原告祝某某,女。
委托代理人劉崗利,黑龍江于仁海律師事務(wù)所律師。
被告劉某,女。
委托代理人李斌,男。(系被告丈夫)
原告祝某某與被告劉某返還原物糾紛一案,本院于2015年12月2日受理后,依法組成合議庭,于2016年1月11日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告祝某某的委托代理人劉崗利、被告劉某及其委托代理人李斌到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定,無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán):(一)受讓人取得財(cái)產(chǎn)是善意的。無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回。本案中鄒立榮將無(wú)處分權(quán)的房屋出賣(mài)給被告劉某,事后亦未得到所有權(quán)人原告的追認(rèn),故原告有權(quán)追回爭(zhēng)議房屋。被告在購(gòu)買(mǎi)爭(zhēng)議房屋過(guò)程中,鄒立榮交給被告拆遷審批單的戶(hù)主是陳宋利,而非鄒立榮,可見(jiàn)被告對(duì)鄒立榮不是爭(zhēng)議房屋所有權(quán)人是明知的,故被告對(duì)爭(zhēng)議房屋的取得非善意取得。綜上,被告與鄒立榮簽訂的爭(zhēng)議房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效,故被告應(yīng)將爭(zhēng)議房屋返還原告。據(jù)此,本院依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條,《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條二款,之規(guī)定,判決如下:
被告劉某于判決生效后60日內(nèi)將坐落于本市工農(nóng)區(qū)德政小區(qū)6號(hào)樓202室樓房返還原告祝某某。
案件受理費(fèi)50.00元,由被告承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省鶴崗市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng)?。盒炀S琴 代理審判員 : 張 芹 人民陪審員?。簵钍狼?/p>
書(shū)記員:: 吳 賽
成為第一個(gè)評(píng)論者