王某某
劉愛忠（陽原縣法律援助中心）
周曉偉
于建新

原告王某某，農(nóng)民。
委托代理人劉愛忠，陽原縣法律援助中心律師。
委托代理人周曉偉。
被告于建新，農(nóng)民。
原告王某某訴被告于建新財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法由審判員程東風(fēng)獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告委托代理人劉愛忠、被告于建新到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告王某某訴稱，原、被告是鄰居，關(guān)系也不錯。
2000年原告蓋了4間磚木結(jié)構(gòu)的平房，2014年3月5日，發(fā)現(xiàn)家中東屋墻體裂縫、門窗嚴(yán)重變形，室外地面向外冒水，急忙到被告家一看，發(fā)現(xiàn)被告家西房地面出現(xiàn)一個大坑，自來水一直在跑水，室外地面出現(xiàn)塌陷裂縫。
盡管最后讓被告止住了跑水，但原告的房屋嚴(yán)重受損。
經(jīng)河北建筑工程司法鑒定中心司法鑒定，原告的房屋損壞是由于被告自來水管凍裂跑水滲入地下、地基土遭浸泡濕陷所致，原告的房屋修復(fù)共需18613.97元。
經(jīng)司法所人員多次調(diào)解，被告不同意賠償，故請求判令被告賠償原告修復(fù)費(fèi)18613.97元、支付鑒定費(fèi)4000元并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
后原告變更訴訟請求為要求被告對原告的東墻進(jìn)行重做，水泥過梁進(jìn)行重打，門窗進(jìn)行重?fù)Q，室內(nèi)地面進(jìn)行翻修，支付鑒定費(fèi)4000元并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告于建興辯稱，原告主張的鑒定費(fèi)不是我要求鑒定的，所以不負(fù)擔(dān)。
房屋已經(jīng)十五、六年了，也許有行動，我的房根基是石頭坐漿水泥外勾縫，墻體也是水泥坐磚外勾縫，原告的房是干壘石頭根基，上面抹面，墻體也是泥坐磚砌墻，原告房屋的建筑質(zhì)量就不行，自來水跑水了，他的房變形了我的房也變形了，年前是水表凍壞跑了不多水，這次是水表壞了我把開關(guān)關(guān)了，結(jié)果凍壞了水表下邊的管道，水閘開了縫。
我們可以對原告進(jìn)行合理的賠償，不同意重做。
本院認(rèn)為，我國《民法通則》規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失；損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。
本案被告于建新家自來水管凍裂跑水滲入地下，導(dǎo)致地基土遭浸泡濕陷，致使原告王某某房屋受損，依法應(yīng)予折價賠償，根據(jù)河北建筑工程司法鑒定中心冀建司法鑒定中心的鑒定意見，建議待沉降穩(wěn)定后采取加固處理、房屋修復(fù)費(fèi)用預(yù)算為18613.97元，被告對鑒定意見認(rèn)可，本院對該鑒定意見依法予以支持。
原告后主張要求對房屋重建，因無證據(jù)證實(shí)房屋損壞達(dá)到重建標(biāo)準(zhǔn)，亦無其他法律依據(jù)，故本院對原告的該項(xiàng)主張不予支持。
原告主張的由被告賠償鑒定費(fèi)用4000元系為了查明原告房屋損失程度所支付必要的、合理的費(fèi)用，本院亦依法予以支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?、第一百一十七條 ?第二款 ?及有關(guān)民事法律政策之規(guī)定，判決如下:
一、被告于建新于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告王某某房屋損失及鑒定費(fèi)22613.97元。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)三百六十六元，由被告于建新負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，我國《民法通則》規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失；損壞國家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價賠償。
本案被告于建新家自來水管凍裂跑水滲入地下，導(dǎo)致地基土遭浸泡濕陷，致使原告王某某房屋受損，依法應(yīng)予折價賠償，根據(jù)河北建筑工程司法鑒定中心冀建司法鑒定中心的鑒定意見，建議待沉降穩(wěn)定后采取加固處理、房屋修復(fù)費(fèi)用預(yù)算為18613.97元，被告對鑒定意見認(rèn)可，本院對該鑒定意見依法予以支持。
原告后主張要求對房屋重建，因無證據(jù)證實(shí)房屋損壞達(dá)到重建標(biāo)準(zhǔn)，亦無其他法律依據(jù)，故本院對原告的該項(xiàng)主張不予支持。
原告主張的由被告賠償鑒定費(fèi)用4000元系為了查明原告房屋損失程度所支付必要的、合理的費(fèi)用，本院亦依法予以支持。

依照《中華人民共和國民法通則》第八十三條 ?、第一百一十七條 ?第二款 ?及有關(guān)民事法律政策之規(guī)定，判決如下:
一、被告于建新于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告王某某房屋損失及鑒定費(fèi)22613.97元。
二、駁回原告王某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)三百六十六元，由被告于建新負(fù)擔(dān)。

審判長：程東風(fēng)

書記員：王利平