原告王某甲，住河北省承德市。
委托代理人陳遠(yuǎn)平，河北久興律師事務(wù)所律師。
原告王某乙，住河南省許昌市。
原告葛某甲，住河北省承德市。
委托代理人王立剛，河北承天律師事務(wù)所律師。
原告葛某乙，住河北省承德市。
委托代理人王立剛，河北承天律師事務(wù)所律師。
被告王某丙，住承德市。
委托代理人韓燕杰，承德市恒信法律服務(wù)所法律工作者。
委托代理人楊麗偉，中國(guó)藥材集團(tuán)承德有限責(zé)任公司營(yíng)業(yè)員，住承德市。

原告王某甲、王某乙、王某某與被告王某丙繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。審理過(guò)程中，原告王某某因病去世，王某某的繼承人葛某甲、葛某乙申請(qǐng)參加本案訴訟，要求依法繼承王某某應(yīng)繼承份額。原告王某甲及其委托代理人陳遠(yuǎn)平、原告葛某甲、葛某乙的委托代理人王立剛、被告王某丙及其委托代理人韓燕杰到庭參加了訴訟，原告王某乙經(jīng)本院依法傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告返還原告依法應(yīng)繼承的承德市雙橋區(qū)碧峰家園一區(qū)14號(hào)樓1單元503室、二單元304室房屋兩套（以評(píng)估為準(zhǔn)）；2本案的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求：1、被告支付水電費(fèi)10000.00元；2、被告人支付房租費(fèi)20000.00元。事實(shí)和理由：原告王某甲與王某乙、王某某系三姐妹，被告王某丙為王某乙之子。被告于1987年因結(jié)婚借住原告父母王某某、李某某的位于承德市大榛子溝中國(guó)石化集團(tuán)河北承德石油分公司家屬樓203室房屋，原告為其支付居住期間的各項(xiàng)費(fèi)用。2007年被告王某丙新買新房后將上述房屋出租。2009年被告王某丙，在接到承德市棚戶區(qū)改建工作指揮辦公室將承德石油分公司家屬樓203室拆遷的通知后，未告知原告。同時(shí)，被告隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)真相與承德市棚戶區(qū)改建工作指揮辦公室簽訂了《拆遷安置協(xié)議書》。從而于2010年非法取得了安置補(bǔ)償，即位于承德市雙橋區(qū)碧峰家園一區(qū)14號(hào)樓1單元503、二單元304室房屋兩套。后又將該兩套房屋出租并收取租金。原告認(rèn)為被告王某丙既不是房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人也不屬于房屋的第一順序繼承人，其無(wú)權(quán)簽訂拆遷協(xié)議，將房屋占為己有并將其出租。此兩套房屋理應(yīng)由王某甲三姐妹繼承。原告之父母王某某與李某某遺留的承德石油分公司家屬樓203室，從1987年至2008年由被告居住，期間，水、電、暖費(fèi)用均由被告墊付，共計(jì)10000.00元。經(jīng)多次催要，被告拒不歸還。2013年至2014年，被告將203室出租，收取房租金20000.00元。以上兩項(xiàng)總計(jì)30000.00元。應(yīng)歸還原告。

本院認(rèn)為，本案所爭(zhēng)議的座落于承德市雙橋區(qū)碧峰家園一區(qū)14號(hào)樓1單元503室房屋以及2單元304室房屋系被繼承人王某某、李某某所有的承德市雙橋區(qū)大榛子溝點(diǎn)式樓203室房屋拆遷所得，上述房屋應(yīng)作為被繼承人王某某、李某某的遺產(chǎn)，對(duì)于王某丙所出資部分扣除后由各法定繼承人依法繼承。繼承法規(guī)定，有扶養(yǎng)能力的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或少分，原告王某乙作為繼承人未盡扶養(yǎng)義務(wù)，不應(yīng)分得該遺產(chǎn)。被告王某丙自幼由被繼承人王某某、李某某撫養(yǎng)長(zhǎng)大，成年后也對(duì)被繼承人王某某、李某某盡到扶養(yǎng)義務(wù)，根據(jù)繼承法的規(guī)定，被告王某丙有分得遺產(chǎn)的權(quán)利。綜上，因上述房屋由被告王某丙實(shí)際占有并使用，故上述房屋歸被告王某丙所有，綜合房屋評(píng)估價(jià)值，被告王某丙給付原告王某甲房屋折價(jià)款155000.00元；給付葛某甲、葛某乙房屋折價(jià)款155000.00元。原告主張被告返還租金及水電費(fèi)30000.00元，依據(jù)不足本院不予支持。原告要求各項(xiàng)費(fèi)用均由被告負(fù)擔(dān)的主張本院不予支持，原、被告應(yīng)予分擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，本案鑒定費(fèi)7000.00元由原告王某甲負(fù)擔(dān)，訴訟費(fèi)11800.00元由原告葛某甲、葛某乙和被告王某丙分擔(dān)。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第十三條、第十四條之規(guī)定，判決如下：

一、座落于承德市雙橋區(qū)碧峰家園一區(qū)14號(hào)樓1單元503室房屋、承德市雙橋區(qū)碧峰家園一區(qū)14號(hào)樓2單元304室房屋歸被告王某丙所有。
二、被告王某丙于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某甲所應(yīng)繼承份額的房屋折價(jià)款155000.00元；給付原告葛某甲、葛某乙所應(yīng)繼承王某某所應(yīng)繼承份額的房屋折價(jià)款155000.00元。
三、駁回原、被告其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
遲延履行期間債務(wù)利息依據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條計(jì)算。
案件受理費(fèi)11800.00元，由原告葛某甲、葛某乙負(fù)擔(dān)5900.00元、被告王某丙負(fù)擔(dān)5900.00元。
如不服本判決可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院或上一級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按雙方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省承德市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　馬佳 人民陪審員李鳳芝 人民陪審員張巧茹

書記員：錢 英 附頁(yè)： 《中華人民共和國(guó)繼承法》 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；（三）公民的樹木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。 第十三條第四款有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。 第十四條對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。