原告：譚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住承某市高新區(qū)閆營子村。
委托訴訟代理人：于東興，河北尚豐律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：王靜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住承某市雙橋區(qū)會(huì)龍山小區(qū)柴家溝365號(hào)。
被告：何國柱，男，xxxx年xx月xx日出生，滿族，現(xiàn)住承某市雙橋區(qū)熱河路天遠(yuǎn)樓5單元110室。
被告：承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地承某大廈4001、4005號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130802788653858M。
二被告委托訴訟代理人：林森，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住承某市雙橋區(qū)新居宅10號(hào)樓826號(hào)，承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法律顧問。
二被告委托訴訟代理人：董愛杰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住承某市雙橋區(qū)四人溝20號(hào)，承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)計(jì)。

原告譚某某與被告何國柱、承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年10月31日立案后，依法適用簡易程序，開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人原告譚某某委托訴訟代理人于東興、王靜，被告何國柱、承某京順城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人林森、董愛杰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
譚某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.二被告連帶償還原告借款2500000.00元并支付利息1164075.82元（截止至2016年10月20日所欠利息，以后利息計(jì)算至本息還清之日）；2.二被告承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用140000.00元。事實(shí)和理由：2014年6月30日，被告何國柱通過承某市和圣投資咨詢有限公司介紹從原告處借款8000000.00元，借款期限為2014年4月2日至2014年10月1日，借款利率為月息1.7%。如逾期還款，應(yīng)按銀行貸款利率四倍支付逾期利息和貸款本金20%的違約金，并承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)等。被告承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告何國柱借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
何國柱、承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，原告訴訟請(qǐng)求與事實(shí)不符，被告以房產(chǎn)抵頂了借款本息，抵頂行為合法有效。被告在抵頂房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)是否存在權(quán)利瑕疵向原告作了說明，原告同意抵頂，因此應(yīng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求。被告何國柱不應(yīng)承擔(dān)任何責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院認(rèn)定如下：1.《民間借貸合同》，合同內(nèi)容為：借款人為何國柱，貸款人譚某某，借款金額8000000.00元，借款期限為2014年4月2日至2014年10月1日，借款利率為月息1.7%。合同期滿借款人不能按時(shí)歸還貸款本息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，按銀行貸款利率四倍支付計(jì)算，并支付貸款本金20%的違約金，違約方承擔(dān)因訂立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不僅限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）；2.《擔(dān)保合同》，擔(dān)保人為承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擔(dān)保范圍為借款本息和為實(shí)現(xiàn)債權(quán)可能產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，擔(dān)保期限為貸款到期日之日起兩年，擔(dān)保方式為連帶清償責(zé)任；3.銀行進(jìn)賬單兩份及借款借據(jù)，轉(zhuǎn)賬日期為2014年4月11日，轉(zhuǎn)賬金額均為5000000.00元，收款人為承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；4.原告與河北尚豐律師事務(wù)所簽訂的委托代理合同；5.代理費(fèi)發(fā)票；6.原告與被告于2016年4月27日簽署的說明，主要內(nèi)容為被告承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以房產(chǎn)十八套抵頂譚佳瑩8592100.00元，譚某某2500000.00元；7.共同還款聲明。上述證據(jù)合法有效，本院予以確認(rèn)。原、被告對(duì)截止至2016年4月27日未償還的借款本金2500000.00元、利息507833.00元均無異議，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，被告何國柱與原告譚某某簽訂的《民間借貸合同》、被告何國柱、承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告譚某某簽訂的《保證合同》系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，主體適格，內(nèi)容不違反國家法律強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定合同有效。借款合同簽訂后，被告承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與何國柱給原告出具共同還款聲明，承諾對(duì)該借款承擔(dān)共同還款責(zé)任，故二被告應(yīng)共同履行借款合同確定的義務(wù)。原告譚某某按合同約定向二被告提供了借款，二被告亦應(yīng)履行償還義務(wù)。借款到期后二被告未全部履行償還義務(wù)，應(yīng)認(rèn)定二被告違約，二被告應(yīng)當(dāng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。原、被告民間借貸合同對(duì)逾期利息、違約金及其他費(fèi)用均作了約定，原告請(qǐng)求二被告連帶給付原告借款本息及承擔(dān)實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求不超過年利率24%。被告提出2016年4月27日被告以房產(chǎn)抵頂了原告借款，但所抵頂?shù)姆慨a(chǎn)已設(shè)定了抵押權(quán)且被法院查封，被告的答辯意見，本院不予采信。
綜上所述，原告的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告何國柱、承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告譚某某借款本金2500000.00元及截止至2016年4月27日前的利息507833.00元，合計(jì)2507833.00元；
二、被告何國柱、承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告譚某某支付以2500000.00元為本金自2016年4月28日至借款還清之日按月息1.7%計(jì)算的利息；
三、被告何國柱、承某京順誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告譚某某支付為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用140000.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三之條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)37232.00元，保全費(fèi)5000.00元，合計(jì)42232.00元，由二被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承某市中級(jí)人民法院。

審判員　　李仕軍

書記員：左明玉