萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司
劉克浩（山東旌旗律師事務(wù)所）
徐濤（山東旌旗律師事務(wù)所）
何某某

原告:萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司。
住所地:萊陽(yáng)市軍民路中段158號(hào)。
法定代表人:趙增高，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:劉克浩、徐濤，山東旌旗律師事務(wù)所律師。
被告:何某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住甘肅省禮縣王壩鄉(xiāng)何崖村何崖組38號(hào)，現(xiàn)住煙臺(tái)市福山區(qū)福海陽(yáng)光花園2-2002室。
身份證號(hào):xxxx。
原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司（下簡(jiǎn)稱恒泰公司）訴被告何某某租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張明武適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告恒泰公司的委托代理人徐濤、被告何某某到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年10月15日，被告何某某與原告簽訂20140026號(hào)《萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司租賃合同》和20140016號(hào)《萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司起重機(jī)械租賃合同》，合同中分別約定了有關(guān)建筑器械、設(shè)備的名稱、租賃價(jià)格等。
合同簽訂后，被告先后取走鋼管18190米、扣減8010個(gè)、絲杠1600個(gè)、步步緊2500個(gè)、灰斗1個(gè)、木架板426塊、緊固件1500條、QTZ315塔機(jī)1臺(tái)及附屬設(shè)備一套。
被告何某某租賃上述器械、設(shè)備后至今未予交回，租金也分文未交。
按照合同約定，被告截止立案前共欠租賃費(fèi)240000余元。
今訴至法院，請(qǐng)求依法判令:1、解除租賃合同，被告立即向原告歸還鋼管18190米、扣件8010個(gè)、絲杠1600個(gè)、步步緊2500個(gè)、灰斗1個(gè)、木架板426塊、緊固件1500條、QTZ315塔機(jī)1臺(tái)；2、被告立即向原告支付上述器械、設(shè)備至立案時(shí)的租金240000元，并自立案之日起至返還之日止按合同約定價(jià)格繼續(xù)向原告支付租金；3、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。
被告何某某辯稱，這些器械、設(shè)備都不是我用的，而是王竹龍安排我辦理的，不應(yīng)由我承擔(dān)法律責(zé)任。
本院認(rèn)為，本案中原、被告簽訂的建筑器材租賃合同及起重機(jī)械租賃合同，系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，亦未侵害國(guó)家、集體及他人合法權(quán)益，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
對(duì)雙方依據(jù)兩份租賃合同形成的租賃關(guān)系，本院予以確認(rèn)。
雖然原、被告簽訂的兩份租賃合同約定的租賃期間均為八個(gè)月，但租賃期間屆滿后，被告作為承租人未及時(shí)將租賃的建筑器材、設(shè)備返還給出租人原告，亦未及時(shí)向原告說(shuō)明不能返還的原因，故應(yīng)認(rèn)定兩份原租賃合同自簽訂后至原告主張解除前繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，被告應(yīng)按照兩份原租賃合同約定的租賃費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租賃費(fèi)。
對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，被告何某某提出建筑器材、設(shè)備不是其使用的，是案外人王竹龍安排其去辦理的，不應(yīng)由其承擔(dān)租金，同時(shí)曾口頭通知原告將租賃的建筑器材全部拉走的抗辯意見(jiàn)，本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)其主張應(yīng)向法庭提供充分的證據(jù)予以證實(shí)，在本案中，被告何某某雖提出了上述抗辯，但其未提交任何證據(jù)證實(shí)自己的主張，故應(yīng)自行承擔(dān)舉證不能的不利后果，同時(shí)，在庭審過(guò)程中，被告何某某明確表示上述建筑器材、設(shè)備均用在其承包的工地上，有關(guān)租賃費(fèi)用要從其應(yīng)得的工程款中扣除，加之兩份租賃合同上均有被告何某某的簽字，委托證明亦由被告何某某出具，故本院認(rèn)定被告何某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向原告返還租賃物并支付相應(yīng)租賃費(fèi)的義務(wù)。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?第四款 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司與被告何某某于2014年10月15日簽訂的萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司租賃合同及萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司起重機(jī)械租賃合同；
二、被告何某某于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)返還原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司1米鋼管1600支、1.5米鋼管600支、2米鋼管900支、3米鋼管200支、3.4米鋼管600支、3.5米鋼管500支、4米鋼管1100支、6米鋼管840支；十字扣2910個(gè)、接扣810個(gè)、轉(zhuǎn)扣270個(gè)、平卡4020個(gè)；絲杠160支；步步緊2500支；灰斗1個(gè)；緊固件1500支；3米木架板426塊；QTZ315塔機(jī)1臺(tái)；
三、被告何某某于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)付清欠原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司的建筑器材及設(shè)備租賃費(fèi)人民幣234886.42元，并自立案之日起至租賃的建筑器材及設(shè)備返還之日止按合同約定價(jià)格繼續(xù)向原告支付租金；
四、駁回原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2450元，由被告何某某負(fù)擔(dān)2398元，原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司負(fù)擔(dān)52元。
特快費(fèi)50元，由被告何某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省煙臺(tái)市中級(jí)人民法院。
上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。
雙方當(dāng)事人在法定上訴期內(nèi)均未提出上訴或僅有一方上訴后又撤回的，本判決發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行判決的全部義務(wù)。
一方不履行的，自本判決內(nèi)容生效后，權(quán)利人可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，該期限從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。

