原告:王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住佳木斯市前進(jìn)區(qū)永安社區(qū)。
委托代理人：盧政峰，黑龍江牛國(guó)林律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村民委員會(huì)，住所地佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村。
法定代表人：于立國(guó)，系該村主任。
委托代理人：相來(lái)艷，黑龍江相來(lái)艷律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)長(zhǎng)新村）林地承包合同糾紛一案，本院于2016年6月22日立案后，依法適用普通程序,于2016年8月9日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告王某某委托代理人盧政峰，被告長(zhǎng)新村法定代表人于立國(guó)及委托代理人相來(lái)艷到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
王某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.解除原、被告簽訂的林地承包合同；2.被告返還原告購(gòu)林款60000元，并支付違約金54000元；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2010年4月20日，原、被告雙方簽訂《林地承包合同》一份，雙方約定，被告將轄區(qū)內(nèi)土名村西山林地，面積6.9公頃發(fā)包給原告承包經(jīng)營(yíng)，承包日期從2010年4月20日起至2025年4月20日止，承包款6萬(wàn)元，原告于合同簽訂之日一次性付清。該承包合同請(qǐng)示佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)人民政府并獲批準(zhǔn)。原告履行付款義務(wù)后，因被告發(fā)包的林地權(quán)屬不清，產(chǎn)生糾紛，原告無(wú)法辦理林權(quán)證，致使原告合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。被告的行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
長(zhǎng)新村辯稱(chēng),1.被告履行了合同約定的義務(wù)，沒(méi)有違約行為，更不存在因被告違約導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的的情形，故原告請(qǐng)求解除合同的理由不能成立，原告無(wú)權(quán)解除《林地承包合同》。2.被告的林權(quán)證是郊區(qū)政府頒發(fā)的，沒(méi)有被依法撤銷(xiāo)和認(rèn)定無(wú)效，林權(quán)證真實(shí)、合法、有效，被告有權(quán)將林地發(fā)包。3.沒(méi)有第三方就林權(quán)向被告主張權(quán)利，或者提起訴訟，也未因該等事宜影響原告承包經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。4.被告的林權(quán)沒(méi)有被查封和抵押，原告的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)未被限制，原告一直在承包經(jīng)營(yíng)該林地。5.被告不存在過(guò)錯(cuò)，被告依據(jù)合法有效的林權(quán)證，將林地發(fā)包給原告承包經(jīng)營(yíng)，是合法行為，不存在違法之處，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.原告與被告簽訂的《林地承包合同》的目的是承包經(jīng)營(yíng)林地，并通過(guò)依法采伐、出售林木，獲取經(jīng)濟(jì)利益。合同簽訂后，原告一直在承包經(jīng)營(yíng)林地，也享有獲取經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利，原告的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，未受到影響。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下：1.林權(quán)登記申請(qǐng)表。該證據(jù)系林業(yè)部門(mén)出具的，對(duì)其真實(shí)性本院予以采信。結(jié)合本院去佳木斯市郊區(qū)林業(yè)局的調(diào)查取證，可以認(rèn)定王某某所承包的林地因存在權(quán)屬糾紛，不能辦理林權(quán)證；2.林權(quán)證登記檔案一份。證據(jù)系林業(yè)部門(mén)出具的，能夠證實(shí)被告長(zhǎng)新村取得了爭(zhēng)議林地的使用權(quán)證，長(zhǎng)新村有權(quán)進(jìn)行發(fā)包，對(duì)此證據(jù)本院予以采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2010年4月20日，王某某與長(zhǎng)新村簽訂《林地承包合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》各一份，雙方約定，長(zhǎng)新村將轄區(qū)內(nèi)土名村西山林地，面積6.9公頃轉(zhuǎn)讓給王某某經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓日期從2010年4月20日起至2025年4月20日止，轉(zhuǎn)讓款6萬(wàn)元，王某某于合同簽訂之日一次性付清。合同中約定，一方違約要承擔(dān)違約金，違約金為總轉(zhuǎn)讓款的90%。該轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)村民代表大會(huì)表決同意，并經(jīng)佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。但因該地塊與案外人徐龍江存在權(quán)屬爭(zhēng)議，佳木斯市郊區(qū)林業(yè)局不同意為王某某頒發(fā)林權(quán)證，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。

本院認(rèn)為，長(zhǎng)新村作為林地的發(fā)包方，應(yīng)保證發(fā)包林地的權(quán)屬清晰，而本院去佳木斯市郊區(qū)林業(yè)局調(diào)查取證核實(shí)，該地塊因與徐龍江存在權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)法辦理林權(quán)證，進(jìn)而導(dǎo)致王某某不能辦理采伐證獲取經(jīng)營(yíng)林地收益，致使王某某不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故雙方于2010年4月20日簽訂的林地承包合同及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)予解除。合同解除后，恢復(fù)合同簽訂前的狀況，爭(zhēng)議地塊由王某某返還給長(zhǎng)新村，長(zhǎng)新村應(yīng)返還王某某轉(zhuǎn)讓費(fèi)60000元。長(zhǎng)新村構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但合同約定的違約條款為承包費(fèi)的90%，違約金約定過(guò)高，應(yīng)予調(diào)整，本院按照承包費(fèi)60000元的銀行同期同類(lèi)貸款利息支持違約金。
綜上所述，王某某與長(zhǎng)新村于2010年4月20日簽訂的林地承包合同及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)予解除，長(zhǎng)新村應(yīng)返還王某某林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)60000元并按照本金60000元，中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率支付王某某利息，自2010年4月20日計(jì)算至本判決生效時(shí)止。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條規(guī)定，判決如下：

一、解除王某某與佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村民委員會(huì)于2010年4月20日簽訂的林地承包合同及補(bǔ)充協(xié)議；
二、佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村民委員會(huì)于判決生效后立即返還王某某林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)60000元；
三、佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村民委員會(huì)于判決生效后立即支付王某某違約金（本金60000元，自2010年4月20日計(jì)算至本判決生效時(shí)止，按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率計(jì)算利息）；
四、駁回王某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1300元，由佳木斯市郊區(qū)長(zhǎng)發(fā)鎮(zhèn)長(zhǎng)新村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　董　磊 人民陪審員　　吳亞芳 人民陪審員　　姚國(guó)慶

書(shū)記員：李姝凝