原告：耿某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地大慶市龍鳳區(qū)。
委托訴訟代理人：王波，黑龍江法大律師事務(wù)所律師。
被告：牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司，住所地牡丹江市西安區(qū)寶隆大廈一樓。
法定代表人：鮑建勝，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：宋文娟，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司職工，住所地福建省廈門市集美區(qū)。
被告：楊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地東寧縣三岔口鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人：岳榮順，男，住所地肇州縣肇州鎮(zhèn)，由東寧市城區(qū)辦事處南山社區(qū)居民委員會(huì)推薦。

原告耿某與被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司、楊某某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序分別于2017年7月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告耿某的委托訴訟代理人王波、被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司的委托訴訟代理人宋文娟、被告楊某某的委托訴訟代理人岳榮順到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告耿某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.確認(rèn)原告與被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂的商品房買賣合同合法有效，牡丹城一期第xx幢x單元xxxx號(hào)房屋歸原告所有；2.二被告配合原告辦理牡丹城一期第xx幢x單元xxxx號(hào)房的網(wǎng)簽房產(chǎn)備案登記人由被告楊某某變更為原告耿某的登記手續(xù)；3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。庭審中，原告變更第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為本案訴訟費(fèi)用由原告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年7月11日，二被告就牡丹城一期第xx幢x單元xxxx號(hào)房屋簽訂了商品房買賣合同，并在牡丹江市房產(chǎn)管理局網(wǎng)簽備案登記，但被告楊某某沒(méi)有向被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司支付購(gòu)房款。2016年1月25日，被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司又將該房屋銷售給原告，原告同日與被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司就該房屋簽訂了商品房買賣合同，并向被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司支付了284715元的購(gòu)房款。后經(jīng)原告與二被告協(xié)商，被告楊某某自愿解除與被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司簽訂的商品房買賣合同。故此，為確認(rèn)原告系該房屋所有權(quán)人，二被告應(yīng)協(xié)助原告在房產(chǎn)部門將該房屋的備案登記在原告名下。故原告訴至法院，請(qǐng)求維護(hù)其合法權(quán)益。

