原告秦某某世紀(jì)星物業(yè)服務(wù)有限公司。
法定代表人陳玉仁，董事長。
委托代理人高翔，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。
被告毛某某。
委托代理人毛文學(xué)，系毛某某之父。

原告秦某某世紀(jì)星物業(yè)服務(wù)有限公司與被告毛某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年10月13日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人高翔，被告委托代理人毛文學(xué)到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《前期物業(yè)管理協(xié)議》合法有效，該協(xié)議對(duì)原、被告雙方均具有約束力。原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告接受服務(wù)，應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。綜合原、被告的訴辯情況及同期同一小區(qū)其他業(yè)主舉證情況，原告的服務(wù)在一定時(shí)期內(nèi)存在瑕疵，根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則，參照本地區(qū)物價(jià)行政部門對(duì)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面出具的政府指導(dǎo)價(jià)浮動(dòng)幅度的辦法精神，酌情予以扣減10%物業(yè)費(fèi)較為合理。被告提出不應(yīng)繳納物業(yè)費(fèi)的抗辯理由，理據(jù)不足，本院不予采信。原告主張延期違約金，本院不予支持。依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條、第四十一條、第四十二條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，判決如下：

被告毛某某向原告秦某某世紀(jì)星物業(yè)服務(wù)有限公司交納物業(yè)費(fèi)1928元的90%即1735元，二次供水費(fèi)142元，垃圾處理費(fèi)66元，電梯費(fèi)836元，樓道照明費(fèi)183元，共計(jì)2962元。于本判決生效之日起五日內(nèi)履行。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元減半收取，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效后五日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦某某市中級(jí)人民法院。

審判員　　李鳳蕊

書記員：杜飛非