原告程麗某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶。
委托代理人于婷婷，黑龍江民聲律師事務所律師。
被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司。
負責人崔嵬，該公司經(jīng)理。
被告黑河市佰利置業(yè)有限公司。
法定代表人姚向軍，該公司總經(jīng)理。
二被告委托代理人胡福才，該公司員工。

原告程麗某與被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司（以下簡稱濱江分公司）、黑河市佰利置業(yè)有限公司（以下簡稱佰利置業(yè)）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告程麗某委托代理人于婷婷到庭參加訴訟，被告濱江分公司、佰利置業(yè)委托代理人胡福才到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2015年2月6日，被告濱江分公司與原告程麗某簽訂借款協(xié)議，約定被告濱江分公司向原告程麗某借款人民幣55萬元，月息2.5%，即每月利息13,750.00元，利息按月返還，借款時間自2015年2月8日至2016年2月7日止。2015年2月9日，被告濱江分公司用御景灣小區(qū)10號樓2單元020602號住宅、3單元030501號住宅、3單元030601號住宅共三處房產(chǎn)作抵押，在黑河市房產(chǎn)管理局給原告程麗某辦理了預告登記。同日，原告程麗某通過銀行匯款方式將536,250.00元匯入被告濱江分公司負責人崔嵬賬戶，被告濱江分公司給原告程麗某出具了借款55萬元的收據(jù)。
同時查明，被告濱江分公司借款后按月息2.5%向原告程麗某支付利息，現(xiàn)已支付至2015年8月5日。

本院認為，原告程麗某與被告濱江分公司簽訂的借款協(xié)議是雙方當事人的真實意思表示，借款人應當按照約定的期限返還借款，借款的利息不得預先在本金中扣除。本案中借款本金應為536,250.00元，原告主張的借款利息按月息2%保護，即保護75,075.00元（自2015年8月5日至2016年3月5日）。因被告濱江分公司是被告佰利置業(yè)開辦設立的具有營業(yè)執(zhí)照但不具有法人資格的分支機構(gòu)，可以作為當事人參加訴訟，應以其管理的財產(chǎn)承擔責任，不足部分由佰利置業(yè)承擔。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第八十四條、《中華人民共和國合同法》第二百條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國公司法》第十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告程麗某借款本金536,250.00元，借款利息75,075.00元（自2015年8月5日至2016年3月5日），本息合計611,325.00元；
二、如被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司不能償還原告程麗某本息，不足部分由被告黑河市佰利置業(yè)有限公司償還，并于本判決生效之日起十日內(nèi)履行完畢。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5,006.00元（減半收取），由原告程麗某承擔79.00元，由被告黑河市佰利置業(yè)有限公司濱江分公司承擔4,927.00元，與上款一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
本案當事人申請執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請執(zhí)行。

審判員　　李雙慶

書記員：張揚