原告：荊門東某惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司.
法定代表人：劉立臣，董事長。
委托訴訟代理人：王義，湖北京中金律師事務所律師。
被告：荊門佳盛工程機械有限公司。
法定代表人：周某某。
被告：周某某。
被告：馮永和。
被告：李某某。
被告：黃某某。
被告：許平。

原告荊門東某惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱“惠某村鎮(zhèn)銀行”）與被告荊門佳盛工程機械有限公司（以下簡稱“佳盛公司”）、周某某、馮永和、李某某、黃某某、許平借款及抵押、保證合同糾紛一案，本院于2017年2月7日立案后，依法適用普通程序于2017年10月13日公開開庭進行了審理，原告惠某村鎮(zhèn)銀行的委托訴訟代理人王義，被告馮永和到庭參加訴訟，被告佳盛公司、周某某、李某某、黃某某、許平經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
惠某村鎮(zhèn)銀行向本院提出訴訟請求：1、判令佳盛公司向惠某村鎮(zhèn)銀行償還借款本金1950000元，并支付截至2017年10月12日的利息、罰息、復利共計835920.73元，及2017年10月13日至清償之日的罰息（以1950000元為本金，按照年利率19.8%計算）、復利（對應付未付利息按照年利率19.8%計算）；2、判令周某某、馮永和對上述第一項債務承擔連帶清償責任；3、判令惠某村鎮(zhèn)銀行對李某某、黃某某所有的位于荊門市東某區(qū)長寧大道玉帝碑的房屋（房產(chǎn)證號為荊門市房權證市轄區(qū)字第00010006號）享有優(yōu)先受償權；4、判令惠某村鎮(zhèn)銀行對許平所有的位于荊門市東某區(qū)金龍泉大道金福巷2號1幢101、201、301的房屋（房產(chǎn)證號為荊門市房權證東某區(qū)字第00088796號）享有優(yōu)先受償權；5、判令本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由：2015年2月17日，佳盛公司與惠某村鎮(zhèn)銀行簽訂《借款合同》一份，約定佳盛公司因購買設備向惠某村鎮(zhèn)銀行申請貸款2000000元，借款期限為12個月（2015年2月17日至2016年2月16日），借款年利率為13.2%，還款方式為按月付息、按季度還本，未按期還本的，按年利率26.4%計收罰息，若發(fā)生爭議可向惠某村鎮(zhèn)銀行所在地起訴。同日，周某某、馮永和與惠某村鎮(zhèn)銀行簽訂《個人保證合同》，約定二人對佳盛公司的上述借款本息、實現(xiàn)債權的費用等債務承擔連帶責任保證擔保，李某某、黃某某及許平分別與惠某村鎮(zhèn)銀行簽訂《個人抵押合同》，約定李某某、黃某某以其所有的位于荊門市東某區(qū)長寧大道玉帝碑的房屋（房產(chǎn)證號為荊門市房權證市轄區(qū)字第00010006號），許平以其所有的位于荊門市東某區(qū)金龍泉大道金福巷2號1幢101、201、301的房屋（房產(chǎn)證號為荊門市房權證東某區(qū)字第00088796號）為佳盛公司的上述借款提供抵押擔保，上述提供抵押的房屋均已辦理抵押登記，他項權證號為荊門市房他證東某區(qū)字第31036839號。借款合同簽訂后，惠某村鎮(zhèn)銀行向佳盛公司發(fā)放了2000000元貸款，但佳盛公司僅于2017年6月19日償還30000元，同年6月26日償還20000元，后各被告均未再依約履行還款義務，故惠某村鎮(zhèn)銀行訴至本院。

本院認為，惠某村鎮(zhèn)銀行與佳盛公司簽訂的《借款合同》、與周某某、馮永和簽訂的《個人保證合同》及與李某某、黃某某、許平分別簽訂的《個人抵押合同》均系合同當事人真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)效力性的強制性規(guī)定，合同合法有效，各方當事人應當按照合同約定全面履行各自的義務。惠某村鎮(zhèn)銀行依約發(fā)放貸款后，佳盛公司償還部分借款后，剩余欠款未按期償還，依法應按照合同約定承擔相應的違約責任，故本院對惠某村鎮(zhèn)銀行要求佳盛公司償還借款本金1950000元并支付利息的訴請予以支持，惠某村鎮(zhèn)銀行主張罰息、復利的利率按照借款執(zhí)行利率上浮50%計算，系其對自身權利的合法處分，本院亦予以支持。周某某、馮永和為佳盛公司的上述借款承擔連帶責任保證，李某某、黃某某、許平以其房屋為佳盛公司的上述借款提供抵押擔保，且依法辦理抵押登記，現(xiàn)佳盛公司未依約還款，符合合同約定的實現(xiàn)擔保權利的情形，故本院對惠某村鎮(zhèn)銀行要求周某某、馮永和履行保證義務，對佳盛公司的上述債務承擔連帶清償責任的訴請予以支持，同時對惠某村鎮(zhèn)銀行要求對李某某、黃某某、許平提供抵押擔保的房屋所有權拍賣、變賣價款享有優(yōu)先受償權的訴請予以支持。
綜上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告荊門佳盛工程機械有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告荊門東某惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司借款本金1950000元，并支付截至2017年10月12日的利息、罰息、復利共計835920.73元，及2017年10月13日至清償之日的罰息（以1950000元為本金，按照年利率19.8%計算）、復利（對應付未付利息按照年利率19.8%計算）；
二、被告周某某、馮永和對被告荊門佳盛工程機械有限公司的上述債務承擔連帶清償責任；
三、原告荊門東某惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告李某某、黃某某提供抵押的位于荊門市東某區(qū)長寧大道玉帝碑的房屋（房產(chǎn)證號為荊門市房權證市轄區(qū)字第00010006號，他項權證號為荊門市房他證東某區(qū)字第31036839號）拍賣、變賣的價款在上述第一項債權范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權；
四、原告荊門東某惠某村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告許平提供抵押的位于荊門市東某區(qū)金龍泉大道金福巷2號1幢101、201、301的房屋（房產(chǎn)證號為荊門市房權證東某區(qū)字第00088796號，他項權證號為荊門市房他證東某區(qū)字第31036839號）拍賣、變賣的價款在上述第一項債權范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權。
如未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費25353元，由被告荊門佳盛工程機械有限公司、周某某、馮永和、李某某、黃某某、許平共同負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。

審　判　長　　吳瑤瓊 人民陪審員　　陳紅麗 人民陪審員　　錢　芳

法官助理李利娟 書記員錢小麗