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原告王小影與被告李某某、第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案民事裁定書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:王小影,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省綏芬河市。
委托訴訟代理人:袁叢銘,黑龍江晨光律師事務所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住黑龍江省綏芬河市。
委托訴訟代理人:李洪,黑龍江天也律師事務所律師。
第三人:牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省牡丹江市。
法定代表人:時延寶,該公司總經理。
委托訴訟代理人:廖紅麗,黑龍江鼎坤律師事務所律師。

原告王小影與被告李某某、第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛一案,于2016年11月28日向本院提起訴訟。本院受理后,依法組成合議庭進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
原告王小影向本院提出訴訟請求:1.請求法院依法判令解除原、被告及第三人于2015年4月22日簽訂的購房協(xié)議;2.請求法院依法判令被告李某某立即返還購房款200000元、給付財產保全費2900元。事實與理由:2015年4月22日,原告在被告李某某處購買了位于牡丹江市丹江盛世華庭小區(qū)1棟1單元11層02室,原告按約定將購房款給付被告李某某,但被告未向原告交付房屋。2016年5月18日,牡丹江市中級人民法院作出(2016)黑10民初56號民事裁定書,將被告李某某出賣給原告的房屋查封。被告李某某向牡丹江市中級人民法院提出案外人執(zhí)行異議,牡丹江市中級人民法院沒有對其答復,但被告李某某對其他房屋所提出的異議均被法院駁回。原告現(xiàn)無法得到所購買的房屋。
經審理查明,被告李某某原系綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司和綏芬河市中心廣場明清地下商場的財務人員。2012年5月4日綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司公司注銷。2013年4、5月份起,被告李某某以綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司(現(xiàn)綏芬河市中心廣場明清地下商場)的名義向社會上不特定人群進行借款(其中向金鳳華融資借款50萬元)。借款所得款項并未進入綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司或綏芬河市中心廣場明清地下商場的賬戶,而是存入被告李某某個人賬戶。李某某將上述融資款出借給綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司,并稱融資借款利率及借出款項的利率均為月利率2%,綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司為被告李某某出具了收取借款的收據(jù)。因綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司未能償還借款,2015年1月、2月份,被告李某某與綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司及第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司簽訂數(shù)份融資款購房協(xié)議書,被告李某某購買第三人開發(fā)的位于牡丹江市丹江盛世華庭小區(qū)的60余套房屋,第三人同意被告李某某以在綏芬河市強盛房地產開發(fā)有限責任公司享有的逾千萬元債權作為認購第三人商品房的購房款。
2015年4月22日,李某某與原告王小影、第三人牡丹江江灣房地產開發(fā)有限公司簽訂購房協(xié)議書,李某某同意用在強盛公司融資款購買的丹江盛世華庭商品房賣給王小影,購房款20萬元是用金鳳華的部分融資借款抵頂?shù)馁彿靠?。證人王秀巖出證作證稱,李某某的上述行為均為職務行為?,F(xiàn)涉案房屋被牡丹江市中級人民法院查封,原告訴至法院,要求李某某返還20萬元購房款。

本院認為:人民法院在審理民事案件或者執(zhí)行過程中,發(fā)現(xiàn)有非法集資犯罪嫌疑的,應當裁定駁回起訴或者中止執(zhí)行,并及時將有關材料移送公安機關或者檢察機關。被告李某某以綏芬河東北亞國際地下商城有限責任公司(現(xiàn)綏芬河市中心廣場明清地下商場)的名義向社會上不特定人群進行借款,涉案金額逾千萬,涉嫌經濟犯罪,故本案依法應當裁定駁回原告的起訴,并將案件有關材料移送至綏芬河市公安局。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第一款第(三)項、《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款,最高人民法院、最高人民檢察院、公安部《關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》第七條之規(guī)定,裁定如下:

駁回原告王小影的起訴。
如不服本裁定,可在裁定書送達之日起十日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審 判 長  劉淑霞 審 判 員  陳怡波 人民陪審員  趙長青

書記員:王雪瑩

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