原告聶某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人劉堅真，系聶某某丈夫。代理權限為特別授權。
被告武漢鴻程凌投資有限公司。
法定代表人萬朝紅，總經(jīng)理。
委托代理人余長林，該公司法律顧問。代理權限為特別授權。
委托代理人胡漢平，湖北創(chuàng)智律師事務所律師。代理權限為特別授權。

原告聶某某與被告武漢鴻程凌投資有限公司（以下簡稱鴻程凌公司）房屋租賃合同糾紛一案，本院于2013年12月31日立案受理后，依法由審判員魏晉獨任審判，公開開庭進行了審理。原告聶某某及其委托代理人劉堅真，被告鴻程凌公司的委托代理人余長林、胡漢平到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，坐落于本市江漢區(qū)雙龍服裝城八街A區(qū)第1-2層第A812號，建筑面積41.02平方米的商鋪，所有權屬原告聶某某享有。2011年7月16日，被告鴻程凌公司與原告聶某某簽訂《合作開發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》一份，協(xié)議約定原告聶某某將上述商鋪出租于被告鴻程凌公司并授權被告鴻程凌公司開發(fā)和經(jīng)營，合作期限為十年，即2011年9月16日至2021年9月15日。第一年租金為70000元，此后每年租金在上年度租金標準基礎上增加13%，第三年租金為89383元，租金付款時間為每年9月16日。協(xié)議簽訂后，被告鴻程凌公司向原告聶某某交納租金至2013年9月16日，其中2012年9月16日至2013年9月15日的租金系原告聶某某通過向本院起訴后取得，此后的租金被告鴻程凌公司未予支付，商鋪現(xiàn)已騰空，但雙方未辦理商鋪交接手續(xù)。
另查明，被告鴻程凌公司已于原告聶某某起訴同日訴至本院，要求與原告聶某某解除雙方簽訂的商鋪租賃合同，本院于2014年3月14日作出（2014）鄂江漢民二初字第00067號民事判決，解除雙方簽訂的商鋪租賃合同，該判決現(xiàn)已生效。
還查明，原告聶某某變更訴訟請求后，未按變更后的訴訟標的補交訴訟費用。
上述事實，有原、被告提交的《合作開發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》、民事判決書及當事人陳述等證據(jù)予以證明，以上證據(jù)均經(jīng)庭審質(zhì)證屬實，本院予以確認。

本院認為，原告聶某某與被告鴻程凌公司簽訂的《合作開發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》系合同當事人的真實意思表示，未違反相關法律、法規(guī)規(guī)定，應屬有效合同。雙方當事人應當按照合同約定享有權利和履行義務。該合同名為合作開發(fā)，實為商鋪租賃，現(xiàn)該租賃合同已解除，被告鴻程凌公司應將合同解除前的房屋租金支付給原告聶某某。因此，原告聶某某要求被告鴻程凌公司支付一年租金89383元的訴訟請求，本院僅對部分予以支持。原告聶某某要求被告鴻程凌公司支付逾期利息損失的訴訟請求，沒有合同及法律依據(jù)，本院不予支持。被告鴻程凌公司拒絕繼續(xù)履行租賃合同屬違約行為，應承擔因解除合同給原告聶某某造成經(jīng)濟損失的違約責任。原告聶某某作為守約方也負有減少損失擴大的義務?？紤]雙方在《合作開發(fā)雙龍服裝城協(xié)議》中未對違約責任如何承擔進行明確約定，故該項損失本院酌情認定為以合同約定的六個月租金即44691.5元。原告聶某某要求被告鴻程凌公司賠償十年租金損失1289386元的訴訟請求，沒有法律依據(jù)，本院不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十七條及《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢鴻程凌投資有限公司向原告聶某某支付自2013年9月16日至2014年3月14日止的租金44195（按每月7448.5元計算）；
二、被告武漢鴻程凌投資有限公司賠償原告聶某某經(jīng)濟損失44691.5元；
三、駁回原告聶某某其他訴訟請求。
減半后的案件受理費1017元、其他訴訟費用46元，共計1063元，由被告武漢鴻程凌投資有限公司負擔（此款原告聶某某已預付本院，由被告武漢鴻程凌投資有限公司隨上述判決款項一并支付給原告聶某某）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀兩份，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員　魏　晉

書記員：葉長青