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原告董某某與被告郝明某、劉某某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告董某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住饒河鎮(zhèn)。
委托代理人孟凡寶,黑龍江姜笑雨律師事務(wù)所律師。
被告郝明某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住饒河鎮(zhèn)。
被告劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住饒河鎮(zhèn)。

原告董某某與被告郝明某、劉某某房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年3月2日立案受理。依法組成合議庭,于2017年6月14日公開開庭進行了審理。原告董某某及委托代理人孟凡寶到庭參加訴訟,被告劉某某經(jīng)公告送達未到庭參加訴訟,被告郝明某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:2013年2月21日,被告郝明某與原告董某某簽訂了房屋租賃合同,合同約定房屋租賃期限為6年(2013年2月21日至2019年2月20日),租金為每年100000元。合同簽訂后郝明某與劉某某合伙經(jīng)營賓館。2015年8月,二被告與原告解除合同,將房屋交付給原告。截至2015年4月5日欠房租59000元,被告郝明某和劉某某共同出具欠據(jù)一份。2015年4月至2015年8月按每月租金8000元,共欠房屋租賃費84000元。2014年至2015年,二被告租賃期間拖欠供熱費41619.36元,此供熱原告已墊付。原告要求二被告給付房屋租賃費84000元,供熱費41619.36元,共計125619.36元。
以上事實有原告出具房屋租賃合同一份、欠據(jù)一份、饒河縣供熱公司證明一份及當(dāng)事人陳述在卷為證證實。上述證據(jù)來源合法,內(nèi)容真實可信,本院予以采信。

本院認為,原告董某某與被告郝明某簽訂的房屋租賃合同有效,郝明某和劉某某是實際合伙人,拖欠房屋租賃費有雙方出具的欠據(jù)為證,本院予以確認。二被告在租賃期間拖欠供熱費有供熱公司證明為證,本院予以確認。二被告應(yīng)按合同約定給付房屋租賃費和供熱費。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零九條、第二百二十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,缺席判決如下:

被告郝明某、劉某某于判決生效之日起十日內(nèi)給付原告董某某房屋租賃費及供熱費共計125619.36元。
案件受理費1407元,保全費520元,公告費600元,由被告郝明某、劉某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于雙鴨山市中級人民法院。

審判長  薛國軍 審判員  趙志玉 審判員  于東洋

書記員:董婷婷

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