本院認(rèn)為，因二被告對(duì)該證據(jù)無(wú)異議，故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性和體現(xiàn)的內(nèi)容予以確認(rèn)。
證據(jù)二、原告與被告均勝房地產(chǎn)公司于2016年1月25日簽訂的商品房買賣合同及購(gòu)房收據(jù)各一份。意在證明2016年1月25日，原告與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂了關(guān)于訴爭(zhēng)房屋的商品房買賣合同，且原告向被告均勝房地產(chǎn)公司支付了284715元的購(gòu)房款。因此，原告取得了訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，原告與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同合法有效，二被告應(yīng)當(dāng)配合原告辦理房產(chǎn)備案登記變更手續(xù)。
二被告對(duì)該證據(jù)無(wú)異議。
本院認(rèn)為，因二被告對(duì)該證據(jù)無(wú)異議，故本院對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性和體現(xiàn)的內(nèi)容予以確認(rèn)。
二被告未舉證。
根據(jù)當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證、法庭調(diào)查及本院對(duì)上述證據(jù)的認(rèn)證意見(jiàn)，確認(rèn)本案法律事實(shí)如下：
2014年7月11日，被告楊某某與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂了編號(hào)為xxxx的商品房買賣合同，該合同約定原告購(gòu)買了被告均勝房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的、位于牡丹江市西安區(qū)海浪路以南、西九條路以東的、產(chǎn)籍號(hào)為xxxx的牡丹城一期第xx幢x單元xxxx號(hào)房屋，房屋總價(jià)款為439391元。簽訂該合同后，二被告就該商品房買賣合同在牡丹江市房產(chǎn)管理局進(jìn)行了登記備案即雙方所稱的網(wǎng)簽備案登記，但被告楊某某并未向被告均勝房地產(chǎn)公司交納購(gòu)房款。2016年1月25日，被告均勝房地產(chǎn)公司將上述房屋再次出售給原告耿某，原告與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同，總價(jià)款為284715元，但該合同并無(wú)相應(yīng)的編號(hào)。關(guān)于兩份商品房買賣合同上體現(xiàn)的價(jià)格不一致的問(wèn)題，二被告解釋稱，因被告楊某某需要用訴爭(zhēng)房屋貸款，二被告協(xié)商后，將訴爭(zhēng)房屋的價(jià)格定為了439391元，訴爭(zhēng)房屋的實(shí)際價(jià)格應(yīng)為原告與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同體現(xiàn)的價(jià)格，原告對(duì)此無(wú)異議。同日，原告向被告均勝房地產(chǎn)公司交納了全部的房款，被告均勝房地產(chǎn)公司給原告出具了加蓋其公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。庭審中，二被告均同意解除雙方于2014年7月11日簽訂的編號(hào)為xxxx的商品房買賣合同，也認(rèn)可被告楊某某已將其持有的上述商品房買賣合同交還被告均勝房地產(chǎn)公司；被告均勝房地產(chǎn)公司向本院保證其公司就本案訴爭(zhēng)房屋除與原告和被告楊某某簽訂過(guò)商品房買賣合同外，未再與他人簽訂過(guò)商品房買賣合同，該房屋不存在一房多賣的情形。經(jīng)本院與牡丹江市房產(chǎn)管理局的商品房買賣合同備案部門核實(shí)，本案訴爭(zhēng)房屋截止目前不存在抵押擔(dān)保和被相關(guān)機(jī)關(guān)查封的情形。
本院認(rèn)為，雖然原告和被告楊某某分別與被告均勝房地產(chǎn)公司就該公司開(kāi)發(fā)的、位于牡丹江市西安區(qū)海浪路以南、西九條路以東的、產(chǎn)籍號(hào)為xxxx的牡丹城一期第xx幢x單元xxxx號(hào)房屋簽訂了商品房買賣合同，且原告與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同的時(shí)間晚于二被告簽訂合同的時(shí)間，故本案訴爭(zhēng)房屋存在一房多賣的情形，但因二被告均同意解除雙方于2014年7月11日簽訂的編號(hào)為xxxx的商品房買賣合同，也認(rèn)可被告楊某某已將其持有的上述商品房買賣合同交還被告均勝房地產(chǎn)公司，這是二被告對(duì)自己民事權(quán)利的處分不違反法律規(guī)定，本院予以支持。隨著二被告簽訂的商品房買賣合同的解除，被告均勝房地產(chǎn)公司再次成為本案訴爭(zhēng)房屋的實(shí)際所有人，故原告與被告均勝房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)為合法有效。因原告已向被告均勝房地產(chǎn)公司交付了合同約定的全部房款，履行了合同約定的義務(wù)，且被告均勝房地產(chǎn)公司在庭審中保證其公司就本案訴爭(zhēng)房屋除與原告和被告楊某某簽訂過(guò)商品房買賣合同外，未再與他人簽訂過(guò)商品房買賣合同，該房屋不存在一房多賣的情形；經(jīng)本院與牡丹江市房產(chǎn)管理局的商品房買賣合同備案部門核實(shí)，本案訴爭(zhēng)房屋截止目前不存在抵押擔(dān)保和被相關(guān)機(jī)關(guān)查封的情形，故本案訴爭(zhēng)房屋不存在其他物權(quán)爭(zhēng)議，原告要求本案訴爭(zhēng)房屋歸其所有的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于原告要求二被告配合其到房產(chǎn)部門辦理網(wǎng)簽備案登記的訴訟請(qǐng)求，因二被告簽訂的商品房買賣合同已經(jīng)解除，被告楊某某已經(jīng)對(duì)本案訴爭(zhēng)房屋不再享有權(quán)利和義務(wù)，本案訴爭(zhēng)房屋的產(chǎn)權(quán)雖尚未登記，不存在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更，但二被告已經(jīng)為本案訴爭(zhēng)房屋辦理了網(wǎng)簽備案登記，既然二被告均對(duì)已對(duì)被告均勝房地產(chǎn)公司將本案訴爭(zhēng)房屋再次出售給原告一事無(wú)異議，就應(yīng)該及時(shí)配合原告到相關(guān)部門辦理涉案房屋的變更備案登記手續(xù)。故原告的上述訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第六條、第十九條第一款、第二十八條、第三十三條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第九十一條第二項(xiàng)、第九十三條第一款，判決如下：

一、確認(rèn)原告耿某與被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司就位于牡丹江市西安區(qū)海浪路以南、西九條路以東的、產(chǎn)籍號(hào)為xxxx的牡丹城一期第xx幢x單元xxxx號(hào)房屋于2016年1月25日簽訂的商品房買賣合同有效；原告耿某享有上述房屋的所有權(quán)；
二、被告牡丹江均勝房地產(chǎn)置業(yè)有限公司和被告楊某某協(xié)助原告耿某將上述房屋備案登記變更至其名下，于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
案件受理費(fèi)5570元減半收取2785元（已實(shí)交2785元），由原告耿某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到本判決之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　　魏丹丹

書記員：于淼