磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府
申澤耀（河北滏潮律師事務(wù)所）
夏來(lái)順

原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府。住所地，磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)觀臺(tái)村。
法定代表人李志勇，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)。
委托代理人申澤耀，河北滏潮律師事務(wù)所律師。
被告夏來(lái)順，男，1951年10月5日出生，漢族，農(nóng)民，住河南省林州市東港鎮(zhèn)南坡村。
原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府與被告夏來(lái)順為占有物返還糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府委托代理人申澤耀，被告夏來(lái)順均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告夏來(lái)順將承建的原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府計(jì)生委商店—辦公樓工程一樓9間門(mén)市房出租并收取租金系事實(shí)。該辦公樓為被告夏來(lái)順承建，而原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府擁有辦公樓的所有權(quán)。工程竣工后，被告將一樓9間門(mén)市房出租，侵犯了原告的合法權(quán)益，應(yīng)賠償原告的相應(yīng)損失。原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府要求被告夏來(lái)順承擔(dān)40萬(wàn)元的占房損失，而根據(jù)邯價(jià)鑒字（2011）第014號(hào)價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)鑒定價(jià)格取整為人民幣213948元。該鑒定是具有專業(yè)知識(shí)的人員根據(jù)一定的專業(yè)技能按照一定的原則和方法，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)與市場(chǎng)調(diào)查來(lái)確定的一樓9間門(mén)市房租金價(jià)格，該鑒定結(jié)論具有較高的證明效力，其證明效力應(yīng)予以認(rèn)定。而原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府所訴其他損失未向本院提供相關(guān)證據(jù)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條 ?、第二百四十二條 ?、第二百四十三之規(guī)定，判決如下:
一、被告夏來(lái)順將原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府辦公樓一樓9間門(mén)市房返還給原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府；
二，被告夏來(lái)順賠償原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府租金損失213948元，限本判決生效后十五日內(nèi)付清；
三、駁回原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7300元，由被告夏來(lái)順負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告夏來(lái)順將承建的原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府計(jì)生委商店—辦公樓工程一樓9間門(mén)市房出租并收取租金系事實(shí)。該辦公樓為被告夏來(lái)順承建，而原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府擁有辦公樓的所有權(quán)。工程竣工后，被告將一樓9間門(mén)市房出租，侵犯了原告的合法權(quán)益，應(yīng)賠償原告的相應(yīng)損失。原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府要求被告夏來(lái)順承擔(dān)40萬(wàn)元的占房損失，而根據(jù)邯價(jià)鑒字（2011）第014號(hào)價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)鑒定價(jià)格取整為人民幣213948元。該鑒定是具有專業(yè)知識(shí)的人員根據(jù)一定的專業(yè)技能按照一定的原則和方法，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)與市場(chǎng)調(diào)查來(lái)確定的一樓9間門(mén)市房租金價(jià)格，該鑒定結(jié)論具有較高的證明效力，其證明效力應(yīng)予以認(rèn)定。而原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府所訴其他損失未向本院提供相關(guān)證據(jù)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四條 ?、第二百四十二條 ?、第二百四十三之規(guī)定，判決如下:

一、被告夏來(lái)順將原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府辦公樓一樓9間門(mén)市房返還給原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府；
二，被告夏來(lái)順賠償原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府租金損失213948元，限本判決生效后十五日內(nèi)付清；
三、駁回原告磁縣觀臺(tái)鎮(zhèn)人民政府的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7300元，由被告夏來(lái)順負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬超山
審判員：司紅偉
審判員：張成貴

書(shū)記員：鄭希娥