原告：董會生，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣朝陽二巷公安局家屬樓114號。原告：董愛華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣朝陽二巷公安局家屬樓***號。原告：王金彩，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣雄州鎮(zhèn)大陰村2區(qū)***號。原告：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣張崗鄉(xiāng)張一村***號。原告：武某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住內(nèi)蒙古烏蘭察布市哈爾右翼后旗土牧臺鎮(zhèn)文衛(wèi)街工農(nóng)路利民巷*排**號。原告：楊某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣雄州路濱河新區(qū)*號樓*單元****室。原告：王丹陽，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住雄縣雄州世紀(jì)城聯(lián)排別墅*號樓***室。原告：趙雙某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣人民大街**號。原告：安某某，女，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣朝陽二巷公安局家屬樓***號。原告：高某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣廣電局*樓*單元*號。原告：王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣昝崗鎮(zhèn)孤莊頭村*組***號。原告：王某某，男，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣張崗鄉(xiāng)開四村***號。原告：常秋某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣雄州鎮(zhèn)常莊村1區(qū)***號。原告：張某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣溫泉路頤泓豪庭家屬樓*號樓*單元***室。訴訟代表人：高某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣廣電局*樓*單元*號。訴訟代表人：王金彩，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣雄州鎮(zhèn)大陰村2區(qū)***號。訴訟代表人：王某某，男，滿族，xxxx年xx月xx日出生，住雄縣張崗鄉(xiāng)開四村***號。委托代理人：劉敬宇，河北冀雄律師事務(wù)所律師。

被告：雄縣富泰誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。法定代表人：貫?zāi)椭ィ?jīng)理。委托代理人：楊建國，公司員工。原告董會生、董愛華、王金彩、李某某、武某某、楊某、王丹陽、趙雙某、安某某、高某某、王某某、王某某、常秋某、張某某訴被告雄縣富泰誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的訴訟代表人高某某、王金彩、王某某，委托代理人劉敬宇及被告委托代理人楊建國到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱，本案原告均購買被告開發(fā)的雄縣溫泉湖商貿(mào)中心商鋪，被告又分別與原告簽訂了商鋪租賃協(xié)議，原告將購買的溫泉湖商貿(mào)中心的商鋪出租給被告使用，被告按約定給付原告租金。雙方約定，租賃期限為三年，租賃開始日期為2013年12月31日左右；租金按季度支付。其中原告董會生、董愛華購買的商鋪為2A08，第一年租金為21107元，第二年租金為27138元，第三年租金為33169元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠原告租金65582元。原告王金彩購買的商鋪為2A29，第一年租金27685元，第二年租金為35595元，第三年租金43505元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金86021元。原告李某某、武某某購買的商鋪為2B13，第一年租金為29241元，第二年租金為37596元，第三年租金為45950元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金90855元。原告楊某購買的商鋪為3A10，第一年租金為29400，第二年租金為37800元，第三年租金為46200元。之后被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金91350元。原告王丹陽購買的商鋪為2C15和3A11，2C15商鋪的第一年租金為30800元，第二年租金為39600元，第三年租金為48400元；3A11商鋪的第一年租金為27300元，第二年租金為35100元，第三年租金為42900元。之后，被告按照租賃協(xié)議，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金180525元。原告趙雙某購買的商鋪為3C15，第一年租金為30800元，第二年租金為39600元，第三年租金為48400元。之后被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金95700元。原告安某某購買的商鋪為3C23，第一年租金為36196元，第二年租金為46537元，第三年租金為56879元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金112464元。原告高某某購買的商鋪為3C28，第一年租金為34870元，第二年租金為44833元，第三年租金為54796元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，給付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金108346元。原告王某某購買的商鋪為4A13，第一年租金為12197元，第二年租金為15682元，第三年租金為19166元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金37896元。