原告：肖某，男，住大慶市薩爾圖區(qū)。委托訴訟代理人：宋永軍，黑龍江卓玖律師事務(wù)所律師。被告：劉某某，女，住大慶市薩爾圖區(qū)。

原告肖某與被告劉某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年4月19日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告肖某的委托訴訟代理人宋永軍到庭參加訴訟，被告劉某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告肖某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告劉某某償還借款本金35萬(wàn)元并按月利率1.7%支付利息至實(shí)際償還全部本金之日；２.判令拍賣或變賣被告名下的位于大慶市薩爾圖區(qū)美蘭街香逸名苑A-6號(hào)2門1001室房屋，以價(jià)款優(yōu)先支付上述借款本金及利息；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年12月3日，被告向原告借款35萬(wàn)元，雙方約定按月支付利息，利率為月利率1.7%，被告提供大慶市薩爾圖區(qū)美蘭街香逸名苑A-6號(hào)2門1001室房屋作為抵押并辦理了抵押登記。被告自2015年8月3日起，一直未按約定支付利息和償還本金，原告多次索要，被告以無(wú)力還款為由拒不履行義務(wù)，故原告為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院。被告劉某某經(jīng)合法傳喚未到庭應(yīng)訴答辯。原告肖某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)；在舉證期限內(nèi)，被告劉某某未向法庭提交證據(jù)。本院經(jīng)審查對(duì)原告提交的證據(jù)予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)原告肖某的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年12月3日，被告向原告借款35萬(wàn)元用于償還其在興業(yè)銀行股份有限公司大慶分行貸款，雙方約定借款利率為月利率1.7%。2014年12月10日，原、被告雙方簽訂借款抵押合同，被告以其所有的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋作為抵押并于2014年12月16日辦理了抵押登記。2017年3月14日，原告向本院起訴申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，因被告提出異議，本院作出（2017）黑0602民初991號(hào)民事裁定，裁定駁回原告的申請(qǐng)。原告自認(rèn)，被告按照月利率1.7%按月償還利息至2015年8月3日。

本院認(rèn)為，本案系民間借貸糾紛。被告劉某某向原告肖某借款，原告向其交付借款，雙方之間借貸關(guān)系成立。原告已經(jīng)以提起訴訟的方式向被告主張債權(quán)，被告應(yīng)及時(shí)履行向原告償還借款35萬(wàn)元并按月利率1.7%支付利息的義務(wù)，利息應(yīng)自2015年8月4日起支付至實(shí)際給付之日止。因被告以其所有的位于大慶市薩爾圖區(qū)房屋作為抵押并辦理了抵押登記，故其應(yīng)以該房屋對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百一十條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后立即償還原告肖某借款35萬(wàn)元并自2015年8月4日起按照月利率1.7%支付利息至實(shí)際給付之日止；二、原告肖某對(duì)被告劉某某所有的位于大慶市薩爾圖區(qū)抵押房屋在上述債務(wù)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)8334元，減半收取計(jì)4167元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判員　付　蕾

書記員：孫銘悅