河北省涿州市建筑安裝工程公司
李運來（河北精耘律師事務所）
劉立偉
涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
吳洪順（河北信正律師事務所）
袁良

原告河北省涿州市建筑安裝工程公司。
法定代表人鄭海旦，該公司經(jīng)理。
委托代理人李運來，河北精耘律師事務所律師。
委托代理人劉立偉，該公司綜合科科長。
被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人華安，該公司董事長。
委托代理人吳洪順，男，河北信正律師事務所律師。
委托代理人袁良，男，該公司副經(jīng)理。
原告河北省涿州市建筑安裝工程公司訴被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告的委托代理人李運來，被告的委托代理人吳洪順、袁良到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告與被告簽訂的“富景公寓商住樓”項目的《建設工程施工合同》及相關補充協(xié)議合法有效，施工期間雙方對具體施工內(nèi)容進行了洽商變更，且原告已實際按變更內(nèi)容進行了施工，該工程已實際完工并交付，被告已實際投入使用，應視同為該工程已竣工驗收合格。鑒于雙方就該工程總價款進行了結算，本院確認結算之日2011年1月18日為工程竣工驗收之日。根據(jù)雙方結算被告應支付原告總工程款13765907.74元，扣除被告已實際支付工程款11131139.05元，被告尚欠原告工程款2634768.69元。依據(jù)保修書及補充協(xié)議中對保修金給付的約定，該工程保修金為688295.39元（工程總價款13765907.74元×5%）。工程竣工滿一年，被告應支付原告保修金的80%，即550636.31元（保修金688295.39元×80%）。因此，根據(jù)雙方合同約定，被告應當工程竣工后一個月內(nèi)，即2011年2月18日之前支付原告工程款1946473.30元（2634768.69元-保修金688295.39元），在竣工滿一年的30日內(nèi)，即2012年2月18日前支付原告工程款（80%保修金）550636.31元。其余20%的保修金待5年防水保修期滿后由原告另行向被告主張。上述款項應自約定的支付之日起由被告按中國人民銀行同期貸款利率向原告支付利息。對被告提出的工程維修支出，原告不予認可，且被告也未提供證據(jù)證明已按照合同約定通知原告進行維修，因此，對被告的上述主張本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?、十四條、第十七條 ?、第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告河北省涿州市建筑安裝工程公司工程款2497109.61元，并按中國人民銀行同期貸款利率計算利息至款項還清之日止（其中1946473.30元自2011年2月18日起至還清之日止，550636.31元自2012年2月18日起至還清之日止）。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
被告如未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費27878元，由被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔26481元，由原告河北省涿州市建筑安裝工程公司負擔1397元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

本院認為，原告與被告簽訂的“富景公寓商住樓”項目的《建設工程施工合同》及相關補充協(xié)議合法有效，施工期間雙方對具體施工內(nèi)容進行了洽商變更，且原告已實際按變更內(nèi)容進行了施工，該工程已實際完工并交付，被告已實際投入使用，應視同為該工程已竣工驗收合格。鑒于雙方就該工程總價款進行了結算，本院確認結算之日2011年1月18日為工程竣工驗收之日。根據(jù)雙方結算被告應支付原告總工程款13765907.74元，扣除被告已實際支付工程款11131139.05元，被告尚欠原告工程款2634768.69元。依據(jù)保修書及補充協(xié)議中對保修金給付的約定，該工程保修金為688295.39元（工程總價款13765907.74元×5%）。工程竣工滿一年，被告應支付原告保修金的80%，即550636.31元（保修金688295.39元×80%）。因此，根據(jù)雙方合同約定，被告應當工程竣工后一個月內(nèi)，即2011年2月18日之前支付原告工程款1946473.30元（2634768.69元-保修金688295.39元），在竣工滿一年的30日內(nèi)，即2012年2月18日前支付原告工程款（80%保修金）550636.31元。其余20%的保修金待5年防水保修期滿后由原告另行向被告主張。上述款項應自約定的支付之日起由被告按中國人民銀行同期貸款利率向原告支付利息。對被告提出的工程維修支出，原告不予認可，且被告也未提供證據(jù)證明已按照合同約定通知原告進行維修，因此，對被告的上述主張本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?，《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條 ?、十四條、第十七條 ?、第十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付給原告河北省涿州市建筑安裝工程公司工程款2497109.61元，并按中國人民銀行同期貸款利率計算利息至款項還清之日止（其中1946473.30元自2011年2月18日起至還清之日止，550636.31元自2012年2月18日起至還清之日止）。
二、駁回原告的其他訴訟請求。
被告如未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費27878元，由被告涿州市宇通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔26481元，由原告河北省涿州市建筑安裝工程公司負擔1397元。

審判長：劉海虹
審判員：楊金水
審判員：趙興

書記員：何立娜