原告：荊門市興科物業(yè)管理有限公司.
法定代表人：韓元俊，董事長。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：聶兵，湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告：金某某。

原告荊門市興科物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“興科物業(yè)公司”）與被告金某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年5月3日立案后，依法適用普通程序，于2017年10月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告興科物業(yè)公司的委托訴訟代理人聶兵到庭參加了訴訟。被告金某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告興科物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告金某某支付原告物業(yè)服務(wù)費(fèi)計算至2017年4月1日13222.46元及違約金57345.75元，合計70568.21元；2.判令被告金某某支付原告律師費(fèi)2000元；3.本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實及理由：被告金某某購買并入住廣場花園2棟1單元東-1樓，面積為250.81平方米。自2008年9月起，被告就未繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，雖經(jīng)原告工作人員多次催討，被告仍拒不繳納，為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律規(guī)定，特訴至人民法院，請求依法判決。

本院認(rèn)為，興科物業(yè)公司與廣場花園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，該合同不違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人雙方均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。經(jīng)本院查明的事實，原告已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定為小區(qū)提供了其應(yīng)有的物業(yè)服務(wù)，被告金某某應(yīng)依法依約履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，其未按照合同約定履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，屬于違約。一方面，根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條“業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”和《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持”等法律及司法解釋的規(guī)定，被告作為業(yè)主有依法繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。另一方面，根據(jù)合同的約定，被告除應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按照合同約定從逾期之日起按每天千分之三交納滯納金，并承擔(dān)因欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)引發(fā)的律師費(fèi)。所以，原告請求被告支付所欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)并按照合同約定支付滯納金和律師費(fèi)的訴訟請求，符合法律規(guī)定和合同約定，本院本應(yīng)予以支持。但考慮到原告按照合同約定主張的違約金數(shù)額過高，本院酌定，累計違約金應(yīng)以不超過所欠物業(yè)費(fèi)本金的20%為限較適宜，即被告金某某截止2017年4月1日共計欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)13222.46元，20%的違約金為2644.49元。被告金某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，視為對自己民事權(quán)利的放棄。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，《中華人民共和國物權(quán)法》第七十八條第一款，《物業(yè)管理條例》第七條第（五）項、第四十一條，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告金某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告荊門市興科物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)13222.46元，支付違約金2644.49元，合計15886.95元；
二、被告金某某于本判決生效之日起支付原告荊門市興科物業(yè)管理有限公司律師費(fèi)2000元。
三、駁回原告荊門市興科物業(yè)管理有限公司其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1614元，原告荊門市興科物業(yè)管理有限公司負(fù)擔(dān)1416元，被告周明金負(fù)擔(dān)198元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　葉根旺 人民陪審員　　鄧永艷 人民陪審員　　陳紅麗

書記員：王維