王某某
張偉（北京澤韜律師事務(wù)所）
高井君
馬東興

原告:王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，籍貫河北省雄縣，農(nóng)民，住雄縣旅游路如意胡同005號(hào)。
委托代理人:張偉，北京市澤韜律師事務(wù)所律師。
被告:高井君，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，籍貫河北省雄縣，農(nóng)民，住雄縣朱各莊鎮(zhèn)東陽(yáng)村。
被告:馬東興，男，成年，住雄縣雄州鎮(zhèn)四鋪村。
原告王某某訴被告高井君、馬東興房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員劉衛(wèi)紅獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人張偉到庭參加訴訟，被告高井君、馬東興經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告高井君在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，于2010年9月29日購(gòu)買的雄縣濱河新區(qū)H1號(hào)樓4單元701室住房一套。系夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，屬夫妻二人共同所有，被告高井君未經(jīng)原告王某某同意擅自處分該共同財(cái)產(chǎn)，將房屋賣給被告馬東興、事后未經(jīng)原告同意，屬單方處分共有財(cái)產(chǎn)。被告馬東興在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做必要了解，該房產(chǎn)所有權(quán)證上明確載明所有人為高井君共有人為王某某，故被告馬東興應(yīng)該知道此房屋為被告高井君夫婦二人共有，故其購(gòu)買行為不屬善意取得?，F(xiàn)原告主張買賣合同無(wú)效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告高井君、馬東興經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條 ?、第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）》第十七條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告高井君與被告馬東興就雄縣濱河新區(qū)H1號(hào)4單元701室（雄縣房權(quán)證雄州鎮(zhèn)字第07264號(hào)）住房一套簽訂的買賣合同無(wú)效。
案件受理費(fèi)40元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告王某某與被告高井君在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，于2010年9月29日購(gòu)買的雄縣濱河新區(qū)H1號(hào)樓4單元701室住房一套。系夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，屬夫妻二人共同所有，被告高井君未經(jīng)原告王某某同意擅自處分該共同財(cái)產(chǎn)，將房屋賣給被告馬東興、事后未經(jīng)原告同意，屬單方處分共有財(cái)產(chǎn)。被告馬東興在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做必要了解，該房產(chǎn)所有權(quán)證上明確載明所有人為高井君共有人為王某某，故被告馬東興應(yīng)該知道此房屋為被告高井君夫婦二人共有，故其購(gòu)買行為不屬善意取得?，F(xiàn)原告主張買賣合同無(wú)效，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告高井君、馬東興經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄訴訟權(quán)利。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條 ?、第一百四十四條 ?，《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條 ?、最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（一）》第十七條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第五十一條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告高井君與被告馬東興就雄縣濱河新區(qū)H1號(hào)4單元701室（雄縣房權(quán)證雄州鎮(zhèn)字第07264號(hào)）住房一套簽訂的買賣合同無(wú)效。
案件受理費(fèi)40元，由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：劉衛(wèi)紅

書記員：馬斌