秦皇島市美大物業(yè)服務(wù)有限公司
李秋霞
邢國(guó)彬（河北權(quán)智律師事務(wù)所）
畢建宇

原告秦皇島市美大物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地秦皇島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
法定代表人宣忠貴，總經(jīng)理。
委托代理人李秋霞，女，漢族，秦皇島市美大物業(yè)服務(wù)有限公司辦公室行政主管，現(xiàn)住秦皇島市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
委托代理人邢國(guó)彬，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。
被告畢建宇，男，漢族，無(wú)業(yè)，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。
原告秦皇島市美大物業(yè)服務(wù)有限公司與被告畢建宇物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李秋霞、邢國(guó)彬，被告畢建宇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告系物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其依據(jù)與房地產(chǎn)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》對(duì)被告居住小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，小區(qū)業(yè)主也實(shí)際接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，故原、被告之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。被告應(yīng)對(duì)原告提供的物業(yè)服務(wù)支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)，其辯稱理?yè)?jù)不足，本院不予采信。對(duì)于原告實(shí)施物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，秦皇島市物價(jià)局對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了批復(fù)，且原告亦取得了物價(jià)部門頒發(fā)的收費(fèi)許可證，故原告實(shí)施物業(yè)服務(wù)的小區(qū)業(yè)主應(yīng)按此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。但原、被告雙方對(duì)交納物業(yè)費(fèi)期限未進(jìn)行約定，故原告請(qǐng)求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條 ?、第四十一條 ?、第四十二條 ?第一款 ?，判決如下:
一、被告畢建宇給付原告秦皇島市美大物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)2535元及垃圾處理費(fèi)180元。于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告系物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其依據(jù)與房地產(chǎn)公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》對(duì)被告居住小區(qū)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，小區(qū)業(yè)主也實(shí)際接受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，故原、被告之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。被告應(yīng)對(duì)原告提供的物業(yè)服務(wù)支付相應(yīng)物業(yè)費(fèi)，其辯稱理?yè)?jù)不足，本院不予采信。對(duì)于原告實(shí)施物業(yè)服務(wù)的小區(qū)，秦皇島市物價(jià)局對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了批復(fù)，且原告亦取得了物價(jià)部門頒發(fā)的收費(fèi)許可證，故原告實(shí)施物業(yè)服務(wù)的小區(qū)業(yè)主應(yīng)按此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。但原、被告雙方對(duì)交納物業(yè)費(fèi)期限未進(jìn)行約定，故原告請(qǐng)求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條 ?第一款 ?、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十一條 ?、第四十一條 ?、第四十二條 ?第一款 ?，判決如下:

一、被告畢建宇給付原告秦皇島市美大物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)2535元及垃圾處理費(fèi)180元。于本判決生效后十日內(nèi)履行完畢；
二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)50元，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：董曉勇
審判員：王晶
審判員：宋慶國(guó)

書記員：李宏偉