原告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，打工。
委托訴訟代理人：劉英晝，黑龍江民聲律師事務(wù)所律師。
被告：董某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人。
被告：李淑芹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)。
委托訴訟代理人：王玉玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)。系被告李淑芹女兒。
被告：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)業(yè)。

原告王某與被告董某某、李淑芹、董某繼承糾紛一案，本院于2017年4月11日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2017年5月3日公開開庭進(jìn)行了審理，原告王某及其委托訴訟代理人劉英晝、被告董某某、被告李淑芹及其委托訴訟代理人王玉玲、被告董某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判決王志軍名下的(房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)***)房屋所有權(quán)由原告繼承;2.訴訟費(fèi)用由三被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原告父親是王志軍，于2003年5月1日去世。原告母親是劉海英，與王志軍于1994年8月20日離婚。王志軍生前為黑河市通用機(jī)械廠的工人（部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)）。1995年6月26日，王志軍參加單位房改，交納了3,938.53元購(gòu)房款，取得了訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)。1995年12月22日，王志軍與被告董某某登記結(jié)婚，二人結(jié)婚后未生育。1997年9月18日，王志軍自書一份遺囑，“死后所有的財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款、手飾和其他一切財(cái)產(chǎn)）”歸原告所有。遺囑一直由劉海英保管，王志軍去世后原告曾經(jīng)告知三被告。王志軍去世時(shí)，訴爭(zhēng)房產(chǎn)由被告李淑芹和原告爺爺王繼洲共同居住。2003年7月8日，王繼洲去世后，訴爭(zhēng)房產(chǎn)空置至今?，F(xiàn)在，訴爭(zhēng)房產(chǎn)已被列入棚戶區(qū)改造范圍，已完成面積測(cè)量、價(jià)值評(píng)估等部分拆遷工作，已進(jìn)行的拆遷手續(xù)是被告董某某具體辦理的。訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)證由被告李淑芹交給了被告董某某。原告認(rèn)為，訴爭(zhēng)房產(chǎn)是王志軍生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，依據(jù)王志軍的自書遺囑，訴爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)在王志軍去世后由原告一人全部繼承。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1.被繼承人王志軍于2003年5月1日死亡。原告王某系王志軍與前妻劉海英之子，被告李淑芹系王志軍的母親，王志軍的父親王繼洲于2003年7月8日死亡，王志軍生前與被告董某某系夫妻關(guān)系，被告董某系與王志軍形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子。2.被繼承人王志軍名下留有房屋一戶，房產(chǎn)證號(hào)：***，建筑面積：40.56平方米，房產(chǎn)圖號(hào)：***。1995年6月26日，王志軍交納房改費(fèi)用3,938.53元，并由此取得該房屋的所有權(quán)。現(xiàn)該房屋屬于環(huán)城路黑河市第五中學(xué)圍墻北側(cè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍，該項(xiàng)目評(píng)估機(jī)構(gòu)黑龍江正大陽(yáng)光房地產(chǎn)評(píng)估有限公司作出的房屋征收估價(jià)分戶報(bào)告中顯示，爭(zhēng)議房屋的公開市場(chǎng)價(jià)值為每平方米2,440元，總價(jià)為98,966元，該房屋的附屬物補(bǔ)償價(jià)格為1,732元，合計(jì)金額為100,698元。該棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償方案中記載，除原房屋本身及附屬物的價(jià)值外，被征收人還可以獲得一定數(shù)額的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等項(xiàng)目的補(bǔ)償。3.1995年12月22日，被繼承人王志軍與被告董某某登記結(jié)婚。4.1997年9月18日，被繼承人王志軍自行書寫的遺囑中記載“我死后，所有的財(cái)產(chǎn)（包括房屋、存款、手飾和其他一切財(cái)產(chǎn)）歸我兒王某所有”。5.被告李淑芹在被繼承人王志軍訂立的自書遺囑生效時(shí)，缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源。6.被繼承人王志軍去世后的骨灰寄存費(fèi)用由被告李淑芹交納，每年168元，共計(jì)2,184元。

本院認(rèn)為，公民可以依照法律規(guī)定訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同時(shí)遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。本案中，被繼承人王志軍訂立自書遺囑將爭(zhēng)議房屋留給原告王某一人所有的行為受到法律保護(hù)，但應(yīng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力、沒(méi)有生活來(lái)源的被告李淑芹留有必要的份額。結(jié)合房屋的現(xiàn)有價(jià)值及狀況，本院認(rèn)為原告王某應(yīng)給付被告李淑芹與應(yīng)保留遺產(chǎn)份額價(jià)值相當(dāng)?shù)姆指羁?萬(wàn)元較為適宜。被告董某某辯解爭(zhēng)議房屋系其與王志軍的共同財(cái)產(chǎn)，但并未提供任何證據(jù)予以證明，因該房屋參加房改的時(shí)間發(fā)生在王志軍與董某某結(jié)婚前，且被告自認(rèn)房改時(shí)其并未出資，故本院認(rèn)定爭(zhēng)議房屋為王志軍的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，董某某的辯解不成立，本院不予采信。被繼承人王志軍訂立的自書遺囑合法有效，本案應(yīng)按遺囑繼承辦理，故被告董某某、董某不享有對(duì)該房屋的繼承權(quán)。被告董某某、董某辯解遺囑無(wú)效，但其并未提供證據(jù)證實(shí)其主張，也未對(duì)王志軍訂立的自書遺囑申請(qǐng)司法鑒定，故其辯解理由不成立，本院不予采信。被告李淑芹墊付的王志軍去世后的骨灰寄存費(fèi)用，應(yīng)由遺產(chǎn)繼承人王某在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)，故原告王某應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)范圍內(nèi)給付被告李淑芹被繼承人王志軍的骨灰寄存費(fèi)用2,184元，之后的寄存費(fèi)用由原告在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)給付。
綜上所述，原告王某的合理訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十七條、第十九條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國(guó)繼承法＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三十七條之規(guī)定，判決如下：

被繼承人王志軍留有的房屋一戶（房產(chǎn)證號(hào)：***，建筑面積：40.56平方米，房產(chǎn)圖號(hào)：***）由原告王某繼承所有；
二、原告王某給付被告李淑芹遺產(chǎn)分割款3萬(wàn)元，于本判決生效后10日內(nèi)履行完畢；
原告王某在繼承的遺產(chǎn)范圍內(nèi)給付被告李淑芹被繼承人王志軍的骨灰寄存費(fèi)用2,184元，于本判決生效后10日內(nèi)履行完畢；
四、駁回原告王某的其他訴訟請(qǐng)求。
如未按照本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍給付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2,300元，減半收取計(jì)1,150元，由原告王某承擔(dān)935元，被告李淑芹承擔(dān)215元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級(jí)人民法院。
本案當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期限為二年，即權(quán)利人應(yīng)在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　盧宏波

書記員：高海燕