原告王某某購買的商鋪為4A29，第一年租金為1400元，第二年租金為18000元，第三年租金為22000元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金43500元。原告常秋某購買的商鋪為4B06，第一年租金為13056元，第二年租金為16786元，第三年租金為20517元。之后，被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠租金40566元。原告張某某購買的商鋪為3A01，第一年租金為23799元，第二年租金為30599元,第三年37399元，之后被告按照租賃協(xié)議約定，支付了2014年前三個季度的租金，但自2014年第四個季度開始，被告就沒有給付原告租金，至今拖欠原告租金73947元。原告認(rèn)為，原告與被告間的商鋪租賃協(xié)議合法有效，被告應(yīng)按照協(xié)議約定履行協(xié)議，給付拖欠的租金。為維護自身合法權(quán)益，特訴至法院，請求判令被告雄縣富泰誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司給付拖欠各原告租金共計1026752元及逾期付款利息并由被告承擔(dān)訴訟費用。被告雄縣富泰誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司辯稱，根據(jù)實際情況，原告均拖欠被告的分期購房款，由于互有債務(wù)，所以公司主張原、被告之間的債務(wù)互抵。經(jīng)審理查明，原告董會生等14人均于2013年以分期付款的方式購買了被告開發(fā)的雄縣溫泉湖商貿(mào)中心的商鋪。其中，原告董會生、董愛華購買的商鋪為2A08，王金彩購買的2A29，李亞光、武某某購買的2B13，楊某明購買的3A10，王丹陽購買的2C15和3A11，趙雙某購買的3C15，安某某購買的3C23，高某某購買的3C28，王某某購買的4A13，王某某購買的4A29，常秋某購買的4B06，張某某購買的3A01。以上原告均依約交納了購房首付款，2013年7、8月間，以上原告均與被告簽訂了返租約定，即附件一，返租協(xié)議約定，原告將自己購買的商鋪與被告簽訂三年返租協(xié)議，將商鋪出租給被告使用，返租開始時間為溫泉湖商貿(mào)中心商業(yè)部分正式營業(yè)之日（大約在2013年12月31日左右），返租期限為三年，按季度支付租金，租金按照商鋪實際成交價計算，第一年為實際成交價的7%，第二年為實際成交價的9%，第三年為實際成交價的11%。以此約定，原告董會生、董愛華第一年租金為21107元，第二年租金為27138元，第三年租金為33169元；王金彩第一年租金為27685元，第二年租金為35595元，第三年租金為43505元；李亞光、武某某第一年租金為29241元，第二年租金為37596元，第三年租金為45950元；楊某第一年租金為29400元，第二年租金為37800元，第三年租金為46200元；王丹陽第一年租金為58100元，第二年租金為74700元，第三年租金為91300元；趙雙某第一年租金為30800元，第二年租金為39600元，第三年租金為48400元；安某某第一年租金為36196元，第二年租金為46537元，第三年租金為56879元；高某某第一年租金為34870元，第二年租金為44833元，第三年租金為54796元；王某某第一年租金為12197元，第二年租金為15682元，第三年租金為19166元；王某某第一年租金為14000元，第二年租金為18000元，第三年22000元；常秋某第一年租金為13056元，第二年租金為16786元，第三年租金為20517元；張某某第一年租金為23799元，第二年租金為30599元，第三年租金為37399元。協(xié)議簽訂后，原告將所購買的商鋪出租給被告使用，但被告只支付了以上原告2014年前三個季度的租金，自2014年第四個季度開始，就沒有再給付租金，共計拖欠原告房租租金1026752元未付，其中拖欠董會生、董愛華租金65582元，拖欠王金彩租金86021元，拖欠李某某、武某某租金90855元，拖欠楊某租金91350元，拖欠王丹陽租金180525元，拖欠趙雙某租金95700元，拖欠安某某租金112464元，拖欠高某某108346元，拖欠王某某租金37896元，拖欠王某某租金43500，拖欠常秋某租金40566，拖欠張某某租金73947元，故原告起訴至法院。庭審中，被告對拖欠原告租金的事實及金額均無異議。以上事實有原告的商鋪分期付款合同、交納首付款收據(jù)，返租協(xié)議以及本院庭審筆錄予以證實。本院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂的商鋪返租協(xié)議，是雙方真實意思表示，合法、有效，本院予以確認(rèn)。雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行，原告將商鋪出租給被告后，被告應(yīng)按協(xié)議約定給付原告租金，未按約定支付全部租金，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款利息，且被高對拖欠租金的事實及金額均無異議，故對原告要求被告給付剩余租金及利息的訴訟請求，本院予以支持。被告所辯稱原告均拖欠分期購房款，應(yīng)債務(wù)互抵的辯論意見，本院認(rèn)為，原告拖欠購房款與本案非同一法律關(guān)系，且原告均不同意債務(wù)互抵，故本案對此不做審理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第十條、第四十四條、第一百零七條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：被告雄縣富泰誠房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后七日內(nèi)給付原告董會生、董愛華租金65582元，給付原告王金彩租金86021元，給付原告李亞光、武某某租金90855元，給付原告楊某租金91350元，給付原告王丹陽租金180525元，給付原告趙雙某租金95700元，給付原告安某某租金112464元，給付原告高某某租金108346元，給付原告王某某租金37896元，給付原告王某某租金43500元，給付原告常秋某租金40566元，給付原告張某某租金73947元，以上共計1026752元，支付逾期付款利息（利息自2017年5月27日起計付至付清日止，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費14041元，由被告負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長　　金衛(wèi)東
審判員　　高建平
審判員　　翟文志

書記員：劉宇丹