原告：程X，男，1983年11月4日出生，漢族，無職業(yè)，住大慶市讓胡路區(qū)中央大街9區(qū)9-12-1-402室。
原告委托代理人：劉運(yùn)發(fā)，黑龍江慶虹律師事務(wù)所律師。
被告：劉XX，女，1976年10月18日出生，漢族，大慶油田礦區(qū)服務(wù)事業(yè)部托幼管理中心登峰幼兒園教師，住大慶市開發(fā)區(qū)生態(tài)大街怡水灣小區(qū)17號車庫住宅樓1單元1101室。
被告：張X，男，1977年9月4日出生，漢族，大慶市林火煤炭銷售有限公司法定代表人，住大慶市萬寶小區(qū)1-49-2-202室。
被告委托代理人：曲春暉，黑龍江中勝律師事務(wù)所律師。

原告程X與被告張X、劉XX民間借貸糾紛一案，本院于2017年2月20日立案受理，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告程X及其訴訟代理人劉運(yùn)發(fā)、被告劉XX、張X及其代理人曲春暉均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告程X向本院提出訴訟請求：1.依法判決被告立即歸還本金357,000.00元及利息，利息從2016年9月30日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至款項(xiàng)給付完畢之日止；2.請求優(yōu)先受償被告劉XX名下的大慶市開發(fā)區(qū)生態(tài)大街怡水灣小區(qū)17號車庫住宅樓1單元1101室房屋；3.案件訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年3月至9月間，二被告陸續(xù)向原告借款現(xiàn)金357,000.00元整，當(dāng)時二被告是夫妻關(guān)系。2016年8月4日，雙方達(dá)成協(xié)議，約定最后還款期限為2016年9月30日，同時還用第二被告名下的產(chǎn)權(quán)證作抵押擔(dān)保。該款項(xiàng)是分3次打入二被告的銀行賬戶或直接交到被告張X手中的，當(dāng)時雙方口頭約定了利息為年12%，被告張X于2016年9月向原告支付了利息款50,000.00元，本次庭審我方主張二被告償還本金及從2016年9月30日以后的利息，該利息我方按照中國人民銀行同期貸款利息計算。原告多次要求還款，二被告至今拖欠，故訴致法院，請求支持原告的訴訟請求。

本院認(rèn)為，合法的民間借貸關(guān)系受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，一方不履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。
關(guān)于被告已償還金額的認(rèn)定，根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。原告程X雖主張對利息有口頭約定，但無相關(guān)證據(jù)加以證明，且被告予以否認(rèn)，故本院對原告主張被告償還50,000.00元是利息主張的不予支持。被告舉證證明于2016年9月30日和2016年10月1日共計償還52000元，原告對該證據(jù)的真實(shí)性無異議，但主張僅償還50,000.00元，另2,000.00元是其他交易，但原告對自己的主張沒有舉出證據(jù)，故本院對被告還本金52,000.00元的事實(shí)予以認(rèn)定。
關(guān)于借款是否屬共同債務(wù)的認(rèn)定，原告舉出證據(jù)證明通過銀行轉(zhuǎn)款的時間均發(fā)生在二被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且分別匯入二被告的銀行卡中，被告對原告主張的交付現(xiàn)金的時間在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的陳述，亦未作出否定的表示，故本院依法認(rèn)定為共同債務(wù)。
關(guān)于原告主張在被告劉XX名下的房屋價值內(nèi)優(yōu)先受償?shù)脑V請，根據(jù)法律規(guī)定，以不動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。本案涉及的房產(chǎn)，并未辦理抵押登記，故原告主張優(yōu)先受償?shù)闹鲝埐挥柚С帧?br/>關(guān)于逾期利息的計算，應(yīng)以305000.00元為基數(shù)，按照中國人民銀行同期貸款利息率，從2016年10月1日起計算至本判決確定給付之日。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、《中華人民共和國婚姻法》第四十一條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（二）》第二十四條、《中華人民共和國物權(quán)法》第六條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告張麗、劉XX共同償還原告程X欠款人民幣305,000.00元及利息。利息按照中國人民銀行同期貸款利息率，從2016年10月1日起計算至本判決確定給付之日止；
二、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3,328.00元，由原告承擔(dān)485.00元，由二被告承擔(dān)2,843.00元；保全費(fèi)2305元，由二被告承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員　　韓慶義

書記員：王麗娜 本判決書生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，可向本院申請執(zhí)行。提出申請執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后日起二年內(nèi)。