原告羅某某，住涿州市。
委托代理人王紅軍，河北博典律師事務(wù)所律師。
被告河北碧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人史霞光，該公司董事長。
委托代理人李樹勇，該公司法律顧問。

原告羅某某與被告河北碧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告羅某某的委托代理人王紅軍、被告河北碧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人李樹勇到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，2011年9月1日，原、被告雙方簽訂了商品房買賣合同，原告購買被告涿州中心城負(fù)一A063號商鋪，合同編號為110001669。合同簽訂后，原告累計付購房款165645元，由于被告未能按合同約定交付房屋，存在違約行為，雙方于2012年10月23日簽訂協(xié)議，解除了雙方的商品房買賣合同，該協(xié)議同時約定：被告應(yīng)在2013年1月23日前無條件全額退還原告支付的首付款165645元，如被告逾期退款，自2013年1月23日起，每日支付千分之二的滯納金，逾期超過30日，被告另外支付違約金20000元。2013年1月23日后，原告多次找到被告要求退款，但被告至今以多種借口拒絕退還房款，無奈之下，原告現(xiàn)訴至貴院，請求貴院查明事實，依法判令被告給付原告合同價款165645元、違約金20000元，合計185645元，并按約定自2013年1月23日起支付滯納金（日千分之二）至被告全部付款之日止；訴訟費用由被告承擔(dān)。
被告辯稱，雙方簽訂商品房買賣合同屬實，有關(guān)解除協(xié)議訴請要求原告舉證證明。
經(jīng)審理查明，原、被告于2011年9月1日簽訂商品房買賣合同一份，約定原告購買被告開發(fā)的涿州中心城負(fù)一層A063號商鋪。原告于2011年3月13日和2011年4月28日共支付被告房屋首付款165645元。后原、被告又于2012年10月23日簽訂協(xié)議一份，解除了雙方于2011年9月1日簽訂的商品房買賣合同，并約定甲方（被告）應(yīng)在2013年1月23日前無條件全額退還乙方（原告）支付的首付款165645元，若甲方逾期退還乙方首付款，自2013年1月23日起，甲方應(yīng)向乙方每日支付千分之二的滯納金，逾期超過30日至付款日，甲方應(yīng)向乙方另外支付違約金總額為20000元。該協(xié)議簽訂后，被告并未如約履行，現(xiàn)原告起訴來院，請求依法判令被告給付原告合同價款165645元、違約金20000元，合計185645元，并按約定自2013年1月23日起支付滯納金（日千分之二）至被告全部付款之日止。
以上事實，有商品房買賣合同一份（復(fù)印件）、收據(jù)兩張、協(xié)議一份及雙方當(dāng)事人當(dāng)庭陳述在卷予以證實。

本院認(rèn)為，原、被告于2012年10月23日簽訂的協(xié)議系雙方真實意思表示，合法有效。被告應(yīng)按協(xié)議約定及時退還原告合同價款，現(xiàn)原告要求被告給付合同價款165645元的訴訟請求，本院予以支持。雙方在協(xié)議中約定的滯納金是被告違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，其性質(zhì)為違約金。被告違反合同約定至今未履行退款義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)遲延支付的責(zé)任，故原告要求被告給付滯納金及違約金的訴訟請求，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告河北碧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告羅某某合同價款165645元及滯納金（滯納金自2013年1月23日起按日千分之二計算至還清日止）。
二、被告河北碧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告羅某某違約金20000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費4013元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判長 包智茹
代理審判員 高軍
代理審判員 劉會波

書記員： 李汭欣