原告：河北利某鋼管制造有限公司。住所地：河北省孟村回族自治縣卜老橋工業(yè)區(qū)。
法定代表人：馬青玉，董事長。
委托代理人：崔美虹，河北海岳律師事務(wù)所律師。
被告：河北乾某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地：河北省鹽山縣北環(huán)。
法定代表人：孫丕周，董事長。
委托代理人：宋軍，北京大成律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王曉莉，北京大成律師事務(wù)所律師。

原告河北利某鋼管制造有限公司（以下簡(jiǎn)稱利某鋼管制造公司）與被告河北乾某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司）債務(wù)轉(zhuǎn)移糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理，原告利某鋼管制造公司的法定代表人馬青玉及委托代理人崔美虹，被告乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托代理人宋軍、王曉莉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告利某鋼管制造公司訴稱：河北中海鋼管制造股份有限公司于2013年10月12日、2013年10月28日、2013年11月3日、2013年11月17日、2013年12月17日向原告利某鋼管制造公司借款本金共計(jì)40000000元，利息1971683元（約定利息為月息2分5厘）。因河北中海鋼管制造股份有限公司經(jīng)營不善，借款到期后該公司以鋼材抵頂欠款719400元，剩余欠款本息共計(jì)41252283元。2014年3月19日被告乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司與原告簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定以其開發(fā)的位于黃驊市的“御景豪庭”的地產(chǎn)項(xiàng)目（一期）的房產(chǎn)、車庫、儲(chǔ)藏間、底商作價(jià)41252283元代河北中海鋼管制造股份有限公司償還其所欠原告的款項(xiàng)。為保證原告?zhèn)鶛?quán)，特向法院提起訴訟，要求被告償還本息41252283元，及本金40000000元計(jì)算至債務(wù)全部償還之日的利息（按照月息2分5厘）。
被告乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司辯稱：對(duì)債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核對(duì)后愿意對(duì)合理債務(wù)進(jìn)行償還，同意以房產(chǎn)抵頂欠款。
原告為支持其主張?zhí)峁┑淖C據(jù)：
1、提供2013年10月12日借款合同一份及匯、收款憑證，證明河北中海鋼管制造有限公司在原告處借款9000000元，期限為2013年10月12日至2014年3月12日，約定利息為月息2分5厘，到期本息一次付清。
2、提供2013年10月28日借款合同一份及匯、收款憑證，證明河北中海鋼管制造有限公司在原告處借款5000000元，期限為2013年10月28日至2014年2月28日，約定利息為月息2分5厘，到期本息一次付清。
3、提供2013年11月3日借款合同一份及匯、收款憑證，證明河北中海鋼管制造有限公司在原告處借款6000000元，期限為2013年11月3日至2014年4月3日，約定利息為月息2分5厘，到期本息一次付清。
4、提供2013年11月17日借款合同一份及匯、收款憑證，證明河北中海鋼管制造有限公司在原告處借款10000000元，期限為2013年11月17日至2014年4月17日，約定利息為月息2分5厘，到期本息一次付清。
5、提供2013年12月17日借款合同一份及匯、收款憑證，證明河北中海鋼管制造有限公司在原告處借款10000000元，期限為2013年12月17日至2014年4月12日，約定利息為月息2分5厘，到期本息一次付清。
6、提供2014年3月19日原、被告雙方簽訂的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份（附“御景豪庭”地產(chǎn)項(xiàng)目抵債資產(chǎn)清單），證明河北中海鋼管制造有限公司已經(jīng)以鋼材抵償所欠原告欠款719400元。剩余欠款本息共計(jì)41252283元，約定以被告乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司位于滄州黃驊市的“御景豪庭”地產(chǎn)項(xiàng)目（一期）之房產(chǎn)、車位、儲(chǔ)藏間、底商作價(jià)41252283元抵償河北中海鋼管制造股份有限公司所欠原告剩余借款。同時(shí)約定，河北中海鋼管制造有限公司尚欠原告利某鋼管制造公司借款41252283元之債權(quán)債務(wù)關(guān)系完全消滅，不再向原告履行償還義務(wù)，被告自愿承擔(dān)河北中海鋼管制造有限公司的欠款。
被告對(duì)原告提供證據(jù)的質(zhì)證意見：對(duì)原告提供的證據(jù)5借款合同不予認(rèn)可，認(rèn)為其中沒有乙方公司的公章，該借款事實(shí)不確定，但對(duì)原告提供的匯款匯款憑證認(rèn)可無異議，對(duì)其他的借款合同認(rèn)可無異議。對(duì)于雙方訂立的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書的真實(shí)性認(rèn)可無異議。原告主張的利息計(jì)算為月息2分5厘過高，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定訂立月息。
經(jīng)審理查明，河北中海鋼管制造股份有限公司于2013年10月12日在原告處借款9000000元（期限為2013年10月12日至2014年3月12日），2013年10月28日借款5000000元（期限為2013年10月28日至2014年2月28日），2013年11月3日借款6000000元（期限為2013年11月3日至2014年4月3日），2013年11月17日借款10000000元（期限為2013年11月17日至2014年4月17日），2013年12月17日借款10000000元（期限為2013年12月17日至2014年4月12日），以上借款本金共計(jì)40000000元，約定利息為月息2分5厘，到期本息一次付清。
另查，因河北中海鋼管制造股份有限公司經(jīng)營狀況出現(xiàn)嚴(yán)重虧損，該公司以163.5噸鋼材作價(jià)719400元抵償所欠原告利某鋼管制造公司債務(wù)，河北中海鋼管制造股份有限公司尚欠原告利某鋼管制造公司本息共計(jì)41252283元。
又查，2014年3月19日原告利某鋼管制造公司與被告乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該協(xié)議第2.1.1條約定，乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司以其開發(fā)的位于滄州黃驊市的‘御景豪庭’地產(chǎn)項(xiàng)目（一期）之房產(chǎn)、車位、儲(chǔ)藏間、底商（具體房產(chǎn)、車位、儲(chǔ)藏間及底商的位置、價(jià)格詳見本協(xié)議附件《“御景豪庭”地產(chǎn)項(xiàng)目抵債資產(chǎn)清產(chǎn)》作價(jià)人民幣肆仟壹佰貳拾伍萬貳仟貳佰捌拾叁元（￥41252283.00）抵償河北中海鋼管制造股份有限公司所欠利某鋼管制造公司之債務(wù)，抵償債務(wù)共計(jì)人民幣肆仟壹佰貳拾伍萬貳仟貳佰捌拾叁元（￥41252283.00））”。該協(xié)議第3.1條約定，河北中海鋼管制造股份有限公司尚欠利某鋼管制造公司借款人民幣肆仟壹佰貳拾伍萬貳仟貳佰捌拾叁元（￥41252283.00）之債權(quán)債務(wù)完全消滅。
再查，在審理過程中，原告變更訴訟請(qǐng)求要求被告按照債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書約定履行，以房產(chǎn)抵頂欠款。被告認(rèn)可無異議。
上述事實(shí)，由當(dāng)事人陳述、借款合同、電匯憑證、債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等在案佐證。

