝利街鴻鑫廣場B105號商鋪給譚前衛(wèi)、黃某某，并按每月300元標(biāo)準(zhǔn)（從2015年11月1日至實(shí)際返還該商鋪之日期間）支付譚前衛(wèi)、黃某某租金損失；
二、駁回譚前衛(wèi)、黃某某的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1000元，減半收取500元，由柯某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院，并預(yù)交上訴費(fèi)1000元。湖北省黃石市中級人民法院開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司黃石分行團(tuán)城山支行，戶名：湖北省黃石市中級人民法院，賬號：17-154101040005118。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　余國力

書記員：彭波波