原告王國軍,男,1962年4月27日生人,漢族,農民,住豐寧滿族自治縣。
委托訴訟代理人劉玉璽,豐寧滿族自治縣大閣鎮(zhèn)正平法律服務所法律工作者。
被告侯慶豐,男,1969年3月28日生人,滿族,農民,住豐寧滿族自治縣。
委托訴訟代理人王秋亮,河北凱宣律師事務所律師。
原告王國軍訴被告侯慶豐排除妨礙糾紛一案,本院于2016年9月13日審查受理后,于2016年10月26日依法適用簡易程序公開開庭進行了審理,原被告及其委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟,本案現已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求:1、請求人民法院依法判決被告拆除建在原告使用面積內的簡易房;2、移走被告堆放在原告房后的雜物;3、本案訴訟費由被告承擔。事實和理由:一九九二年前原告在何營村有老房院一處,一九九二年十二月二十日取得集體土地建設用地使用證。二000年三月原告申請翻建該老房,在翻建時被告母親阻止在原址建房,無奈原告將翻建房屋向前移動1.9米,為此原告房后留有1.9米空地。2016年9月份被告未經原告同意,占用原告房后1.9米建彩鋼簡易房一處。原告曾去阻止,但阻止無效。2016年9月5日經村、鄉(xiāng)兩級調解未果,為維護原告的合法權益,依法起訴。
本院認為,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,他人妨礙權利人行使權利的,權利人可以請求排除妨害。本案中經測量被告侯慶豐的實際占用土地南北長度為21.58米,已經超出了其集體土地建設用地南北長度的20.20米,而且原告王國軍現實際占用南北長度17.30米不足于其集體土地建設用地南北長度19.00米,被告侯慶豐不應在自己集體土地建設用地以外占用原告王國軍集體土地建設用地,現原告訴請排除妨礙,本院依法予以支持。但是被告侯慶豐2015年對自有房屋后墻加厚24公分,房屋自發(fā)證至今沒有翻建,原告對房屋加厚的事實亦予以認可,應推定被告侯慶豐后房檐滴水向北延伸24公分,被告侯慶豐房屋加厚的24公分并沒有占用原告的集體建設用地,被告侯慶豐應自其現有房屋后房檐滴水向南測量20.44米對原告使用權利予以排除妨礙。因原告王國軍填寫的登記表書寫的北至本人滴水50cm處只是申請,并不是有效的權利憑證,且翻建的房屋并不是與原址分離不差,對被告辯稱的原告房屋后僅有50公分的滴水是原告使用的土地的理由不予采信。對原告陳述的被告在加厚房屋時后房檐并沒有錯后的理由缺乏事實依據,亦沒有證據予以證實,本院不予采信。據此應認定原告王國軍房屋后墻向北寬1.14米、東西長13.30米屬于其集體土地建設用地,被告在此范圍內修建的簡易房應予以拆除,堆放的柴木等雜物應予以清除。依據《中華人民共和國物權法》第三十二條、第三十五條、第一百五十二條之規(guī)定,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:
一、被告侯慶豐于本判決生效后十日內,將建于原告王國軍房屋后墻(以后墻為基點)向北寬1.14米、東西長13.30米范圍內的簡易房予以拆除,并將該范圍內堆放的柴木等雜物予以清除;
二、駁回原告王國軍其它訴訟請求。
案件受理費100.00元,由被告承擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人或代表人人數提出副本,上訴于河北省承德市中級人民法院。
審判員 劉自立
書記員:崔驍
成為第一個評論者