本院認(rèn)為，利某鋼管制造公司與河北中海鋼管制造有限公司2013年12月17日簽訂的借款合同雖未加蓋河北中海鋼管制造有限公司公章，但該借款合同為其法定代表人簽訂的，且原、被告雙方簽訂的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中已經(jīng)對(duì)該筆借款進(jìn)行明示，故應(yīng)視為被告對(duì)該借款合同認(rèn)可。原、被告雙方簽訂的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，協(xié)議內(nèi)容符合法律規(guī)定，該債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，且原、被告雙方予以認(rèn)可，故原、被告應(yīng)按協(xié)議的約定履行義務(wù)。故原告要求被告按照債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定，以被告乾某房地產(chǎn)開發(fā)公司位于滄州黃驊市的“御景豪庭”地產(chǎn)項(xiàng)目（一期）之房產(chǎn)、車位、儲(chǔ)藏間、底商抵償河北中海鋼管制造股份有限公司所欠原告剩余借款，事實(shí)清楚、證據(jù)充分，本院予以支持。
為此，依照依照《中華人民共和國民法通則》第九十一條、第一百零八條，《中華人民共和國合同法》第八十條、第八十四條之規(guī)定，判決如下：

被告河北乾某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效后十日內(nèi)將位于滄州黃驊市的“御景豪庭”地產(chǎn)項(xiàng)目（一期）之房產(chǎn)、車位、儲(chǔ)藏間、底商（詳見《“御景豪庭”地產(chǎn)項(xiàng)目抵債資產(chǎn)清產(chǎn)》）交付原告河北利某鋼管制造有限公司，抵頂欠款及利息41，252，283.00元。
如未按本判決所指定的期間履行交付義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間應(yīng)交付房屋抵頂價(jià)款（41，252，283.00元）的利息。
案件受理費(fèi)248061元，由被告河北乾某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)（限判決生效之日交納）。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向河北省滄州市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，同時(shí)預(yù)付上訴費(fèi)，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判長 胡德忠
審判員 李朝霞
人民陪審員 劉重重

書記員： 史瞳杰