原告熊某。
委托代理人朱某某，湖北聯(lián)幫律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。
被告襄陽市某某某某農(nóng)產(chǎn)品有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱某某某某公司）。
法定代表人楊某某，某某某某公司總經(jīng)理。
委托代理人王某某，湖北思揚(yáng)律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

原告熊某與被告某某某某公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年6月23日受理后，依法組成合議庭，于2015年9月15日公開開庭進(jìn)行了審理。原告熊某及其委托代理人朱某某，被告某某某某公司的委托代理人王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告熊某訴稱，2011年7月1日，原、被告達(dá)成門面房買賣口頭協(xié)議，被告收取原告房款20萬元，爾后，被告沒有履行協(xié)議的交房辦證等義務(wù)。后原告得知標(biāo)的房是違建房，無銷售許可等相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，請(qǐng)求法院依法判令被告雙倍返還房款400000元及本金還清為止利息（同期銀行貸款利率），本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
被告某某某某公司辯稱，1.房屋買賣合同需簽訂書面合同，沒有簽訂合同的不具有法律效力；2.是否實(shí)際收到款項(xiàng)，原告應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)；3.原告要求雙倍返還，沒有法律依據(jù)，本案不能確定為購房款。
原告熊艷為支持其主張，向本院提交如下證據(jù)：
1、原告身份證、被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證。證明原、被告的訴訟主體資格。被告無異議。本院對(duì)該組證據(jù)予以采信。
2、被告給原告出具的200000元訂金收據(jù)，銀行打款憑證。被告無異議。本院予以采信。
被告某某某某公司未向本院提交證據(jù)。
經(jīng)審理查明，2011年7月1日，原告熊艷向被告某某某某公司帳戶打款200000元，同天被告某某某某公司向原告熊艷出具收款收據(jù)一份，內(nèi)容為“今收到熊某交來門面房屋訂金款200000元整”。
另查明，原、被告雙方?jīng)]有簽訂書面的房屋買賣合同，原告口頭陳述其通過被告公司股東劉有福介紹，才知道被告公司有門面房賣，于是先交訂金200000元。被告庭審中陳述劉有福確實(shí)是公司股東，但現(xiàn)在都離開公司不知去向，但公司確實(shí)收了原告200000元現(xiàn)金，不知有什么用途。
上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、庭審筆錄、收條等證據(jù)證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方未書面約定房屋買賣合同的標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、履行期限、違約責(zé)任，且也未實(shí)際交付房屋，故原、被告雙方之間的房屋買賣合同關(guān)系未成立。但原告向本院提交的收款收據(jù)內(nèi)容載明，今收到熊某交來門面房屋訂金款200000元整。故雙方依法形成門面房購房預(yù)約關(guān)系，因原告未提交證據(jù)證實(shí)原、被告雙方未簽訂書面房屋買賣合同的原因是因?yàn)楸桓娴呢?zé)任造成，且收條收據(jù)上載明200000元是“訂金”，而不是“定金”，現(xiàn)原告到本院起訴是以其實(shí)際行動(dòng)解除了雙方之間的門面房預(yù)約關(guān)系。故原告要求雙倍返還房屋預(yù)約款200000元的請(qǐng)求，沒有法律依據(jù)，本院不予以支持。依據(jù)法律規(guī)定，被告應(yīng)當(dāng)將收到的200000元“款項(xiàng)”返還給原告熊某。對(duì)于原告請(qǐng)求被告承擔(dān)本金還清為止利息（同期銀行貸款利率），本院認(rèn)為，原告未提交證據(jù)證實(shí)雙方約定有利息，故本院對(duì)該項(xiàng)請(qǐng)求不予支持。依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條之規(guī)定，判決如下：

被告某某某某公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告熊某200000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)7300元，由原告熊某承擔(dān)3650元，被告某某某某公司承擔(dān)3650元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行，戶名：湖北省襄陽市中級(jí)人民法院，賬戶17-451701040001338。上訴人也可以將上訴案件受理費(fèi)交給本院或直接到襄陽市中級(jí)人民法院交費(fèi)。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判長(zhǎng) 張偉
審判員 張艷君
代理審判員 張志輝

書記員： 趙云