原告灤南縣長凝鎮(zhèn)東某某村村民委員會。
法定代表人周小更,系該村村民委員會主任。
委托代理人孫國成,灤南縣長凝法律服務(wù)所法律工作者。
被告馬某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
委托代理人王翠敏,河北春風(fēng)律師事務(wù)所律師。
第三人周某某(又名周立永),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民。
原告灤南縣長凝鎮(zhèn)東某某村村民委員會(以下簡稱東某某村村委會)與被告馬某某、第三人周某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進(jìn)行了審理。原告東某某村村委會委托代理人孫國成、被告馬某某及其委托代理人王翠敏到庭參加訴訟,第三人周某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告東某某村村委會訴稱,被告馬某某于2007年3月26日承包了東某某村村南12.96畝稻田地,2012年12月底承包期滿,當(dāng)時合同約定不得改變土地用途,被告馬某某卻在承包地上栽植了樹木。承包期滿后,東某某村村委會多次找被告馬某某協(xié)商交回到期承包地,清除地上附著物,但被告馬某某至今未履行義務(wù)。故起訴,要求被告馬某某交回到期承包地、清除地上栽植的樹木。
被告馬某某辯稱,原告東某某村村委會所訴與事實(shí)不符。首先是土地?cái)?shù)量不符,原告東某某村村委會起訴要求收回的土地是12.96畝,而2007年3月26日被告馬某某與原告東某某村村委會簽訂的合同中一塊地是12.96畝,另一塊地是1.5畝。其中12.96畝土地中的1畝已轉(zhuǎn)包給了東某某村的周某某即本案第三人,這一轉(zhuǎn)包行為得到了原告東某某村村委會的認(rèn)可。另一塊1.5畝的土地到期后,被告馬某某與原告東某某村村委會于2013年3月11日續(xù)簽了合同。被告馬某某認(rèn)為,原告東某某村村委會在被告馬某某栽植樹木的時候,已經(jīng)意識到承包期限到期后樹木有可能不成材,所以才續(xù)簽的合同。1.5畝的土地續(xù)簽了合同,而12.96畝的土地卻要收回,原告的行為違反了誠實(shí)信用原則。其次,原告東某某村村委會起訴認(rèn)為爭議土地性質(zhì)為稻田地,被告馬某某認(rèn)為在合同履行過程中,土地的性質(zhì)發(fā)生了改變,并且登記的土地性質(zhì)為林地而不是稻田地。綜上,被告馬某某認(rèn)為應(yīng)駁回原告東某某村村委會的起訴。
第三人周某某未作陳述。
經(jīng)審理查明,原告東某某村村委會與被告馬某某于2007年3月26日簽訂農(nóng)村土地承包合同,雙方約定:被告馬某某承包原告東某某村村委會牛場南稻田地河溝東12.96畝、河溝西1.5畝,承包期自2007年3月26日至2012年12月底止,承包費(fèi)每畝每年130元,共計(jì)9399元,政府糧補(bǔ)等一切款項(xiàng)與承包戶無關(guān)。被告馬某某承包后,第一年種植的水稻,第二年即2008年春天將其河溝東的12.96畝中的11.96畝栽種了樹木(品種為速生楊),河溝西的1.5畝亦栽植了樹木。同時被告馬某某于2008年將其12.96畝中的1畝轉(zhuǎn)包給了第三人周某某。原告東某某村村委會對被告馬某某將其1畝土地轉(zhuǎn)包給第三人周某某的行為予以認(rèn)可。合同到期后,位于河溝東的11.96畝土地原、被告雙方未達(dá)成繼續(xù)承包的合同。原告東某某村村委會要求被告馬某某返還其到期的承包地11.96畝,并將該土地上的樹木清除。
另查明,被告馬某某所承包的原告東某某村村委會牛場南稻田地中河溝東11.96畝土地的四至為:東至河套(大河)、西至河溝(小河)、南至道、北至周某某軋花廠。被告馬某某所承包的河溝西的1.5畝土地到期后,原、被告雙方于2013年3月11日重新簽訂了承包合同。
上述事實(shí)有原、被告的陳述,原、被告雙方的書面協(xié)議,2007年3月26日原告為被告出具的收款收據(jù)、2013年3月11日原告為第三人周某某出具的收款收據(jù)及照片等證據(jù)予以證實(shí)。
本院認(rèn)為,原告東某某村村委會與被告馬某某于2007年3月26日簽訂的農(nóng)村土地承包合同系雙方的真實(shí)意思表示,其內(nèi)容合法有效,雙方所簽合同已依法成立并生效,原、被告之間形成了農(nóng)村土地承包合同法律關(guān)系,被告馬某某在其承包期限內(nèi)依法享有土地承包經(jīng)營權(quán),期滿后被告馬某某應(yīng)依法將其承包的土地返還給原告東某某村村委會。關(guān)于合同爭議土地的性質(zhì),由于雙方在合同中約定了政府糧補(bǔ)的內(nèi)容,且被告第一年耕種的是水稻,應(yīng)認(rèn)定原告東某某村村委會發(fā)包給被告馬某某的土地為耕地,承包后被告馬某某在承包期內(nèi)栽種樹木時應(yīng)充分合理考慮其所承包土地的承包期限與樹木的成長期。雖然被告馬某某主張要求與原告東某某村村委會續(xù)簽合同,但對位于河溝東的11.96畝土地原、被告雙方未達(dá)成繼續(xù)承包的合同,被告馬某某在約定的合同期滿后即2012年年底,應(yīng)依法將其承包的土地返還給原告東某某村村委會。現(xiàn)被告馬某某未將其11.96畝土地返還給原告東某某村村委會,又未與原告東某某村村委會重新簽訂承包合同,其行為屬于非法占有,故原告東某某村村委會要求被告馬某某返還其11.96畝土地,并清除該土地上栽種的樹木的訴訟請求應(yīng)予以支持。但樹木的采伐須依法辦理相關(guān)手續(xù),應(yīng)給予被告馬某某合理的時間。關(guān)于被告馬某某于2008年將其河溝東12.96畝土地中的1畝轉(zhuǎn)包給第三人周某某的行為,因原告東某某村村委會予以認(rèn)可,對此1畝土地第三人周某某在本案中無返還義務(wù)。依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見第一百六十二條,《中華人民共和國土地承包法》第二十二條,《中華人民共和國合同法》第四十六條、第六十條、第九十二條,《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條第一款,《中華人民共和國物權(quán)法》第三十四條、第一百二十七條、第一百三十一條之規(guī)定,判決如下:
一、被告馬某某于本判決生效之日起五個工作日內(nèi),辦理樹木采伐手續(xù),原告予以協(xié)助,待批準(zhǔn)采伐后十日內(nèi)將其栽植在牛場南稻田地河溝東的11.96畝土地上的樹木予以清除,并將其上述土地返還給原告東某某村村委會;
二、第三人周某某對原、被告所爭議的土地?zé)o返還義務(wù)。
案件受理費(fèi)160元,由被告負(fù)擔(dān),本判決生效即交納,此款已由原告預(yù)交,執(zhí)行中由被告一并給付原告。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。
審判長 劉國安
審判員 邢寶華
審判員 劉運(yùn)寬
書記員: 李杰
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