原告河北路洋運輸總公司。
委托代理人馬永金，該公司法律顧問。
被告白某倉，男，1957年出生，漢族，住滄州市運河區(qū)。
委托代理人武文昭，河北建平律師事務所律師。

原告河北路洋運輸總公司與被告白某倉土地租賃糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人馬永金，被告委托代理人武文昭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：滄州市汽車運輸八場對本案所涉及的北環(huán)西路的土地享有使用權(quán)。2006年該場與滄州市汽車運輸二、四、五、六、七場及滄州市大型物資運輸公司整合組建為滄州市大型物資運輸公司，2007年該公司名稱變更為河北路洋運輸總公司。河北路洋運輸總公司修理分公司作為該公司分公司之一，對涉案土地享有使用權(quán)利。2012年4月5日，河北路洋運輸總公司修理分公司作為出租方、被告作為承租方，訂立了房屋（土地）租賃合同，其中約定修理公司作為甲方將位于河西的房屋、土地、倉庫租給乙方白某倉使用，租賃期限自2012年1月1日至2012年12月31日止，自合同簽訂時白某倉一次性付給修理分公司租金5000元，并約定除雙方另有約定外，白某倉不得隨意損壞房屋設施，不得在場地中私搭亂建。該租賃合同到期后，原告要求被告搬遷，被告白某倉拒絕搬出該土地，故原告訴至本院。

本院認為，路洋運輸總公司修理分公司與被告之間簽訂房屋（土地）租賃合同，對租賃標的、期限、租金等進行了明確約定，系雙方真實意思表示，為有效合同，應當按協(xié)議約定的內(nèi)容履行。雙方在租賃合同中已約定合同終止期限且無延期租賃的約定，因此租賃期滿后，被告白某倉應當及時搬出該土地，并應當比照2012年租賃費，賠償原告因逾期交還土地而引起的經(jīng)濟損失4583.3元（5000元÷12個月×11個月）。原告河北路洋運輸總公司作為獨立法人，有權(quán)就其分公司簽訂的合同提起訴訟，對被告白某倉辯稱路洋運輸總公司不是本案適格主體、認為該租賃關(guān)系應視為合同展期至2013年年底，要求預留搬遷期限至2014年3月份的辯稱，本院不予支持。雙方在租賃合同中明確載明除另有約定外，被告白某倉不得在場地中私搭亂建。被告白某倉并無證據(jù)證實其在租賃的土地上建房及添附設施經(jīng)過路洋運輸總公司修理分公司同意，因此要求原告賠償在租賃期間添付的設施及財產(chǎn)的抗辯，本院不予支持。本案經(jīng)調(diào)解無效，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第四十六條、第六十條、第二百三十一條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告白某倉退出租賃原告的場地。
二、被告白某倉賠償原告河北路洋運輸總公司經(jīng)濟損失4583.3元。
以上一、二項限本判決生效后十五日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費100元，由被告白某倉承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審　判　長　　曹鐵城 人民陪審員　　張忠民 人民陪審員　　吳立成

書記員：呂敏