原告:王某某,住河北省承德市灤平縣。
委托訴訟代理人:李振環(huán),河北智辯律師事務(wù)所律師。
被告:灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村第十三村民小組,住所地:灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村。
負(fù)責(zé)人:王淑蘭,農(nóng)民,住河北省承德市灤平縣。
委托訴訟代理人:王文喜,河北灤峰律師事務(wù)所律師。
第三人:灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì),住所地:灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村。
法定代表人:王海生,職務(wù):村主任。
原告王某某與被告灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村第十三居民組、第三人灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)確認(rèn)合同效力糾紛一案,本院于2016年3月25日作出(2016)冀0824民初733號(hào)民事判決,灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村第十三村民小組不服該判決,向承德市中級(jí)人民法院提出上訴,承德市中級(jí)人民法院于2016年7月11日作出(2016)冀08民終2158號(hào)民事裁定,發(fā)回重審。本院依法另行組成合議庭,適用普通程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托訴訟代理人李振環(huán)、被告灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村第十三村民組負(fù)責(zé)人王淑蘭及委托訴訟代理人王文喜、第三人灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)法定代表人王海生均到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法要求確認(rèn)原告與第三人于2000年1月1日簽訂的《荒山使用權(quán)有償出讓合同》和2005年12月30日所簽訂的《東院村與王某某承包荒山協(xié)議》合法有效。事實(shí)和理由:1999年度經(jīng)過(guò)第三人的事先公告,原告得知了第三人準(zhǔn)備拍賣荒山使用權(quán)事情。在2000年1月1日,通過(guò)第三人主持的拍賣,原告與第三人就坐落在本村小東溝荒山使用權(quán)事宜簽訂了《荒山使用權(quán)有償出讓合同》。該合同約定,荒山使用期限自2000年1月1日至2030年1月1日,出讓費(fèi)為1200.00元;2005年12月30日原告又就位于本村大東溝的一處荒山使用權(quán)承包事宜與第三人簽訂了一份《東院村與王某某承包荒山協(xié)議》,約定使用期限自2005年12月30日至2035年12月30日,承包費(fèi)為400.00元。原告按照合同約定支付了出讓費(fèi)和承包費(fèi),就開(kāi)始經(jīng)營(yíng)該片荒山至2015年度。在此期間對(duì)于原告與第三人簽訂的兩份合同效力問(wèn)題從未有個(gè)人或其他組織提出過(guò)異議。2015年12月份,被告以原告與第三人所簽兩份協(xié)議系私自簽訂、合同所涉山場(chǎng)所有權(quán)系歸其所有、未經(jīng)被告方同意為由向?yàn)雌娇h農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng),要求確認(rèn)原告與第三人簽訂的兩份合同無(wú)效,該仲裁請(qǐng)求得到了灤平縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)的支持。原告方認(rèn)為原告與第三人之間的兩份合同合法有效,不服灤平縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出裁決,特訴至法院。
被告辯稱:1.原告與第三人簽訂的兩份合同中涉及的山地屬于被告所有,第三人未經(jīng)被告組民同意,擅自處分被告小組財(cái)產(chǎn)屬于無(wú)權(quán)處分行為,且《荒山使用權(quán)有償出讓合同》中并沒(méi)有王某某本人的簽字,沒(méi)有明確的相對(duì)方,故該兩份合同無(wú)效。2.第三人與原告簽訂合同前后均未對(duì)承包及拍賣事宜進(jìn)行公示、公告,程序不合法。3.原告承包的并非荒山而是被告組民經(jīng)營(yíng)多年的林果山場(chǎng),作為集體所有的土地(包括林地)國(guó)家禁止買賣。綜上,原告與第三人簽訂的合同無(wú)效。
第三人述稱:經(jīng)過(guò)走訪當(dāng)時(shí)簽合同的村支書(shū)、村主任,大東溝與小東溝的荒山歸第三人所有,我們了解到當(dāng)時(shí)根據(jù)縣里的相關(guān)政策,并召開(kāi)過(guò)村領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議,總計(jì)簽訂了140多份合同。大東溝與小東溝處的荒山屬于東院村村民委員會(huì),經(jīng)過(guò)我們現(xiàn)任的村領(lǐng)導(dǎo)班子開(kāi)會(huì),我們認(rèn)為這些合同都是合法有效的。
本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為:1.涉案土地所有權(quán)歸誰(shuí)所有;2.原告王某某的《荒山使用權(quán)有償出讓合同》和《東院村與王某某承包荒山協(xié)議》合法有效是否有事實(shí)及法律依據(jù)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求和爭(zhēng)議焦點(diǎn)依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷作證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:
原告為證明自己的荒山承包合同合法有效,提交了如下證據(jù)材料:
1.原告與第三人簽訂的《荒山使用權(quán)有償出讓合同》、《東院村與王某某承包荒山協(xié)議》,證明合同簽訂的事實(shí)。
2.交款憑證,證明原告已繳納承包費(fèi)用。
3.王信林(當(dāng)時(shí)的東院村村主任)的書(shū)面證人證言。證實(shí)當(dāng)時(shí)的拍賣是合法有效的。
4.證人王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某己、王某某、王某庚、錄某某、陶某某、王某辛、王某壬、沈某某、王某癸、王某1、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6、王某7的證人證言,證明原告與第三人簽訂合同是經(jīng)過(guò)村民的同意的。
