胡某某
陳某甲
陳某乙
陳某丙
陳某丁
陳某戊
王紅君（河北王笑娟律師事務所）
定興縣某某村委會
陳偉
陳某某

原告胡某某，女，漢族，住定興縣。
原告陳某甲，女，漢族，住定興縣。
原告陳某乙，女，漢族，住定興縣。
原告陳某丙，女，漢族，住定興縣。
原告陳某丁，男，漢族，住北京市。
原告陳某戊，女，漢族，住定興縣。
六
原告
委托代理人王紅君，河北王笑娟律師事務所律師。
被告定興縣某某村委會（以下簡稱為某某村委會）。
法定代表人張術(shù)珍，該村村委會主任。
住所地:定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村。
委托代理人陳偉，該村村委會副主任。
被告陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村，農(nóng)民。
原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊與被告定興縣某某村委會、陳某某確認房屋買賣合同無效糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊委托代理人王紅君、被告定興縣某某村委會委托代理人陳偉及被告陳某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！彪m然原、被告爭議的一間半房所坐落的宅基地的實際面積與集體土地使用證確定的使用面積不符，但該一間半房卻座落在登記為陳山名下的集體土地使用證下，建造一間半房屋時陳山又參與了出資，陳岐明確表示已沒有其房屋，故原告作為陳山的配偶和子女，享有該房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國合同法》第五十一條 ?規(guī)定“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效?！?、第一百三十二條 ?第一款 ?規(guī)定“出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。”所以，未經(jīng)原告同意，其他人不能對本案中爭議的一間半房屋進行處理，故該買賣合同無效，被告陳某某應當將一間半房屋返還給原告，原告要求被告返還樹木，因原告不能確定樹木的數(shù)額，對此項請求不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第一百三十二條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告定興縣某某村委會與被告陳某某簽訂的合同無效，被告陳某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊一間半房屋。
二、駁回原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊的其他訴訟請求。
案件受理費100元由被告定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村民委員會與被告陳某某各負擔50元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。”雖然原、被告爭議的一間半房所坐落的宅基地的實際面積與集體土地使用證確定的使用面積不符，但該一間半房卻座落在登記為陳山名下的集體土地使用證下，建造一間半房屋時陳山又參與了出資，陳岐明確表示已沒有其房屋，故原告作為陳山的配偶和子女，享有該房屋的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國合同法》第五十一條 ?規(guī)定“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”、第一百三十二條 ?第一款 ?規(guī)定“出賣的標的物，應當屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分?！彼?，未經(jīng)原告同意，其他人不能對本案中爭議的一間半房屋進行處理，故該買賣合同無效，被告陳某某應當將一間半房屋返還給原告，原告要求被告返還樹木，因原告不能確定樹木的數(shù)額，對此項請求不予支持。
依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 ?、《中華人民共和國合同法》第五十一條 ?、第一百三十二條 ?第一款 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告定興縣某某村委會與被告陳某某簽訂的合同無效，被告陳某某于本判決生效后五日內(nèi)返還原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊一間半房屋。
二、駁回原告胡某某、陳某甲、陳某乙、陳某丙、陳某丁、陳某戊的其他訴訟請求。
案件受理費100元由被告定興縣高里鄉(xiāng)辛安甫村民委員會與被告陳某某各負擔50元。

審判長：李宏偉
審判員：呂春啟
審判員：薛仲臣

書記員：李紹輝