原告程超，男，1990年4月8日生，漢族。
委托代理人（一般代理）徐中爽，湖北申遠律師事務(wù)所律師。
委托代理人（一般代理）侯兵，湖北申遠律師事務(wù)所律師。
被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人沈冬來，該公司董事長。
委托代理人張波（一般代理），湖北維佳律師事務(wù)所律師。

原告程超訴被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員吳杏風(fēng)擔(dān)任審判長，與人民陪審員祁國良、劉軍組成合議庭合議庭，公開開庭進行了審理。原告程超及其委托代理人徐中爽、被告委托代理人張波到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年4月11日，原告程超與被告基瑞公司簽訂商品房買賣合同一份，合同約定：原告購買由被告建設(shè)開發(fā)的位于大冶市新冶大道財政局宿舍以西的基瑞·德福星座項目第1幢2單元21602號商品房，建筑面積120.85平方米，每平方米價格3069.45元，總價款370943元；2013年5月23日，原告首付270943元，余款100000元辦理公積金貸款；被告應(yīng)在2013年12月30日前將經(jīng)驗收合格，具有備案證的房屋交付原告，否則按約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款萬分之二的違約金；原、被告在合同中還就其他事項進行了約定。合同簽訂后，原告先后于2013年5月23日、2012年6月18日共向被告交納房款370943元。此后，被告在約定的期限內(nèi)未交付房屋，直到2014年7月底通知原告交付房屋，2015年4月14日，被告向原告交付了爭議的房屋，但該商品房至今仍未進行驗收。故而成訟。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，該合同內(nèi)容合法、有效，原、被告雙方應(yīng)按合同約定自覺、全面履行各自義務(wù)。合同簽訂后，原告依約支付了全部購房款，被告應(yīng)按照合同約定的期限，將驗收合格的房屋交付原告使用。被告直至2015年4月14日才將房屋交付原告使用，其行為已構(gòu)成違約。合同約定，出賣人逾期超過90日交房的，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付房價款萬分之二的違約金?，F(xiàn)原告要求繼續(xù)履行合同，被告應(yīng)按規(guī)定從違約之日起至實際交付之日止承擔(dān)逾期交房期間違約金。被告提出延期交房系供電部門所需調(diào)整規(guī)劃所致，因此造成的延期交房的時間應(yīng)予扣除的辯護意見，未提交證據(jù)證實，本院不予采信。綜上，原告要求被告支付延期交房違約金的請求合理、合法，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條、第一百三十八條的規(guī)定。判決如下：

被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)在本判決生效之日起三十日內(nèi)支付原告程超違約金34868.40元（按日支付已付房價款萬分之二的違約金，從違約之日起算至2015年4月14日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案訴訟費245元，被告大冶市基瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)245元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。上訴人在提交上訴狀時應(yīng)預(yù)交上訴案件受理費245元，款匯至湖北省黃石市中級人民法院。戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶。帳號：17XXX29。開戶銀行：農(nóng)戶黃石市分行團城山支行。地名：湖北省黃石市。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　吳杏風(fēng) 人民陪審員　　祁國良 人民陪審員　　劉　軍

書記員：陳戀