5.孫志民(當(dāng)時(shí)東院村村支書(shū))的證人證言,證明合同簽訂是符合程序規(guī)定。
被告為證明涉案荒山歸其所有,提交了如下證據(jù)材料:
1.灤平縣林業(yè)局的答復(fù)(復(fù)印件),證明本案所涉案的荒山所有權(quán)屬于被告集體所有。
2.被告組民的會(huì)議記錄,證明小組通過(guò)會(huì)議表決同意經(jīng)訴訟程序解決本案糾紛。
3.被告第十三村民小組13個(gè)組民共同出具的證明,證明原告提交村民的證人證言,系在村民不知道其真實(shí)證明目的的情況下簽訂的,現(xiàn)在該13個(gè)組民不承認(rèn)其簽字。
4.被告46個(gè)組民共同出具的證明,用于證明小東溝涉及合同中無(wú)原告王某某的本人簽字,且合同簽訂的程序違法,原告王某某未投入經(jīng)營(yíng)荒山,但卻一直收益。
5.被告組民證明。證明組民對(duì)該案的態(tài)度,要求確認(rèn)合同無(wú)效。
6.自留山使用證(復(fù)印件),證明原告王某某所承包的大東溝系被告居民組的自留山。
7.證人王某8、宋某某、閆某某的證明,證明涉案山地屬于被告十三組所有,且涉案山地一直屬于被告十三組,原來(lái)十三組是個(gè)獨(dú)立的自然村,后并入東院村,成為現(xiàn)在的十三組。
8.灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)人民政府及灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)出具的證明,證明涉案山地屬于十三組所有。
被告認(rèn)為涉案土地屬于被告所有,但是被告提交的上述證據(jù)均不能直接證明所有權(quán)人屬于被告。原告提交的證據(jù)中,亦不能直接證明第三人東院村村民委員會(huì)對(duì)上述荒山具有所有權(quán),因此原告與第三人之間簽訂的荒山承包合同的效力無(wú)法認(rèn)定。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2000年1月1日第三人灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)(作為甲方)與原告王某某(作為乙方)簽訂《荒山使用權(quán)有償出讓合同》一份。合同主要內(nèi)容為“出讓荒山山名:小東溝,座落東至:山頭;西至:山根;南至:陽(yáng)坡;北至:溝邊。面積約30畝,出讓費(fèi)1200.00元,使用期限自二00一年一月一日至二0三0年1月1日。綠化及驗(yàn)收時(shí)間:使用面積不足百畝的二年內(nèi)全部造林綠化,第三年驗(yàn)收。百畝以上的三年全部造林綠化,第四年驗(yàn)收。”該合同有東院村時(shí)任村主任王信林簽字并加蓋灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)公章,有王某某簽字。原告王某某于2001年2月28日繳納承包費(fèi)700.00元。
2005年12月30日,第三人與原告簽訂《東院村與王某某承包荒山協(xié)議》一份,內(nèi)容大致為:“1.把大東溝荒山一處承包給王某某,坐落東梁頭分水嶺,西河套,南小東溝溝堂,北楊坡梁古。2.把荒山包給王某某,此人必須栽樹(shù)綠化,禁止放牧。3.承包費(fèi)肆佰元。4.承包時(shí)間三十年(2005年12月30日-2035年12月30日)”。該協(xié)議有東院村時(shí)任村支書(shū)孫志民簽字并加蓋灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)公章,有王某某簽字。
后被告認(rèn)為原告與第三人簽訂的上述兩份荒山承包合同系私自簽訂、合同所涉及山場(chǎng)所有權(quán)歸被告所有等為由向?yàn)雌娇h農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng),灤平縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)2016年1月25日作出[2016]灤農(nóng)仲裁字第3-6號(hào)裁決書(shū),裁決原告與第三人簽訂的上述荒山承包合同無(wú)效。
本院認(rèn)為:農(nóng)村集體所有的土地,由縣政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。被告灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村第十三村民小組認(rèn)為大東溝與小東溝的荒山歸其所有,但是其提交的證人證言等相關(guān)的證據(jù)不能直接證明大東溝與小東溝荒山的所有權(quán)歸屬。第三人灤平縣大屯滿族鄉(xiāng)東院村村民委員會(huì)認(rèn)為大東溝與小東溝的荒山歸第三人所有,但其未提交相關(guān)所有權(quán)證書(shū)。因此,本院認(rèn)為,被告與第三人對(duì)大東溝與小東溝荒山所有權(quán)權(quán)屬存在爭(zhēng)議,即所有權(quán)不明確。當(dāng)事人對(duì)自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)予以證明,原告主張與第三人簽訂的荒山使用權(quán)有償出讓合同合法有效,應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)的證據(jù)予以證明,根據(jù)“誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證”訴訟原則,原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。因此,對(duì)原告要求確認(rèn)與第三人簽訂的荒山承包合同合法有效的訴訟請(qǐng)求,因證據(jù)不足,本院不予支持。原告與第三人于2000年1月1日簽訂《荒山使用權(quán)有償出讓合同》和2005年12月30日《東院村與王某某承包荒山協(xié)議》是否有效,應(yīng)待大東溝與小東溝荒山所有權(quán)權(quán)屬明確后另行主張。
綜上所述,經(jīng)本院審判委員會(huì)討論決定,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百一十九條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告王某某的訴訟請(qǐng)求。
本案訴訟費(fèi)80.00元,由原告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)或者代表人人數(shù)提出副本,上訴于承德市中級(jí)人民法院。
審判長(zhǎng) 王香瑞審判員 姚金麗人民陪審員 劉東偉
書(shū)記員: 劉吉國(guó)
成為第一個(gè)評(píng)論者