原告：牡丹江市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社興隆分社，住所地牡丹江市西安區(qū)。
負(fù)責(zé)人：孫忠軍，該分社主任。
委托訴訟代理人：孫宇，黑龍江鼎坤律師事務(wù)所律師。
被告：牡丹江市金街地下商城有限公司，住所地黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
法定代表人：紀(jì)海峰，該公司總經(jīng)理。
被告：黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地牡丹江市東安區(qū)江南開(kāi)發(fā)區(qū)。
法定代表人：馬金福，該公司董事長(zhǎng)。
被告：樸某某，男，朝鮮族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
被告：吳海波，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。
上述被告委托訴訟代理人王海均，黑龍江國(guó)大律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住黑龍江省牡丹江市東安區(qū)。

原告牡丹江市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社興隆分社（以下簡(jiǎn)稱城郊信用社興隆分社）與牡丹江市金街地下商城有限公司（以下簡(jiǎn)稱金街地下商城）、黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)家園公司）、趙某、樸某某、吳海波借款合同糾紛一案，本院于2016年10月27日立案，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案，城郊信用社興隆分社委托訴訟代理人孫宇；金街地下商城、世紀(jì)家園公司、樸某某、吳海波的委托訴訟代理人王海均到庭參加訴訟；被告趙某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵⒓釉V訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
城郊信用社興隆分社訴稱：1、請(qǐng)求依法判決金街地下商城償還城郊信用社興隆分社借款本金20,000,000.00元，利息4,366,500.00元(計(jì)算至2016年4月20日止)，本息合計(jì)24,366,500.00元；以后的利息按月利率7.72‰的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至借款本息還清日止。2、如金街地下商城公司不能如期償還借款本息，請(qǐng)求依法判決金街地下商城、世紀(jì)家園公司、趙某、樸某某、吳海波用其提供的抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。3、本案的訴訟費(fèi)由金街地下商城、世紀(jì)家園公司、趙某、樸某某、吳海波承擔(dān)。事實(shí)及理由：金街地下商城于2011年12月28日與城郊信用社興隆分社簽訂借款合同，借款本金20,000,000.00元，借款期限自2011年12月28日至2014年12月27日止，借款月利率8.85‰，如逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮30%計(jì)收罰息，直至本息還清時(shí)止。城郊信用社興隆分社依借款合同的約定發(fā)放借款，借款到期后，經(jīng)城郊信用社興隆分社多次催繳，金街地下商城仍然沒(méi)有償還借款本息。金街地下商城、世紀(jì)家園公司、趙某、樸某某、吳海波為該筆借款提供抵押擔(dān)保，并于2011年12月30日設(shè)定抵押。綜上，金街地下商城、世紀(jì)家園公司、趙某、樸某某、吳海波的行為侵犯了城郊信用社興隆分社的合法權(quán)益，城郊信用社興隆分社依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向法院提起訴訟。

本院認(rèn)為，城郊信用社興隆分社與金街地下商城簽訂借款合同和與金街地下商城、世紀(jì)家園公司、樸某某、趙某、吳海波簽訂最高額抵押擔(dān)保合同意思表示真實(shí)，內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)的規(guī)定，合同有效。合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行自己的義務(wù)。城郊信用社興隆分社依據(jù)借款合同的約定，向金街地下商城支付借款20,000,000.00元，金街地下商城收到借款后，沒(méi)有償還借款本息，實(shí)屬于違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于城郊信用社興隆分社訴訟請(qǐng)求的利息和逾期罰息問(wèn)題，本院認(rèn)為，雖然借款合同中約定，借款月利率8.85‰，但在借款憑證上記載月利率7.2‰，城郊信用社興隆分社請(qǐng)求的罰息按月利率上浮7.2%，即按月利率7.7184‰，城郊信用社興隆分社主張利息和罰息低于借款合同約定的利率，對(duì)此，本院予以確認(rèn)。城郊信用社興隆分社依據(jù)最高額抵押貸款合同的約定，要求金街地下商城、世紀(jì)家園公司、樸某某、趙某、吳海波用其抵押的房屋拍賣、變賣所得的價(jià)款償還尚欠的借款本息的理由成立，本院予以支持。趙某經(jīng)合法傳喚沒(méi)有到庭參加訴訟。本院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第一百九十八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)民訴法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告牡丹江市金街地下商城有限公司于判決生效后十日內(nèi)償還原告牡丹江市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社興隆分社借款本金20,000,000.00元，利息4,366,500.00元(計(jì)算至2016年4月20日止)；以后的利息按月利率7.7184‰的標(biāo)準(zhǔn)給付至本息還清日止；
二、如被告牡丹江市金街地下商城有限公司到期不能償還借款本息，對(duì)不能償還部分，用其抵押的房屋和被告黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、趙某、樸某某、吳海波用其抵押的房屋進(jìn)行折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款償還借款本息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)163，633.00元由被告牡丹江市金街地下商城有限公司、黑龍江世紀(jì)家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、趙某、樸某某、吳海波承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　　郭艷輝 審判員　　賈海波 審判員　　楊大奎

書(shū)記員：伊金萍