原告：王小某，女，xxxx年xx月xx日出生，住廣東省東莞市。
委托訴訟代理人：鄭林（特別授權(quán)），湖北新天律師事務(wù)所律師。
被告：湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司，住所地荊門市葡萄園路，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxx。
法定代表人：徐承輝，該公司董事長兼總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：程春祥，男，xxxx年xx月xx日出生，住荊門市東寶區(qū)。
委托訴訟代理人：郭振邦，男，xxxx年xx月xx日出生，公司員工，住荊門市東寶區(qū)。

原告王小某與被告湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱：宏基置業(yè)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法由審判員何國華適用簡易程序，于2017年2月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告王小某的委托訴訟代理人鄭林，被告宏基置業(yè)公司的委托訴訟代理人程春祥、郭振邦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王小某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)登記資料，與原告辦理葡萄園·城市花園第22幢一單元502號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；2、判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告損失106759元（以購房款254188元為基數(shù)，按年利率6%計(jì)算7年）。事實(shí)和理由：2008年4月11日，原告與被告簽訂了《商品房買賣合同》(合同編號(hào)為JM200800834)，約定由原告購買葡萄園.城市花園第22幢一單元502號(hào)房屋，房屋價(jià)款為254188元，原告已按約定付清全部房款。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)在房屋交付后180日內(nèi)為原告向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)登記，該房屋已于2009年3月31日交付，被告應(yīng)當(dāng)在2009年9月30日前為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但時(shí)至今日已逾期七年仍未辦理。被告的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)辦證和賠償損失的違約責(zé)任,相關(guān)法律依據(jù)為《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條。

本院認(rèn)為，原、被告雙方于2008年4月11日簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)按約履行合同義務(wù)。原告依約向被告交納了購房款，但被告未在合同約定的期間內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記資料，并取得房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單，導(dǎo)致原告未能及時(shí)取得房屋權(quán)屬證書，其行為已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行并賠償損失等違約責(zé)任。
原告主張判令被告向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供產(chǎn)權(quán)登記資料，與其辦理葡萄園·城市花園第22幢一單元502號(hào)房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的訴訟請(qǐng)求，因被告在訴訟過程中已履行該項(xiàng)義務(wù)，故本院對(duì)原告主張的該項(xiàng)請(qǐng)求予以駁回。
對(duì)于原告主張判令被告承擔(dān)違約責(zé)任，賠償原告損失106759元（以購房款254188元為基數(shù)，按年利率6%計(jì)算7年）的訴訟請(qǐng)求，因原、被告就不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任在雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條中有明確約定，即“買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的1%向買受人支付違約金”，故原告主張的損失應(yīng)按雙方的約定處理，即被告應(yīng)按購房款254188元的1％向原告支付違約金2541.88元。原告主張以購房款254188元為基數(shù)，按年利率6%計(jì)算7年，賠償其損失106759元缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第（一）項(xiàng)，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決如下：

被告湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告王小某支付違約金2541.88元；
駁回原告王小某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2400元，減半收取1200元，由被告湖北宏基置業(yè)發(fā)展有限公司負(fù)擔(dān)1200元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員　　何國華

書記員：邱波