本院認(rèn)為，本案中原、被告簽訂的建筑器材租賃合同及起重機(jī)械租賃合同，系雙方真實(shí)意思的表示，其內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，亦未侵害國(guó)家、集體及他人合法權(quán)益，應(yīng)認(rèn)定為合法有效。
對(duì)雙方依據(jù)兩份租賃合同形成的租賃關(guān)系，本院予以確認(rèn)。
雖然原、被告簽訂的兩份租賃合同約定的租賃期間均為八個(gè)月，但租賃期間屆滿后，被告作為承租人未及時(shí)將租賃的建筑器材、設(shè)備返還給出租人原告，亦未及時(shí)向原告說(shuō)明不能返還的原因，故應(yīng)認(rèn)定兩份原租賃合同自簽訂后至原告主張解除前繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，被告應(yīng)按照兩份原租賃合同約定的租賃費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向原告支付租賃費(fèi)。
對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，被告何某某提出建筑器材、設(shè)備不是其使用的，是案外人王竹龍安排其去辦理的，不應(yīng)由其承擔(dān)租金，同時(shí)曾口頭通知原告將租賃的建筑器材全部拉走的抗辯意見(jiàn)，本院認(rèn)為，當(dāng)事人對(duì)其主張應(yīng)向法庭提供充分的證據(jù)予以證實(shí)，在本案中，被告何某某雖提出了上述抗辯，但其未提交任何證據(jù)證實(shí)自己的主張，故應(yīng)自行承擔(dān)舉證不能的不利后果，同時(shí)，在庭審過(guò)程中，被告何某某明確表示上述建筑器材、設(shè)備均用在其承包的工地上，有關(guān)租賃費(fèi)用要從其應(yīng)得的工程款中扣除，加之兩份租賃合同上均有被告何某某的簽字，委托證明亦由被告何某某出具，故本院認(rèn)定被告何某某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)向原告返還租賃物并支付相應(yīng)租賃費(fèi)的義務(wù)。

綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第九十四條 ?第四款 ?、第二百一十二條 ?、第二百三十五條 ?、第二百三十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司與被告何某某于2014年10月15日簽訂的萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司租賃合同及萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司起重機(jī)械租賃合同；
二、被告何某某于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)返還原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司1米鋼管1600支、1.5米鋼管600支、2米鋼管900支、3米鋼管200支、3.4米鋼管600支、3.5米鋼管500支、4米鋼管1100支、6米鋼管840支；十字扣2910個(gè)、接扣810個(gè)、轉(zhuǎn)扣270個(gè)、平卡4020個(gè)；絲杠160支；步步緊2500支；灰斗1個(gè)；緊固件1500支；3米木架板426塊；QTZ315塔機(jī)1臺(tái)；
三、被告何某某于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)付清欠原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司的建筑器材及設(shè)備租賃費(fèi)人民幣234886.42元，并自立案之日起至租賃的建筑器材及設(shè)備返還之日止按合同約定價(jià)格繼續(xù)向原告支付租金；
四、駁回原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2450元，由被告何某某負(fù)擔(dān)2398元，原告萊陽(yáng)市恒泰建筑器械租賃有限公司負(fù)擔(dān)52元。
特快費(fèi)50元，由被告何某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張明武

書記員：高魁