原告王某連，住承德市，身份證號×××。
原告楊某某，住承德市。
二原告委托代理人陳建偉，河北德律律師事務所律師。
被告劉某某，住承德市。
委托代理人于東興，河北尚豐律師事務所律師。
被告楊某某，
住承德市雙橋區(qū)大石廟鎮(zhèn)莊頭營村楊家溝13號，身份證號×××。

原告王某連、楊某某與被告劉某某、楊某某確認合同效力糾紛一案，本院2015年1月7日受理后，于2015年2月11日由本院代理審判員王亞娟適用簡易程序公開開庭進行審理。原告王某連、楊某某及二原告委托代理人陳建偉，被告劉某某及其委托代理人于東興，被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告訴稱，2004年6月，被告楊某某在未告知原告更未與原告協(xié)商的情況下，私自與被告劉某某簽訂了一份房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將兩名原告與被告楊某某共同所有的位于大石廟鎮(zhèn)莊頭營村的平房3間、院落0.43畝和樹木、附屬物等作價5000.00元轉(zhuǎn)讓給被告劉某某，但至該房屋拆遷時一直未辦理變更登記手續(xù)。原告認為該房屋系二原告與被告楊某某共同所有，被告楊某某無權(quán)處分屬于他人的合法財產(chǎn)，其行為應認定為無效，因此二原告提起訴訟，請求依法確認被告劉某某與被告楊某某所簽的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。
二原告為支持其訴訟請求，向本院提交下列證據(jù)：1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)儀復印件，證明被告楊某某一人與被告劉某某簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，二原告并未簽字同意；2、宅基地清理登記表復印件，證明被告楊某某所轉(zhuǎn)讓的房屋、院落為家庭共同共有。

本院認為，首先，被告劉某某與被告楊某某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，原告王某連與楊某某在場且均無異議，被告劉某某有理由相信原告王某連、楊某某同意被告楊某某對其家庭共有房屋的處分行為；其次，在協(xié)議簽訂后，被告劉某某向被告楊某某支付了房屋轉(zhuǎn)讓款，故被告劉某某取得受讓房屋為有償、善意取得。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告王某連、楊某某訴訟請求。
案件受理費80.00元，由原告王某連、楊某某承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省承德市中級人民法院。

代理審判員　　王亞娟

書記員：馮婷婷