原告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族。被告：大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司，住所地黑龍江省大慶市高新區(qū)服務(wù)外包園A1-3棟10層。法定代表人：梁玉奎。委托代理人：周一欣，黑龍江司楠律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司合同糾紛一案，本院于2017年9月6日立案受理。依法適用簡易程序，公開開庭審理了本案。原告王某某、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司委托代理人周一欣到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告王某某向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告簽訂的商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同；2、被告給付原告拖欠的2016年度和2017年1-8月商鋪租金及違約滯納金總計28300.79元；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：2015年7月14日，原告與被告簽訂商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同，原告將位于讓胡路區(qū)銀億陽光城E21號樓的商鋪委托給被告經(jīng)營管理，期限為8年，自2016年1月1日至2023年12月31日，被告承諾原告八年中的投資回報為第一年15231元；第二年17769元；第三年20308元；第四年至第八年投資回報標(biāo)準(zhǔn)不低于原告購買房屋價格的7%至12%。按照合同第9.2.3條約定，如拖延給付被告按照拖欠租金的金額的日萬分之五交納滯納金。合同簽訂后，被告只在2016年9月2日支付原告951.94元，其余租金未付，故原告訴至法院。大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司辯稱，1、我公司在簽訂合同時存在重大誤解，原告未將商鋪交與我公司，依法應(yīng)駁回其請求。2、在合同簽訂后，商鋪業(yè)主聚眾封門，阻礙合同履行。3、原告方在合同簽訂后，僅僅向我公司提供了商鋪的權(quán)屬證書，但至今未向我公司告知其商鋪的具體座落位置情況，導(dǎo)致我公司至今無法確定哪一處位置是原告方的位置，也無法確定原告方的商鋪是否在我公司運營面積范圍內(nèi)，導(dǎo)致這一事實發(fā)生的根本原因是原告方的產(chǎn)權(quán)商鋪開發(fā)單位一直未向原告方履行交接手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。4、我公司同意解除合同，我公司在2016年底已經(jīng)全部撤出商場，應(yīng)當(dāng)按情勢變更原則，2016年底委托經(jīng)營合同視為解除。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2015年7月14日,原告（甲方）與被告（乙方）簽訂了《商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同》一份，約定：“甲方（原告）將其所有的位于讓胡路區(qū)銀億·陽光城E21號樓2層商鋪004號委托乙方（被告）經(jīng)營管理，委托期限為8年，自2016年1月1日起至2023年12月31日止，前三年租金按商鋪總價（253854元）的6%、7%、8%計算，甲乙雙方協(xié)商一致分別確定第四年度及之后甲方的各年度租金標(biāo)準(zhǔn)，按年投資回報率計算，最低租金標(biāo)準(zhǔn)不低于7%，最高不超過12%，乙方在2016年3月31日前向甲方支付當(dāng)年度總租金的50%，9月30日前支付剩余50%，第二年度及以后的租金給付亦按照半年為周期進行支付，其中上半年度租金于當(dāng)年度2月28日前支付，6月30日前支付下半年租金，委托期內(nèi)，乙方未按合同約定時間向甲方支付租金，則每逾期一日，乙方應(yīng)額外向甲方支付逾期金額的日萬分之五滯納金，按日計算支付甲方，逾期時間不得超過120個工作日，超出最高逾期時經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可解除本合同。合同簽訂后，原告將商鋪交付被告，被告于2015年11月20日開始試營業(yè)，2016年9月2日，被告給付原告租金951.94元，此后剩余租金未付，故原告訴至法院。

本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的合同系雙方真實意思表示，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按合同履行各自的義務(wù)。原告已將涉案商鋪交付被告，被告應(yīng)按約定履行向原告支付租金的義務(wù)，現(xiàn)被告僅履行部分給付義務(wù)，大部分租金沒有給付，被告的行為實屬違約行為，原告有權(quán)要求解除合同并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，故對原告要求解除商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同的請求，本院依法予以支持。合同雖解除，但被告到期未支付的租金26125.06元仍需向原告支付。關(guān)于原告要求的違約金，因原、被告雙方合同約定，被告未按合同約定時間逾期支付租金，被告應(yīng)額外向原告支付逾期金額日萬分之五的滯納金，按日計算支付，該滯納金屬于雙方約定的違約金，故原告要求違約金的訴訟請求符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告王某某與被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司簽訂的商鋪租賃委托經(jīng)營管理合同；二、被告大慶奧特某某商業(yè)管理有限公司地本判決生效后五日內(nèi)一次性給付原告王某某租金和違約金合計28300.79元。如未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費254元（已由原告預(yù)交），由被告承擔(dān)。如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員　　張峰

書記員：金鑫