原告胡某,男。
委托代理人吳志成,通城縣雋水法律服務(wù)所法律工作者。
被告汪某某,男。
被告湖北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
住所地通城縣雋水鎮(zhèn)佘畈路2號
法定代表人方聰明,董事長。
委托代理人黎少云,湖北泰元律師事務(wù)所律師。
委托代理人楊濤,湖北泰元律師事務(wù)所律師(實習(xí)律師)。
原告胡某與被告汪某某、被告湖北金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱金某某房地產(chǎn)公司)民間借貸糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告胡某及其委托代理人吳志成、被告金某某房地產(chǎn)公司的委托代理人黎少云、楊濤到庭參加了訴訟,被告汪某某經(jīng)本院公告送達應(yīng)訴通知書、舉證通知書、開庭傳票等法律文書未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告胡某提交的證據(jù)1,被告金某某房地產(chǎn)公司無異議,本院予以采信;對證據(jù)2,被告無反駁證據(jù),本院予以采信;對證據(jù)3的真實性本院予以采信。
根據(jù)以上依法確認(rèn)的證據(jù)及庭審當(dāng)事人的陳述,本院可以確認(rèn)以下事實:
2015年5月29日,被告汪某某向原告胡某借款出具“今借到胡某幣叁拾萬元,以小商品市場19號樓15樓1單元4號房、19A1單元16樓1號、19A1單元12層1號作為抵押”的借條。2016年2月13日,被告汪某某向原告胡某借款出具“今欠到胡斌幣捌萬元整,¥80000元”的欠條。至今被告汪某某一直未償還借款。
2015年5月29日,原告胡某與金某某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,購買19號樓15樓1單元4號房、19A1單元16樓1號、19A1單元12層1號房,在合同中未就“計價方式與價款、付款方式及期限”等作出約定。
在審理過程中,原告胡某增加訴訟請求80000元。
本院認(rèn)為,被告汪某某向原告胡某借款,雙方已形成民間借貸關(guān)系,被告汪某某有償還借款的義務(wù)。由于雙方?jīng)]有約定還款時間,故原告胡某可以隨時主張權(quán)利。由于雙方未約定借款利息,故原告胡某主張利息的請求不予支持。原告胡某與被告金某某房地產(chǎn)公司之間是商品房買賣合同關(guān)系,僅以被告汪某某在借條中注明以被告金某某房地產(chǎn)公司的房屋抵押不能成就抵押關(guān)系成立,故原告胡某主張以商品房清償借款的請求不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
被告汪某某在本判決書發(fā)生法律效力后十日內(nèi)償還原告胡某借款380000元
駁回原告胡某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案收取受理費7000元,由被告汪某某負擔(dān)。
如不服本判決,可在本判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀及副本共二份,上訴于湖北省咸寧市中級人民法院,并向咸寧市中級人民法院預(yù)交上訴案件受理費7000元(開戶銀行:農(nóng)行咸寧市金穗支行,帳號:17680601040004550,戶名:湖北省咸寧市中級人民法院,用途:訴訟費)。在上訴期滿次日起七日內(nèi)仍未交納的,按自動撤回上訴處理。
本判決生效后,當(dāng)事人必須履行,一方拒絕履行的,對方當(dāng)事人可在規(guī)定履行期間的最后1日起計算,2年內(nèi)向本院書面申請執(zhí)行,否則,按自動放棄執(zhí)行申請權(quán)處理。
審 判 長 徐峰凌 審 判 員 李艷景 人民陪審員 王龍瑞
書記員:婁飛霞
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