王巖
張玉梅（黑龍江海珊律師事務所）
齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司
張平
趙東輝

原告:王巖，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)江安街道紙廠9號樓4單元301室，身份證號xxxx。
委托訴訟代理人:張玉梅，黑龍江海珊律師事務所律師。
被告:齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司，住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)齊富便道如意人家18號樓。
法定代表人:謝全，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張平，該公司會計師。
委托訴訟代理人:趙東輝，該公司法律顧問。
原告王巖與被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。
原告王巖委托代理人張玉梅、被告翔建工集團翔宇建筑工程有限公司委托代理人張平、趙東輝到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告王巖向本院提出訴訟請求:一、請求法院確認原、被告于2008年5月11日簽訂的房屋租賃合同有效；二、請求法院判令被告繼續(xù)履行合同，即將建華區(qū)東市場小區(qū)1#1、2、3號面積為883.72平方米的房屋交付原告使用至2024年5月11日；3、由被告承擔本案的訴訟費用。
事實與理由:2008年5月份，由于被告無錢歸還其向齊市中行的貸款140萬元，故與原告商量，由原告代被告向銀行歸還140萬元貸款，同時，其同意將位于建華區(qū)東市場小區(qū)1#1、2、3號面積為883.72平方米的房屋交付原告使用，使用期限為16年，即從2008年5月11日到2024年5月11日。
原、被告于2008年5月11日簽訂了房屋租賃合同。
原告按約定向銀行歸還了140萬元貸款，被告也將房屋交付給原告使用。
原告一直將該房對外出租，2015年4月7日，原告委托周海軍將該房屋出租給孔令宇，租金為前五年每年租金35萬元；后五年每年租金40萬元、租期為十年，從2015年6月1日至2025年6月1日止、每年4月1日交下一年房租。
今年到交房屋租金時間后，原告委托周海軍前去收取租金，孔令宇將房屋租金交付給被告，并且向原告提交了黑龍江省齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院（2014）建民初字第165號判決書，稱爭議的房屋歸被告所有。
現(xiàn)被告違反合同約定，私收房屋租金。
被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司辯稱，對于原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)。
第一，被告認為原告要求確認的合同不是有效的合同，理由是簽約主體宇翔開發(fā)公司與本案被告無關，爭議房產(chǎn)并非該開發(fā)公司所有。
第二，如果法庭認為該合同是有效合同，也應審查原告在履行該合同過程中，是否有違約事實，如有違約，原告應當承擔違約責任。
綜上，合同是否有效以及原告是否有違約請法庭依法予以查實認定。
本院認為，雖然2008年5月11日原告王巖與宇翔開發(fā)公司簽訂房屋租賃合同，但在該合同上有被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司的印章，說明被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司對該租賃合同是知悉的，而且（2014）建民初字第165號民事判決書原告訴稱部分，也表明被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司一直是本案涉訴房屋的實際產(chǎn)權人。
在該租賃合同的多年履行過程中，被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司也未提出任何異議，因此被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司應為2008年5月11日房屋租賃合同的一方當事人，其應履行該租賃合同的相關義務。
原告王巖要求確認其與被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司簽訂的房屋租賃合同有效及繼續(xù)履行租賃合同至2024年5月11日的訴訟請求應予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告王巖與被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司于2008年5月11日簽訂的關于建華區(qū)東市場小區(qū)1號樓1、2、3號商服房屋租賃合同為有效合同。
被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司應向原告王巖交付該房屋并繼續(xù)履行房屋租賃合同至2024年5月11日。
案件受理費100.00元，由被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

本院認為，雖然2008年5月11日原告王巖與宇翔開發(fā)公司簽訂房屋租賃合同，但在該合同上有被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司的印章，說明被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司對該租賃合同是知悉的，而且（2014）建民初字第165號民事判決書原告訴稱部分，也表明被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司一直是本案涉訴房屋的實際產(chǎn)權人。
在該租賃合同的多年履行過程中，被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司也未提出任何異議，因此被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司應為2008年5月11日房屋租賃合同的一方當事人，其應履行該租賃合同的相關義務。
原告王巖要求確認其與被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司簽訂的房屋租賃合同有效及繼續(xù)履行租賃合同至2024年5月11日的訴訟請求應予支持。

綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十二條 ?之規(guī)定，判決如下:
原告王巖與被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司于2008年5月11日簽訂的關于建華區(qū)東市場小區(qū)1號樓1、2、3號商服房屋租賃合同為有效合同。
被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司應向原告王巖交付該房屋并繼續(xù)履行房屋租賃合同至2024年5月11日。
案件受理費100.00元，由被告齊某建工集團翔宇建筑工程有限公司負擔。

審判長：李福龍

書記員：張悅